Какие налоги придется заплатить при покупке недвижимости в Турции

Купить недвижимость в Турции может любой иностранец. При этом он столкнется с минимальными ограничениями и трудностями. Перед покупкой главным вопросом становится налог на покупку недвижимости в Турции и его размер для иностранцев. Давайте разберемся, какие траты вас ждут.

Налоги непосредственно при покупке недвижимости

Первый налог, который подлежит обязательной уплате - это налог на регистрацию права собственности в размере 4% от общей цены недвижимости на основе кадастровой оценки.

Как показывает практика, во время сделки налог должен делиться поровну между продавцом и покупателем, но на деле это не так. Здесь все налоги платит покупатель и неважно, из какой он страны. Единственный дополнительный сбор для иностранцев - Döner Sermaye, который оплачивается во время процедуры оформления ТАПУ (свидетельства о собственности).

Налоги при содержании недвижимости

Как и в первом случае, иностранцы будут платить такие же налоги, как и местные жители. Все налоги будут рассчитываться, исходя из стоимости объекта, которая прописана в ТАПУ. За год сумма налогов не превысит 150$, а при сдаче жилья в аренду эти расходы быстро отобьются.

Налог на собственность можно разбить на два платежа - в мае и ноябре, а можно внести оплату сразу за весь год. Для оплаты налога необходимо посетить местную администрацию (belediye) и предоставить сотруднику ТАПУ, после чего вам озвучат сумму, которая подлежит оплате. Заплатить налог можно также онлайн, через специальный городской портал.

Налоги на элитное жилье

В 2019 году был введен особый налог на недвижимость в Турциис повышенной ставкой. Он распространяется на дорогую недвижимость, стоимость которой превышает 5,25 млн. турецких лир. Расчет суммы налога также производится по кадастровой стоимости объекта.