Кейсы команды Территории Инвестирования с торгов по банкротству
Почему торги? Доходность инвестиций создается на этапе покупки актива, а наша команда уже выкупила недвижимость в Подмосковье и другое имущество с торгов на сумму 89 миллионов рублей со средней скидкой 59% от начальной стоимости.
🔥️️️Это имущество уже продано и инвестор уже заработал с нами.
Мы находим и покупаем выгодные лоты и рассчитываем несколько стратегий выхода с хорошим запасом прочности, а так же заранее тестируем спрос на покупку объектов до участия в аукционе.
Если вы новичок в теме торгов по банкротству посмотрите это видео с нашего мероприятия для участников годовой программы и клуба инвесторов:
Валерий Славный - 11 успешных сделок на сумму 89 млн рублей
Валерий - эксперт по торгам в команде Территории Инвестирования, который активно участвует сам и реализует эти стратегии для себя, а так же небольшой группы инвесторов проекта.
Средняя цена выкупа объектов в его портфеле - 41% от первоначальной стоимости. Для недвижимости в Московской области это более чем отличный показатель, который позволяет зарабатывать всем - инвестору и команде проекта.
Отлично разбирается в рынке недвижимости, одним из первых в 2015 году запустил доходный дом, а так же регулярно реализует различные инвест-стратегии из которых 80% - это недвижимость в Москве и Подмосковье
Почему мы привлекаем инвестиции, а не выкупаем сами?
Для нашей команды это возможность двигаться быстрее и покупать более выгодные объекты с большим дисконтом. В хороших лотах до 5 млн рублей часто бывает много участников и цена может падать не так сильно, как в случае с лотами за 20 - 50 млн рублей.
- Выгода инвестора - высокий пассивный доход с защитой тела инвестиций
- Наша выгода - скорость с которой мы увеличиваем свой и инвесторский капитал
Некоторые примеры уже реализованных лотов с выходом через перепродажу:
КЕЙС - Земельный участок в Пушкино - 79% за 6 месяцев продан за 8,5 млн рублей
- 22 сотки, размежеван на 9 участков, залиты плиты под таун-хаус.
- Адрес: Московская область, г. Пушкино, мкрн. Мамонтовка, туп. Тулуповский, дом 16
- Стартовая цена: 8 274 420 руб
- Цена покупки: 4 751 739,38 (58% от изначальной цены)
- Цена продажи: 8 500 000 руб
- Продажа заняла 6 месяцев (оформление документов, регистрация в кадастровой палате)
- Доходность - 79% за 6 месяцев
- 158% годовых
Подробное видео по этому лоту:
КЕЙС - Квартира в Солнцево - 257% годовых
Пример того, как возникшие при продаже сложности с выселением незаконно проживающих жильцов из купленной квартиры привели к значительному росту стоимости недвижимости в этой локации:
Параметры лота:
- 18,7 кв.м г. Москва ул. 50 лет Октября
- Стартовая цена: 2 180 774 руб
- Цена покупки: 1 751 351 руб
- Провели метро, за 1 год стоимость выросла
- Рыночная стоимость: 4 500 000 - 5 000 000 руб
- 257% годовых
Подробное видео по этому объекту в котором Валерий рассказывает, как наличие проблемы в виде жильцов, которые не хотели съезжать в итоге привело к росту стоимости объекта:
КЕЙС - Участок в Толстопальцево 236% за 3 месяца
Пример как даже на неликвидных лотах можно делать повышенную доходность за счет выгодной цены покупки:
- 1/2 земельного участка 962 кв.м и 1/2 жилого дома 14,1 кв.м г. Москва, пос. Толстопальцево
- Стартовая цена: 2 110 500 руб
- Цена покупки: 635 000 руб
- Цена продажи: 1 500 000 руб
- Срок 3 месяца
- 236% за 3 месяца
- 944% годовых
Смотрите так же:
Актуальные проекты для инвестирования на торгах:
✅️️️️️Для участия в совместных покупках лотов с торгов заполните заявку и пройдите квалификацию
❓Остались вопросы? Задайте их по email:
- Почта: [email protected]
- What's App (корпоративный): +7 909 223-89-22
Важно, значимые вопросы относительно сделки лучше всего задавать по электронной почте! Так переписка и значимые детали будут у обеих сторон.