Рынок ипотеки для состоятельных людей процветает в Великобритании
В последние годы основной рынок ипотечного кредитования в Великобритании был охвачен рядом кризисов, вызванных экономическим спадом. В результате обычным заемщикам стало трудно получить надежный доступ к ипотечным кредитам, которые еще несколько лет назад, в лучшие времена, было бы легко получить. Но, напротив, рынок ипотеки для состоятельных заемщиков, обслуживающих тех, кто хочет взять кредит на сумму от 1 миллиона фунтов стерлингов, не пострадал в той же степени и продолжает процветать.
В условиях продолжающейся экономической неопределенности в Еврозоне и глобальной экономике многие зарубежные инвесторы покупают недвижимость в самых престижных районах Лондона, в результате чего лондонский рынок недвижимости не страдает от стагнации или спада, как во многих других частях Великобритании. Высококлассные агенты по недвижимости и ипотечные брокеры извлекают выгоду из этих благополучных времен, в то время как их коллеги в других регионах все еще ощущают на себе последствия рецессии. Тем не менее, существует лишь небольшое количество элитной недвижимости, которая понравится богатым зарубежным инвесторам, желающим приобрести престижный адрес в столице, и агентам по недвижимости приходится бороться за постоянный спрос, особенно когда многие из самых элитных домов обычно остаются в одной семье на протяжении нескольких поколений.
Давление несколько ослабло благодаря некоторым высококачественным новостройкам последних лет, таким как Shard или дома в One Hyde Park, но, тем не менее, все еще существуют списки очередей из состоятельных покупателей, желающих инвестировать в лондонский рынок недвижимости. Это заставляет всех, кто занимается продажей недвижимости, задуматься о менее очевидных альтернативах для покупателей, желающих приобрести семейный дом. Например, многие старинные многоквартирные дома в столице изначально были единым домом и могут быть возвращены в это состояние без особых проблем, при условии получения разрешения на строительство. Это, конечно, непростое решение, так как придется выкупать все квартиры в здании, но его стоит рассмотреть, особенно если потенциальный покупатель долго ждал появления на рынке подходящей недвижимости. Тем более, если они уступили более высокому претенденту, когда их идеальная недвижимость в конечном итоге была выставлена на продажу.
Другая альтернатива ожиданию идеального семейного дома - рассмотреть возможность покупки коммерческого здания, которое можно перестроить под жилье. Опять же, не самый простой вариант, но коммерческие здания часто имеют высокие потолки и большие пространства, которые могут стать отличным и уникальным семейным домом. Поскольку застройщики покупают такие здания и ждут, когда истечет срок их краткосрочной аренды, очевидно, что существует рынок для преобразования коммерческих зданий в жилую недвижимость. Дополнительным бонусом является то, что планировщики, как правило, положительно относятся к переоборудованию коммерческих зданий в новые дома.
Таким образом, лондонский рынок элитной недвижимости продолжает оставаться оживленным, в отличие от основного рынка, и по-прежнему имеет множество возможностей в самых востребованных почтовых индексах для инвесторов, готовых мыслить нестандартно. Экономные застройщики помогают удовлетворить рекордный спрос на недвижимость высшего класса для состоятельных покупателей, а специализированные лондонские ипотечные брокеры также помогают в организации крупных ипотечных кредитов для этих, зачастую зарубежных, покупателей.
Эта статья написана от имени компании Enness Private Clients, которая предлагает экспертные и целенаправленные услуги специально для клиентов, нуждающихся в крупной ипотеке. Как специализированные лондонские ипотечные брокеры они работают с людьми из всех профессиональных сфер: от юристов, менеджеров хедж-фондов и директоров советов директоров до предпринимателей и самозанятых бизнесменов.