Готовый арендный бизнес с доходом от 60 000 руб./мес!

Предлагаем к продаже торговое помещение

с надежным долгосрочным арендатором.

• ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
• Площадь – 230 м. кв. (ВСЕ СДАНО В АРЕНДУ)
• Адрес: г. Вологда, ул. Ленинградская, 146
• Арендатор - Магазин автозапчастей
• Этаж - цоколь в здании ТЦ "Невский" / "Аврора"
• Вход отдельный с ул. Ленинградская
• Состояние - не требует ремонта
• Коммуникации центральные
• Сан. узел - есть
• Безопасность - пожарная и охранная сигнализация
• Вывеска - есть
• Доступ круглосуточно
• Кадастровый номер 35:24:0401014:3994

• ул. Ленинградская – одна из основных магистралей города
• Плотный жилой массив, многоэтажная современная застройка
• Первая линия домов, отдельный вход
• Высокий пешеходный трафик
• Парковка более 50 м./мест

• Остановки общественного транспорта – 136 метров
• В непосредственной близости: - ТЦ Невский, Аврора, Каскад, Новгородский
• продуктовый ритейл: Пятерочка, Магнит, КиБ, Бристоль
• общепит, в т.ч. Burger King
• федеральные сети Fix Price, Техноавиа
• банки
• почта России
• прочий ритейл.

• ДОХОД ежемесячный 60 000 руб/мес.
• ИНДЕКСАЦИЯ ежегодная ДО 10%
• ОКУПАЕМОСТЬ 6 лет
• ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

• Получение дохода с первого месяца
• Потенциал роста ставки аренды +20%
• Готовая рабочая модель, не требующая участия собственника
• Отсутствие рисков инвестора: инвестиции обеспечены ликвидной недвижимостью; не могут отозвать лицензию, как у банка;

1. ВЫ ВСЕГДА МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ, СОХРАНИВ ВСЕ РАНЕЕ ПОЛУЧЕННЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА АРЕНДУ (при досрочном расторжении договора банковского депозита, Вы потеряете все накопленные проценты);
2. ДОХОД В 3 РАЗА ВЫШЕ, ЧЕМ ДЕПОЗИТ В БАНКЕ;
3. ОТСУТСТВИЕ ЗАТРАТ (все расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг несет арендатор);
4. ПОЛУЧАЕТЕ % ОТ ИНВЕСТИЦИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНО(а в банк процент по вкладу выплачиваются один раз в год, по истечении срока договора);
5. ПРЯМАЯ ПОКУПКА У СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ РИЕЛТОРА;
6. ВОЗМОЖНОСТЬ ВЗЯТЬ БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ.