Ипотека в Турции для иностранцев

Турция - одна из самых доступных стран для российских граждан не только в плане отдыха, но и в плане приобретения жилья. Здесь вы без труда сможете не просто приобрести недвижимость в Белеке или другом регионе, но и оформить ипотеку в рублях.

Ипотека в Турции: проценты и условия

Взять ипотечный кредит можно на любую недвижимость: дом, квартира, вилла или земельный участок. Кроме этого, здесь можно оформить кредит на строящиеся варианты на стадии off-plan. Такую услугу оказывают сами застройщики, что делает процедуру еще проще.

В Турции не получится взять микрозайм, так как здесь минимальная сумма в кредит начинается от 10 тысяч евро, максимального порога нет. Одобренная сумма будет зависеть напрямую от дохода клиента, при этом платеж за ипотеку не должен превышать 30% всего заработка.

Практически все кредитные продукты имеют фиксированную ставку. Размер ставки зависит от выбранной валюты, срока погашения, первоначального взноса и других факторов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке.

Если вы решили купить недвижимость в Белеке, то будьте готовы к процентной ставке в 11-15% (при условии, что кредит оформлен в лирах). Стоит помнить, что курс лиры сейчас подвижен, а значит, лучше выбрать другую валюту, несмотря на повышенный процент.

Какие документы понадобятся?

Вообще, все банки Турции требуют стандартный пакет документов и он не отличается от того, который вы предоставляете в России. Главное, что интересует банк - это подтверждение вашей платежеспособности. Мы рекомендуем предоставлять не только справки о доходах, но и все свидетельства о собственности на ваше другое имущество. Решение от банка выдается в течении 2-5 дней.

Важная особенность: Если в ТАПУ прописано несколько владельцев недвижимости, то каждый из них обязан подать отдельное заявление и пакет документов. При этом все документы необходимо перевести на турецкий язык и проставить апостиль.

Практически все агентства недвижимости помогают иностранцам по системе “под ключ”, что облегчает процедуру покупки в ипотеку.