Как получить участок БЕЗ торгов?
Многие уверены, что землю у государства можно получить только через аукцион. Кажется, что без торгов, юристов и долгого ожидания в очередях не обойтись. На деле есть более простой и законный путь – процедура предварительного согласования (и, кстати, о ней почему-то знают единицы).
По общему правилу, все земельные участки предоставляются на торгах. Но как и у любого правила здесь тоже есть исключения.
На связи Юлия Толстихина, и я:
✔️ юрист с красным дипломом (да, зубрила, но пригодилось 😅);
✔️ 2 года отработала в администрации Красноярского края;
✔️ 9 лет руковожу юридическим центром «10 соток»;
✔️ владею практикой в 59 регионах России (лично и через выпускников);
✔️ обучила более 3000 человек оформлять участки и зарабатывать на этом.
Сейчас я поделюсь, как оформлять участки и без аукциона 👇
Без торгов предоставляются сразу четыре назначения (виды использования): ЛПХ полевые, огородничество, сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных.
По процедуре предварительного согласования можно получить ещё три вида: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ЛПХ приусадебные и ведение садоводства.
Что это значит на практике? Администрация публикует участок на сайте torgi.gov.ru и если на него никто больше не подаёт заявку, то земля закрепляется за вами.
И здесь я прям очень хочу развеять миф от диванных экспертов и теоретиков. Благодаря им (ну или просто из-за незнания), многие уверены, что ИЖС, ЛПХ приусадебные и садоводство всегда уходят на торги. Но если вы сами откроете torgi.gov и посмотрите реальные лоты, то увидите, что значительная часть участков как раз предоставляется через предварительное согласование (то есть без аукциона).
Поэтому очень важно уметь анализировать сайт торгов и понимать, как устроены процедуры (а не верить слухам). Это даёт возможность отличать те участки, где торги неизбежны, от тех, которые можно оформить горааааздо проще😉
Да, на словах всё звучит просто, но именно здесь у людей чаще всего возникают вопросы: как проверить участок, как понять, по какой процедуре он идёт, и не уйдёт ли он на торги.
Чтобы пройти этот путь спокойно и без догадок, я и сделала вводный экспресс-курс «Земля с нуля», где каждый может разобраться в основах. Какие виды участков можно получить без торгов, как правильно проверять землю, как работать с torgi.gov и как не потеряться во всех этих нюансах законодательства.
Это курс для того, чтобы вы перестали сомневаться, увидели, что процесс реально доступен каждому, и почувствовали уверенность в том, что справитесь сами 💪