Готовый арендный бизнес с доходом от 60 000 руб./мес!

Предлагаем к продаже торговое помещение

с надежным долгосрочным арендатором.


тел. для связи: +7(910) 415 85 00 (WhatsApp)


ОПИСАНИЕ АКТИВА:

  • ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • Площадь – 230 м. кв. (ВСЕ СДАНО В АРЕНДУ)
  • Адрес: г. Вологда, ул. Ленинградская, 146
  • Арендатор - Магазин автозапчастей
  • Этаж - цоколь в здании ТЦ "Невский" / "Аврора"
  • Вход отдельный с ул. Ленинградская
  • Состояние - не требует ремонта
  • Коммуникации центральные
  • Сан. узел - есть
  • Безопасность - пожарная и охранная сигнализация
  • Вывеска - есть
  • Доступ круглосуточно
  • Кадастровый номер 35:24:0401014:3994

тел. для связи: +7(910) 415 85 00 (WhatsApp)


РАСПОЛОЖЕНИЕ:

  • ул. Ленинградская – одна из основных магистралей города
  • Плотный жилой массив, многоэтажная современная застройка
  • Первая линия домов, отдельный вход
  • Высокий пешеходный трафик
  • Парковка более 50 м./мест

ОКРУЖЕНИЕ

  • Остановки общественного транспорта – 136 метров
  • В непосредственной близости: - ТЦ Невский, Аврора, Каскад, Новгородский
  • продуктовый ритейл: Пятерочка, Магнит, КиБ, Бристоль
  • общепит, в т.ч. Burger King
  • федеральные сети Fix Price, Техноавиа
  • банки
  • почта России
  • прочий ритейл.


тел. для связи: +7(910) 415 85 00 (WhatsApp)


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

    • ДОХОД ежемесячный 60 000 руб/мес.
    • ИНДЕКСАЦИЯ ежегодная ДО 10%
    • ОКУПАЕМОСТЬ 6 лет
    • ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ


ПРЕИМУЩЕСТВА покупки готового арендного бизнеса

  • Получение дохода с первого месяца
  • Потенциал роста ставки аренды +20%
  • Готовая рабочая модель, не требующая участия собственника
  • Отсутствие рисков инвестора: инвестиции обеспечены ликвидной недвижимостью; не могут отозвать лицензию, как у банка;

ПЛЮСЫ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

  1. ВЫ ВСЕГДА МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ, СОХРАНИВ ВСЕ РАНЕЕ ПОЛУЧЕННЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА АРЕНДУ (при досрочном расторжении договора банковского депозита, Вы потеряете все накопленные проценты);
  2. ДОХОД В 3 РАЗА ВЫШЕ, ЧЕМ ДЕПОЗИТ В БАНКЕ;
  3. ОТСУТСТВИЕ ЗАТРАТ (все расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг несет арендатор);
  4. ПОЛУЧАЕТЕ % ОТ ИНВЕСТИЦИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНО(а в банк процент по вкладу выплачиваются один раз в год, по истечении срока договора);
  5. ПРЯМАЯ ПОКУПКА У СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ РИЕЛТОРА;
  6. ВОЗМОЖНОСТЬ ВЗЯТЬ БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

КОНТАКТЫ

тел. +7(910) 415 85 00 (WhatsApp)

e-mail:rabota090@mail.ru