Любопытный обычно-правовой земельный институт в 3акавказье

Санашено - так называют любопытный обычно-правовой земельный институт, практикуемый в 3акавказье, чаще в Имеретии.
Это — одна из форм вечно-наследственной аренды.
«Санашено» состоит в передаче землевладельцем на особых условиях участка земли земледельцу, носящему в этом случае назваше «менашене» (груз., буквально, "устроитель"). Обычно-правовой институт весьма тщательно определяет права и обязанности договаривающихся сторон.
***
Первою обязанностью «менашене» является разведение сада и притом непременно виноградного.

Для разведения сада иногда назначается срок, но чаще этого не бывает, ибо прямая выгода менашене - пользование доходами с сада побуждает его развести сад в возможно более короткий срок. Если же менашене отнесется слишком небрежно к своей обязанности, то дело передается третейскому суду, который и решаеть вопрос, можно-ли было развести при данных условиях лучший сад, чем тот, который разведен действительно менашене. От положительного или отрицательного решения этого вопроса зависит дальнейшее существование
или прекращение договора.
Затем менашене обязан постоянно улучшать разведенный сад.
Когда сад разведен, то менашене обязан отдавать собственнику половину урожая в виде сырого винограда, причем виноград собирается общими силами обоих
контрагентов. При этом во все время работы собственник и его рабочие находятся на содержании менашене.
***
Что касается прав менашене, то они состоять в следующем.
Прежде всего к нему переходит фактическое пользование земельным участком. До времени разведения сада он может сеять на участке какие ему угодно хлебные растения с тем только, чтобы посевы по своим размерам не препятствовали быстрому развитию виноградных лоз. Урожаем этих растений пользуется один менашене, без участия землевладельца.
Затем право пользования половиною урожая с разведенного сада остается для менашене вечным и наследственным.
Наконец, менашене может передавать свои права третьему лицу, становящемуся к владельцу в те же отношешя, в каких находился первоначальный менашене.
Санашено прекращается вследствие
несоблюдения менашене своих обязательств,
в случае гибели виноградника от независящих причин или, наконець,
по добровольному соглашению сторон.
***
Институт «санашено» представляет особенный интерес еще и потому, что он поразительно сходен с португальским «афораменто».
***
«Кавказское Обозрение» №№ 13—15, 1887