Урок. 5. Торги муниципальные на приватизацию на примере приобретения автомобилей

Привет, на связи Евгений Федоров.

Тема торгов уже тебе стала интересней?

Сегодня ты научишься искать выгодные лоты на публичке на муниципальных торгах.

У нас есть 3 типа муниципальных торгов:

1) Аукцион - на нем цена идет сугубо на повышение
2) Публичное предложение - 50% скидка
3) Торги без объявления цены - можно купить лот хоть за 1 рубль

Как же найти самые выгодные лоты на публичке?

Очень просто, открывай “Расширенный поиск”.

Потом жми “Способ приватизации и продажи”.

Выбери пункт “Продажа посредством публичного предложения”.

Видишь, как дорого продается помещение в моем скрине.

На самом деле его реальная цена продажи - в половину меньше.

Снижение начальной цены с 26 млн до 13 происходит на “Шаг понижения”, который равен 10% начальной цены.

Процесс выкупа таких лотов очень простой - ты приходишь на торги, получаешь карточку с номером участника, а организатор торгов с каждым шагом понижает цену. Ты ждешь цены в половину от начальной и забираешь лот.

В качестве ДЗ - поищи лоты на публичном предложении в своем городе.

Далее на примере недавнего лота разберем технологию приобретения муниципального имущества, а также разберу документы, которые вы получаете после покупки автомобиля с муниципальных торгов.

Прежде чем нам участвовать в муниципальных торгах, нужно найти выгодные в нашем регионе лоты. Сделать это можно, используя возможности государственного сайта torgi.gov.ru, как пользоваться которым я рассказал в этой статье. Для тех, кто еще не знает: муниципальные торги - это аукционы на реализацию различного рода имущества, которое находится на балансе у государственных учреждений.

Очень часто на реализацию с муниципалки (муниципальных торгов) попадают именно автомобили - чиновники получили новые машины с госзакупок, а уже обкатанные автомобили уходят с молотка.

И где для обычного человека - относительно новая и добротная иномарка, для нашего чиновника - старая рухлядь. Согласитесь, обычный россиянин готов ездить на иномарке 2003-2008, что уж говорить об автомобилях 2011-2013 годов. Да, встречаются практически совсем свежие авто на торгах.

Для нас, аукционеров, наглость чиновников выгодна - мы можем приватизировать машины с баланса государства значительно ниже рынка.

Совсем недавно, в конце октября, один из моих учеников приобрел на деньги инвесторов 4 автомобиля - три Тойоты Камри 2004 года и один Ленд Крузер 2000 г. Камри нам достались за 300 тысяч каждая при рынке в 420, а Крузак - за 452 тысячи, при рынке в 750 тыс. рублей. Участвовал мой ученик по доверенности, и автомобили были куплены на мое имя, хотя формально этих машин я в глаза не видел и никогда не увижу.

После реализации мой ученик получит 35% от чистой прибыли, вырученных с продажи автомобилей. Приобретать на деньги моих инвесторов в своем регионе выгодные лоты и зарабатывать на них можете и вы, мои подписчики. И самое важное, что научиться работать на торгах вы можете, не рискуя своими деньгами, а просто получив инвестиции от моего проекта под выгодный лот.

Напоминаю, что 30 ноября в 20.00 по московскому времени я и мой коллега Владимир будем вести онлайн-встречу с подписчиками моего телеграм-канала. Мы проинструктируем вас, как получить доступ к инвесторским деньгам, искать лоты в своем регионе, и в целом с какой стороны подойти к теме муниципальных торгов. Встреча бесплатная, и ссылка на нее появится в моем блоге за сутки до самой встречи.

Все эти Камри технически идентичны. Интересные лоты и ходовые лоты, но более детально хочу поговорить именно про Ленд Крузер, так как этот лот наиболее привлекателен и имеет максимальный потенциал чистой прибыли.

Когда аукцион выигрывается, то организатор торгов - наше бюджетное учреждение - подписывает с победителем аукциона следующий пакет документов:

1) Протокол о результатах торгов. В данном документе написаны технические данные по самому аукциону, список всех участников и, конечно, же победитель.

2) Договор купли-продажи имущества. В данном документе бюджетное учреждение передает вам право ставить выигранное транспортное средство на учет в ГИБДД. Обратите внимание, что мой представитель по доверенности подписывает данный документ. То есть, если вы выиграли лот в своем регионе, то подписывать договор купли-продажи будете вы.

3) Акт приема-передачи. Когда подписали договор купли-продажи, муниципалитет обязан передать вам имущество в том состоянии, как написано в аукционной документации. В случае, если после аукциона пропало, например, колесо, то вы можете отказаться от подписания акта приема-передачи и, соответственно, от всего лота целиком!

4) ПТС, свидетельство. Выдается после заключение договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи.

После получения этих документов вы можете заняться реализацией автомобиля. О том, как это сделать, я расскажу в следующей статье.

С уважением, Евгений Федоров.