Новости недели
После снижения ставки ЦБ все банки изменили ставки по ипотеке.
Застройщики порадовали нас спец предложениями на свои объекты:
IT ипотека распространяется на:
- Строящиеся квартиры, таухнаусы по ДУДС, ДУПТ от юридического лица
- Готовые квартиры, таунхаусы по ДКП от юридического лица-первого собственника
- Готовые жилые дома по ДКП от юридического лица-первого собственника или ИП-первого собственника
Общее требование к юридическому лицу – за исключением управляющей компании инвестиционного фонда.
Очень много вопросов о рефинансировании под IT, но пока нет информации о возможности сделать рефинансирование.
Банкам нужно разработать собственные программы на основании постановления, после будет понимание по рефинансированию.
Если брать обычное/семейное рефинансирование, то оно возможно не ранее 3-6 мес с момента выдачи кредита. Это время показывает банку, как заемщик соблюдает дисциплину платежа.
Поэтому если и говорить о рефинансировании по IT ипотеке, по моему мнению, оно будет возможно не ранее июля/августа.
Еще в постановлении идет привязка к дате выдачи кредита, скорее всего нельзя будет сделать рефинансирование кредита, КД по которому подписан ранее даты Постановления.
На данный момент в банке принимают заявки, то есть мы можем подать документы.
Первый взнос - 15%.
Сумма в городах-миллионниках одобрения (именно в кредит) до 18 000 000р.
Возраст заемщика от 22 до 44 лет.
В городах-миллионниках доход должен быть от 150000 рублей и ставка, под которую одобряют ипотеку в районе 5%. Несколько банков уже принимают заявки. Мы уже подали своих клиентов, поэтому как только у нас будут первые одобрения, я обязательно с Вами поделюсь.
С 1 мая появилась новая программа у ЛСР в партнёрстве с банком ВТБ по Господдержке под низкую ставку.
На месте ЛДМ построят жилой комплекс.
Снос здания ЛДМ на песочной набережной запланирован на июнь этого года.
На этом месте ГК «Эталон» будет начинать строительство жилого комплекса бизнес класса. Группа «Эталон» планирует открыть продажи в 2023 году и полностью завершить строительство жилого комплекса к 2026-м.
Участок находится рядом с набережной Малой Невки (Песочная набережная), в шаговой доступности от Вяземского и Лопухинского садов; напротив – Крестовский и Каменный острова.
Предложенные концепции предусматривают возможность сохранения существующих зеленых насаждений с интеграцией их в проект озеленения территории. В частности, на территории ЖК планируется сохранить существующие многолетние дубы, которые будут центральными смысловыми акцентами во внутридворовой локации. В дополнение к ним предусмотрена посадка новых деревьев, кустарников и декоративных злаков.