ЖИЗНЬ В ИТОПЕКУ
или как снизить ставку
Недавно ЦБ в очередной раз снизил ключевую ставку. В связи с этим банки начали предлагать ипотеку под меньший процент.
⠀
❓Ко мне обратилась мать многодетной семьи с вопросом о том, имеет ли право банк отказать в снижении % ставки по ипотеке. Так как сейчас они платят по 17%.
⠀
Отвечаю: имеет и в основном так и делает, банку не выгодно менять условия займа.
⠀
🔶Однако у вас есть право на рефинансирование, которое может провести как ваш банк, так и любой другой. Поэтому:
⠀
1. мониторим предложения по рефинансирование (сейчас в среднем 8%);
⠀
2. готовим необходимый пакет документов и отвращаемся к новому банку (обычно это теже самые документы, что необходимы для получения ипотеки, а также документы по недвижимости и по уже существующему кредиту);
⠀
3. Получаем одобрение нового банка и подписываем с ним договор.
⠀
4. Уведомляем прежний банк о досрочном погашении кредита. Новый банк-кредитор осуществляет перевод денег.
⠀
5. Обращаемся в МФЦ для регистрации прав нового залогодержателя по закладной на вашу квартиру. Перезалог делается почти одновременно с погашением старой ипотеки и взятием новой. Нужно знать, что на период, пока меняется залогодержатель по вашей квартире, ставка будет чуть выше, на 1-2%, но с учетом долгосрочности ипотеки, это не большая сумма.
⠀
✅После чего сэкономленные проценты можно откладывать и пустить на досрочное погашение.
⠀
Поделитесь своим опытом: У кого то уже был опыт рефинансирования?