November 28, 2019

Урок. 5. Торги муниципальные на приватизацию на примере приобретения автомобилей

Привет, на связи Евгений Федоров.

Тема торгов уже тебе стала интересней?

Сегодня ты научишься искать выгодные лоты на публичке на муниципальных торгах.

У нас есть 3 типа муниципальных торгов:

1) Аукцион - на нем цена идет сугубо на повышение
2) Публичное предложение - 50% скидка
3) Торги без объявления цены - можно купить лот хоть за 1 рубль

Как же найти самые выгодные лоты на публичке?

Очень просто, открывай “Расширенный поиск”.

Потом жми “Способ приватизации и продажи”.

Выбери пункт “Продажа посредством публичного предложения”.

Видишь, как дорого продается помещение в моем скрине.

На самом деле его реальная цена продажи - в половину меньше.

Снижение начальной цены с 26 млн до 13 происходит на “Шаг понижения”, который равен 10% начальной цены.

Процесс выкупа таких лотов очень простой - ты приходишь на торги, получаешь карточку с номером участника, а организатор торгов с каждым шагом понижает цену. Ты ждешь цены в половину от начальной и забираешь лот.

В качестве ДЗ - поищи лоты на публичном предложении в своем городе.

Далее на примере недавнего лота разберем технологию приобретения муниципального имущества, а также разберу документы, которые вы получаете после покупки автомобиля с муниципальных торгов.

Прежде чем нам участвовать в муниципальных торгах, нужно найти выгодные в нашем регионе лоты. Сделать это можно, используя возможности государственного сайта torgi.gov.ru, как пользоваться которым я рассказал в этой статье. Для тех, кто еще не знает: муниципальные торги - это аукционы на реализацию различного рода имущества, которое находится на балансе у государственных учреждений.

Очень часто на реализацию с муниципалки (муниципальных торгов) попадают именно автомобили - чиновники получили новые машины с госзакупок, а уже обкатанные автомобили уходят с молотка.

И где для обычного человека - относительно новая и добротная иномарка, для нашего чиновника - старая рухлядь. Согласитесь, обычный россиянин готов ездить на иномарке 2003-2008, что уж говорить об автомобилях 2011-2013 годов. Да, встречаются практически совсем свежие авто на торгах.

Для нас, аукционеров, наглость чиновников выгодна - мы можем приватизировать машины с баланса государства значительно ниже рынка.

Совсем недавно, в конце октября, один из моих учеников приобрел на деньги инвесторов 4 автомобиля - три Тойоты Камри 2004 года и один Ленд Крузер 2000 г. Камри нам достались за 300 тысяч каждая при рынке в 420, а Крузак - за 452 тысячи, при рынке в 750 тыс. рублей. Участвовал мой ученик по доверенности, и автомобили были куплены на мое имя, хотя формально этих машин я в глаза не видел и никогда не увижу.

После реализации мой ученик получит 35% от чистой прибыли, вырученных с продажи автомобилей. Приобретать на деньги моих инвесторов в своем регионе выгодные лоты и зарабатывать на них можете и вы, мои подписчики. И самое важное, что научиться работать на торгах вы можете, не рискуя своими деньгами, а просто получив инвестиции от моего проекта под выгодный лот.

Напоминаю, что 30 ноября в 20.00 по московскому времени я и мой коллега Владимир будем вести онлайн-встречу с подписчиками моего телеграм-канала. Мы проинструктируем вас, как получить доступ к инвесторским деньгам, искать лоты в своем регионе, и в целом с какой стороны подойти к теме муниципальных торгов. Встреча бесплатная, и ссылка на нее появится в моем блоге за сутки до самой встречи.

Все эти Камри технически идентичны. Интересные лоты и ходовые лоты, но более детально хочу поговорить именно про Ленд Крузер, так как этот лот наиболее привлекателен и имеет максимальный потенциал чистой прибыли.

Когда аукцион выигрывается, то организатор торгов - наше бюджетное учреждение - подписывает с победителем аукциона следующий пакет документов:

1) Протокол о результатах торгов. В данном документе написаны технические данные по самому аукциону, список всех участников и, конечно, же победитель.

2) Договор купли-продажи имущества. В данном документе бюджетное учреждение передает вам право ставить выигранное транспортное средство на учет в ГИБДД. Обратите внимание, что мой представитель по доверенности подписывает данный документ. То есть, если вы выиграли лот в своем регионе, то подписывать договор купли-продажи будете вы.

3) Акт приема-передачи. Когда подписали договор купли-продажи, муниципалитет обязан передать вам имущество в том состоянии, как написано в аукционной документации. В случае, если после аукциона пропало, например, колесо, то вы можете отказаться от подписания акта приема-передачи и, соответственно, от всего лота целиком!

4) ПТС, свидетельство. Выдается после заключение договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи.

После получения этих документов вы можете заняться реализацией автомобиля. О том, как это сделать, я расскажу в следующей статье.

С уважением, Евгений Федоров.