Информация к видеообращению Н. Романовой
В судебное производство поступило дело о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья от истца И. Худайбердыева. В данном случае ответчиком определена Н. Романова. В то же время от истца С. Воробьева поступил иск о признании договора купли-продажи недействительным, о признании общим имуществом, определении долей в общем имуществе. Ответчиками определены Н. Романова, И. Худайбердыев, нотариус Ш. Ходжаева. Истец И. Худайбердыев с данным иском обратился в суд 5 августа 2021 года. Истец С. Воробьев также с данным иском обратился в суд 5 августа 2021 года. В результате гражданские дело было объедено.
Решением Учтепинского межрайонного суда по гражданским делам города Ташкента от 30 августа 2021 года в удовлетворении исковых требований И. Худайбердыева к ответчику Н. Романовой о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья было отказано.
В удовлетворении исковых требований С. Воробьева к ответчикам Н. Романовой, И. Худайбердыеву, нотариусу Ш. Ходжаевой о признании договора купли-продажи недействительным, о признании общим имуществом, определении долей в общем имуществе было отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ташкентского городского суда от 26 апреля 2022 года решение Учтепинского межрайонного суда по гражданским делам от 30 августа 2021 года оставлено без изменения.
Из обстоятельств дела следует, что С. Воробьев и Н. Романова вступили в брак, зарегистрированный 8 августа 1992 года, который решением Учтепинского межрайонного суда по гражданским делам города Ташкента от 26 марта 2007 года был расторгнут.
От данного брака стороны имеют одного ребенка – Д. Воробьева, 1993 года рождения.
В период брака на основании договора купли-продажи от 31 марта 1997 года стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: город Ташкент, Чиланзарский район, квартал Е, дом 2, квартира 33. В последующем данная квартира была продана Н. Романовой И. Худайбердыеву на основании договора купли продажи от 15 февраля 2021 года, удостоверенного нотариусом Ш. Ходжаевой.
Н. Романова при продаже спорной квартиры И. Худайбердыеву представила в нотариальную контору все документы на квартиру, в том числе паспорт, в котором отсутствовала отметка о регистрации брака, а также заявление об отсутствии супруга. Данные документы не вызывали сомнения, ни у нотариуса, ни у покупателя. Тем самым, И. Худайбердыев стал владельцем спорной квартиры на законных основаниях.
Действительно спорная квартира была приобретена в период брака супругов, и является совместной собственностью, однако, истец С. Воробьев по истечении 15 лет не заявил требования о правах как сособственника на указанную квартиру, по вопросу определения, раздела совместного имущества не обратился. Суд пришел к обоснованному выводу об истечении срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых требований.
Несмотря на нотариальное удостоверение сделки по купли продажи спорной квартиры между Н. Романовой и И. Худайбердыевым, последний не зарегистрировал договор в установленном законом порядке в службе кадастра.
Поскольку право собственности наступает после регистрации правоустанавливающих документов на недвижимое имущество в службе кадастра, И. Худайбердыев не являясь собственником квартиры, не может требовать устранения каких-либо нарушений, связанных с владением и пользованием квартирой от других лиц, в данном случае у ответчика Н. Романовой. Исходя из изложенного судом обоснованно было отказано в удовлетворении его исковых требований.
При этом судом разъяснено его право повторного обращения в суд с аналогичным иском, после регистрации права собственности на имущество.
В то же время 29 декабря 2021 года в Мирзо-Улугбекский районный суд по уголовным делам города Ташкента поступило уголовное дело в отношении Ш. Даминовой, С. Закирова и других, обвиняемых в совершении преступления, предусмотренного статьёй 168 Уголовного кодекса. Определением суда от 5 января 2022 года рассмотрение уголовного дела было назначено на 14 января текущего года. Также 11 февраля 2022 года в Мирзо-Улугбекский районный суд по уголовным делам города Ташкента поступило уголовное дело в отношении Р. Мирахмедова, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного статьёй 168 Уголовного кодекса. Определением суда от 16 февраля 2022 года данные уголовные дела были объединены в одно производство.
Приговором Мирзо-Улугбекского районного суда по уголовным делам города Ташкента от 13 апреля 2022 года С. Закиров и другие осуждены по статье 168 Уголовного кодекса к различным мерам наказаниям.
Приговором с осужденных С. Закирова и Ш. Даминовой определено взыскание в солидарном порядке в пользу потерпевшей Н. Романовой суммы нанесенного ущерба в размере 339 450 000 и 56 575 000 сум.
В настоящее время приговор суда не обжалован и не опротестован.