Изменения в ЗК РФ: когда на земельный участок гражданина или организации могут наложить публичный сервитут

Документ:

Федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ

Подробнее:

Линейные объекты могут размещать на земельных участках на условиях публичного сервитута.

С 1 сентября 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ, определяющие специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута. Данный Закон внес изменения в Земельный кодекс РФ и ряд других законодательных актов в части упрощения процедуры размещения линейных объектов. Так ЗК РФ дополнен главой V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях», в которой определяется:

- перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута;

- условия его установления;

- требования к ходатайству об установлении публичного сервитута;

- способы выявления правообладателей участков, в отношении которых предполагается установление сервитута;

- порядок принятия решения об установлении публичного сервитута;

- основания для отказа в установлении публичного сервитута;

- срок публичного сервитута;

- плата за публичный сервитут;

- требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута;

- последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом;

- права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута лицом, имеющим право на такое ходатайство, и при условии обоснования необходимости его установления. Установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок. При этом правообладатель земельного участка сохраняет все средства защиты своего права на землю: требование платы за установление сервитута, возможность судебного оспаривания, требование изъятия земельного участка, в случае если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Обращаем внимание на то, что публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, за исключением случаев, если это требуется для:

1) подключения зданий, сооружений, расположенных в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения;

2) эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений;

3) размещения инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.