Беспощадный редевелопмент: 23 этажа из убежища для бездомных

Мы регулярно сталкиваемся с дикими примерами редевелопмента в нашей стране, особенно в регионах. Когда застройщик покупает исторический объект, берет на себя обязательства по его восстановлению, переосмыслению и сохранению хотя бы фасада, а по факту мы получаем изуродованную архитектуру прошлого, вокруг (над, под, вместо) которой выстраивается торговый центр.

В последние годы ситуация меняется, но нам пока далеко до лучших мировых практик, если не брать единичные проекты в центральных городах.

Мы видим, как в Европе или Америке давно работают институциональные механизмы (законодательство в области работы с наследием, городские советы, общественные организации, архитектурный надзор и т. д.), которые позволяют регулярно создавать такие проекты на высочайшем уровне. Порой, нас поражает смелость решений, но это всегда бережная и уважительная работа с историческим контекстом.

И результаты нашего опроса только подтверждают этот тезис: мы скорее готовы увидеть проект с рендера в Калининграде или просто не поверить в его существование.

И вот на днях пришла печальная новость, что в 1 км от Манхэттена, в Джерси-Сити продолжают реализовывать проект «улучшения» квартала исторической застройки, куда входит церковь Saint Lucy’s. Все здания построены в 19 веке и в последние годы были убежищем для бездомных.

Теперь здесь будет 6000 метров торговых площадей, 400 апартаментов и парковка на 250 машин. Для бездомных построят новое здание напротив.

Год назад городской совет проголосовал: 7 за, 1 воздержался, 1 против. Надежда была на волну возмущений, поднявшуюся в Фейсбуке. Но на прошлой неделе стало известно, что реализация проекта продолжается.

В таких случаях остается надеется на самый верный и рабочий институт — выбор покупателей. Если у бизнеса и жителей города хороший вкус, понимание важности бережного отношения к наследию и много достойных альтернатив, то вряд ли квартиры будут проданы за дорого, а офисы полностью заполнены.

Это не спасет данный объект, но даст сигнал будущим застройщикам в этом месте.