ЖИЗНЬ В ИТОПЕКУ

или как снизить ставку

Недавно ЦБ в очередной раз снизил ключевую ставку. В связи с этим банки начали предлагать ипотеку под меньший процент.

❓Ко мне обратилась мать многодетной семьи с вопросом о том, имеет ли право банк отказать в снижении % ставки по ипотеке. Так как сейчас они платят по 17%.

Отвечаю: имеет и в основном так и делает, банку не выгодно менять условия займа.

🔶Однако у вас есть право на рефинансирование, которое может провести как ваш банк, так и любой другой. Поэтому:

1. мониторим предложения по рефинансирование (сейчас в среднем 8%);

2. готовим необходимый пакет документов и отвращаемся к новому банку (обычно это теже самые документы, что необходимы для получения ипотеки, а также документы по недвижимости и по уже существующему кредиту);

3. Получаем одобрение нового банка и подписываем с ним договор.

4. Уведомляем прежний банк о досрочном погашении кредита. Новый банк-кредитор осуществляет перевод денег.

5. Обращаемся в МФЦ для регистрации прав нового залогодержателя по закладной на вашу квартиру. Перезалог делается почти одновременно с погашением старой ипотеки и взятием новой. Нужно знать, что на период, пока меняется залогодержатель по вашей квартире, ставка будет чуть выше, на 1-2%, но с учетом долгосрочности ипотеки, это не большая сумма.

✅После чего сэкономленные проценты можно откладывать и пустить на досрочное погашение.

Поделитесь своим опытом: У кого то уже был опыт рефинансирования?

#ипотека

#рефинансирование

#адвокаталферьев