Как одобрить ипотеку самостоятельно и не получить отказ. 7 важных правил
Как одобрить ипотеку с первого раза: 5 ключевых шагов
Хочешь ипотеку — но боишься отказа? Вот простой гайд, который поможет тебе пройти одобрение в банке уверенно. Без подводных камней и сюрпризов.
Мы занимаемся помощью в получении ипотеки. Вот наш телеграм канал
1. Проверь свою кредитную историю
Перед подачей заявки зайди на сайты:
и проверь свою кредитную историю.
Твой рейтинг должен быть больше 500 единиц. Чтобы получить одобрение.
самый важный отчет Nbki.ru. Бывает такое, что во всех отчетах рейтинг высокий, а в NBKI.ru низкий. Тогда подаваться нельзя ни в коем случае. Объясню почему🔻
Во всех банках 2 системы проверки:
1. Скоринг - это когда первым делом проверяет система.
2. Андеррайтинг - это когда человек проверяет заявку.
Вы не можете перейти сразу к андеррайтингу
Если ваш рейтинг 300-400, вас просто автоматом скинут в отказ.
Поэтому первым делом вам нужно проверить свою кредитную историю и устранить недочеты.
Затем заново скачать кредитную историю через неделю или две, чтобы убедиться, что рейтинг изменился.
и только после этого можно подавать заявку
закрой их и подожди минимум 3 месяца.
2. Убери лишние кредиты и нагрузки
- микрозаймы - просто недопустимы!!!!!
- кредитки и потребы, если они есть.
- Если не можешь закрыть — уменьши лимиты и погаси часть долга.
Банк смотрит на твою долговую нагрузку (ПДН) — чем она ниже, тем выше шанс на одобрение.
3. Собери “белые” доходы
- Чем прозрачнее доход, тем лучше.
- Не все банки сейчас принимают решение по форме банка (но такие есть) — пишите, поможем
4. Подай заявку сразу в 2-3 банка в один день
Это влияет на кредитную историю, но повышает шанс на одобрение.
Ни в коем случае не подавай через БАНКИ.РУ
Потому что они портят ваш кредитный рейтинг и рассылают более чем в 100 организаций вашу заявку.
Затем в вашей кредитной истории числится вот такое КЛЕЙМО в виде подач
И ваш рейтинг превращается вот в это
который вы будете восстанавливать очеееень долго 5. Подготовь созаёмщика, если это семейная ипотека по такому же принципу
проверьте все кредитные истории
6. Сделай первый взнос хотя бы 15–20%
7. Не “свети” смену работы
Если недавно сменил работу — подожди 3 месяца, чтобы прошёл испытательный срок.
Банк смотрит стабильность дохода — важно, чтобы трудовой стаж на текущем месте был не менее 3 месяцев.
Итог: как точно не получить отказ?
- Чистая кредитная история
- Умеренная долговая нагрузка
- Понятный доход
- Правильный банк
- Первый взнос от 15%
- При необходимости — созаёмщик
Телеграм, где мы рассказываем все про ипотеки и кредиты и про наших клиентов
А также у нас есть бесплатные консультации для наших клиентов. Подписывайся)))