Итоги недели
Апартаменты не будут приравниваться к жилью. Особенности апартаментов.
Про все это я рассказала в голосовом сообщении здесь:
Рассмотрели хорошие варианты для инвестирования.
На примере Kirovsky AVENIR, Апарт-отель Ramada Encore bу Wyndham, UNO.
Kirovsky Avenir. Это очень хорошее предложение по соотношению цена-качество. 👍🏼В этом районе очень мало новых домов. А тут мы получаем по минимальной стоимости полноценную квартиру с качественной отделкой!
Квартира-студия 23кв.м с отделкой - 4.300.000р.
Однокомнатная квартира 36кв.м - 5.900.000р.
По факту мы получаем минимальную стоимость для жизни в 10 минутах от метро в черте города.
✅ Еще весомый плюс - скоро сдача и можно заселяться.
✅ Апартаменты можно использовать как для сдачи, так и для собственного проживания.
✅ Следующий плюс: в этом районе нет жилья такого типа, т.е. недвижимость ликвидна.
✅ Хорошие условия сдачи через управляющую компанию.
✅ Они нам обещают за маленькую студию 21тыс. в месяц при вложенных 4.800.000р., либо 42тыс. в месяц на вложенные 6.500.000р. за однокомнатную квартиру.
UNO. Хорошее местоположение с учетом того, что в центре мало апартаментов такого формата 👍🏼.
✅ Здание стоит не «с нуля», это реконструкция. Уже через 8 месяцев можно будет жить самим или сдавать в аренду)
✅ Всего 168 номеров в центре города. Благодаря этому эти апартаменты уникальны - они будут интересны всегда!
✅ Если сравнивать с Kirovsky Avenir, то за те же самые деньги мы получаем апартаменты в 2 раза меньше, но в центре города в 5 минутах от Невского проспекта
Ramada Encore bу Wyndham.
Классические сервисные апартаменты, которые можно приобрести с целью сдачи под полное управление УК.
✅ Вы забываете обо всех нюансах и просто получаете ежемесячный доход.
✅ Местоположение выгодное, благодаря большому транспортному узлу аэропорта Пулково и Экспо Форум.
✅ Загрузка отеля будет хорошей благодаря командировочным, кто приезжает в Санкт-Петербург работать.
Сбербанк сегодня повысил ставки как на кредитные продукты, так и на вклады, рост составил в среднем 1 процентный пункт.
‼️ С 18 февраля 2022 года ипотечная ставка в Сбербанке на готовое жилье и на новостройки установлена на уровне 11,3%
Старты продаж этой недели
Студии от 8.400.000р от 339.000р за кв.метр.
Студии от 9.100.000р от 337.000р за кв.метр.
При этом это объекты комфорт-класса и не в центральной части Питера.
Для инвесторов нет смысла ждать старт продаж, если Вы выбираете жилье для себя - то да, можно рассмотреть данные варианты.
