4-х комн.кв. Рублевское шоссе, 26, к 1, пом 208

Смотрела две такие квартиры; по отчёту будут почти одинаковые;

Общие сведения:

ЦИАН: нет
Инфраструктура: парк Крылатское со всеми возможностями ; магазины; салоны и тд; ТЦ Кунцево Плаза; престижное направление; хорошая развязка около дома;
Описание двора: дом от МИДа; полностью закрытая территория; шлагбаум, охрана; зелёная зона ухоженная вдоль дома; парковка;
Общая площадь, кв. м. 109,8
Высота потолков, м 2,63
Арендная ставка, которую запрашивает собственник 81243 рублей
Налог - Собственник
Комиссия агента - 0,00 рублей
До ближайшей станции метро: Молодежная пешком 12 минут

ОПИСАНИЕ: квартира полностью пустая, без мебели и техники, бывшее офисное помещение; 2 кухни; 4 комнаты (одна проходная); две двушки соеденили вместе; свет вырублен в щетке, обязательно проверить электрику; и вода тоже перекрыта; убрать офисный свет; вся грязная, полностью отмывать от пыли;

Комната: 14,8; 18,98; 18,9(проходная); 11,4

Изолированные, кроме одной;
ПОЛ: паркет/в целом хороший, без серьёзных повреждений, не скрипит, но почти во всех комнатах большие зашарпанности, его надо привести в порядок/отциклевать и покрыть новым слоем лака
ПЛИНТУС: есть/
СТЕНЫ: краска/в хорошем состоянии, ровные, но есть грязные следы и места от дырок/ поклеить обои или перекрасить/ по стене идут деревянные панели вдоль и в одной комнате под коробом выходы для кондиционера ( думаю всё это просто демонтировать)
ПЕРЕГОРОДКИ: нужна в одной комнате/ можно сделать прямую.
ДВЕРИ: ОК / Отмыть, возможно подкрасить в некот местах
ПОТОЛОК: бетон краска/хороший, без серьёзных повреждений, есть места со швами, в некоторых комнатах совсем чистый, в некоторых есть пятна/подкрасить
ОКНА: пласт/в хорошем состоянии, без проблем открываются и закрываются, нет больших зазоров между рамой и откосами и нет сквозняка /ремонт не нужен
БАТАРЕИ: работают, визуально в хорошем состоянии, без серьёзных повреждений
БАЛКОН: два из комнат/ не остеклённые/на полу плитка мелкая, железные и бетонные перекладины/просто отмыть от голубей и всё

Комната 1

Комната 2

Комната 3

Комната 4

САНУЗЛЫ: два;

сантехническое оборудование работает нет возможности проверить, тк всё перекрыто/ржавчина, известковый налёт, протечки, запах сырости нет
унитаз, ванна, раковина: ОК, но есть загрязнения/ всё отмывать
трубы норм

а) СТЕНЫ - керамогранит / в хорошем состоянии

б) ПОЛЫ - керамогранит / в нормальном состоянии, в ванной зашарпанный/если можно подкрасить

в) есть ли следы протечек, плесени - нет

г) затирка - надо чистить

С/У общий

С/У 2 раздельный

КУХНЯ:

Гарнитур: нет

Пол: плитка/ в хорошем состоянии/ ремонт не нужен, только чистка швов

Плинтус: есть

Стены: краска/ ровные, есть зашарпанности, и дырки от чего-то; в одной кухне на стене есть трещины и серота в виде подтеков/ заштукатурить один угол, красить, обновлять

Потолок: бетон, краска/ снять офисный свет/ подкрасить

Кухня 1

Кухня 2

КОРИДОР: есть встроенный шкаф

Пол: паркет/ в хорошем состоянии/ ремонт

Плинтус: есть/

Стены: краска/ ровные; в одном месте около туалета внизу есть застывшая штукатурка; и есть углы с облупившейся штукатуркой/ убрать выровнять её, красить обновлять, убирать деревянные панели;

Потолок: краска/ ровные, чистый/ убирать светильники и возможно после них подкрашивать

Входная дверь: в рабочем состоянии/трубка домофона; и видомо короб с сигнализацией;