Как сэкономить на ипотеке?

Банально, но не все об этом задумываются.

• Материнский капитал — с его помощью можно внести первоначальный взнос, оплатить часть основной суммы кредита и погасить проценты.
• Налоговый вычет — потратить его можно на любые цели, но лучше всего, понятное дело, на погашение кредита. Заключаете сделку о покупке жилья, получаете уведомление в налоговой о том, что вы имеете право на вычет, а после — собираете необходимые документы и оформляете вычет у работодателя или через налоговый орган.
• Аренда — если то жилье, что вы купили — не единственное, то его можно сдавать в аренду, а полученные деньги тратить на погашение ипотеки.
• Досрочный платеж — с его помощью можно сократить либо ежемесячный платеж, либо срок кредита. Выгоднее сокращать срок, меньше процентов по итогу заплатите.
• Первоначальный взнос, страховка — тут все проще некуда: если есть лишние деньги, пустите их на первоначальный взнос, чтобы была меньше переплата. Ну, а что касается страховки, то её будет дешевле делать у агента или в страховой компании, а не в банке. Только учтите, что зачастую банки в зависимости от того, берете ли вы страховку, снижают ставку. Посчитайте все плюсы и минусы, а после — решайте, что выгоднее.
• Срок кредита — еще проще предыдущего пункта. Чем ниже срок, тем меньше переплата, но и тем выше размер платежа. Впрочем, чтобы подстраховаться, можете брать срок побольше, но и вносите тогда существенные досрочные платежи, чтобы переплата была ниже.
• Рефинансирование ипотеки — если вы взяли ипотеку по достаточно непривлекательной ставке, то вы можете её рефинансировать и получить более выгодные условия.
• Льготы — если вы входите в какую-либо льготную категорию граждан, проверьте, нет ли специальных предложений для вас. Так, например, семьи с двумя и более детьми могут получить ставку по ипотеке в районе 4,5-6%.

Источник: Антон Потемкин