Жителю Праги в среднем потребуется 13,9 лет для покупки квартиры

Жителю Праги потребовалось бы в среднем 13,9 года, чтобы приобрести новую квартиру площадью 70 кв. метров, при условии, что у него не будет других расходов. Это выходит из исследования девелоперской компании Central Group по данным на конец третьего квартала 2020.

В региональном сравнении за Прагой следуют Братислава (11,9 года), Мюнхен (11,8 года), Вена (8,7 года), Варшава (8,5 года) и Берлин (8 лет).

Цена квартиры площадью 70 кв. метров выросла на 4,6% в годовом исчислении до 7,95 миллиона крон. Что касается средней заработной платы, то компания Central Group основывалась на данных Министерства труда и социальных дел о заработной плате и окладах по профессиям. По их данным, в конце сентября средняя валовая месячная зарплата в Праге составляла 48 052 кроны. Это на 6,2% больше, чем год назад.

Согласно совместной статистике девелоперских компаний Trigema, Skanska Real Estate и Central Group, средняя цена новых квартир, проданных в столице, по итогам сентября в годовом исчислении выросла на 3,2% до 110 117 крон за квадратный метр. С середины 2015 года новые квартиры в Праге подорожали на 98%. Одной из главных причин высоких цен, по мнению экспертов, является низкое  количество предложений. В качестве других причин подорожания эксперты называют рост цен на землю, строительные работы и материалы, высокую налоговую нагрузку и излишне строгие технические регламенты.

По их словам, влияние нынешнего кризиса отразилось на спросе. Наблюдалось значительное снижение числа иностранных покупателей, а также покупок квартир с целью их краткосрочной аренды в центре Праги. С другой стороны, увеличилось число покупателей, которые ищут безопасные инвестиции, чтобы сохранить свои сбережения и защитить их от возможного повышения инфляции и девальвации чешской кроны.

Источник: blesk.cz