Схема отжима земель подмосковного совхоза

За рейдерской атакой на «Совхоз имени Ленина» стоит глава Московской области Андрей Воробьев, уверен руководитель предприятия Павел Грудинин. Цель развернувшейся войны — земли рядом с МКАД стоимостью около 80 млрд рублей. Чтобы передать эти активы застройщикам, связанным с семьей губернатора, задействуется не только вся административная и судебная мощь региона, но и федеральный ресурс в лице заместителя председателя Верховного суда РФ.

Попытку захвата активов ЗАО «Совхоз имени Ленина» многие связывают с участием директора сельхозпредприятия Павла Грудинина в президентских выборах 2018 года, поскольку она сопровождалась мощной антипиар-кампанией, направленной на оппонента Владимира Путина. Однако, спустя два года после выборов вокруг подмосковного совхоза все еще продолжаются боевые действия. ПАСМИ попыталось разобраться в их истинных интересантах, сопоставив данные своих источников с информацией руководителя совхоза и его адвокатов.

Политический недруг

«Главная причина проблем совхоза — это наличие 2 тыс. гектаров земли рядом с МКАД, которую рейдеры и чиновники считают товаром. По их же оценкам, ее рыночная стоимость оценивается минимум в 80 млрд рублей. Эти территории сейчас пытаются получить девелоперы, связанные с губернатором Подмосковья», — заявил ПАСМИ директор ЗАО «Совхоз имени Ленина» Павел Грудинин.

Попытку «земельного передела» он объясняет двумя факторами — финансовым и политическим. И они оба сошлись в 2017 году.

Заслуженный работник сельского хозяйства Российской Федерации Павел Грудинин политикой занялся задолго до того, как стал известен стране в качестве соперника Владимира Путина. В 1997 он стал депутатом Московской областной Думы, в 2017 — председателем Совета депутатов подмосковного Видного. Тогда же появилась информация о его возможном участии в выборах губернатора Московской области.

Такая перспектива явно не устраивала главу региона Андрея Воробьева, репутацию которого изрядно потрепали «мусорные» скандалы. Грудинин и Воробьев на тот момент представляли два полярных направления общественной повестки. Глава совхоза отстаивал принцип выборности глав муниципальных образований и расширения демократических свобод для городских округов, а Воробьев самостоятельность местного самоуправления рассматривал как лишний элемент.

«Мне известно что губернатор Воробьев опасался, что КПРФ выдвинет меня в качестве кандидата в губернаторы Подмосковья. Этого не произошло, но негативное отношение у Воробьева осталось», — вспоминает Павел Грудинин.

Именно на это политическое противостояние наложился и внезапно возникший экономический интерес. Как объяснили ПАСМИ юристы Грудинина, строительство на землях сельхозпредприятия, непосредственно прилегающих к границе Москвы, и до 2017 года было делом достаточно заманчивым, но не очень удобным. Дело в том, что практически вся территория совхоза попадала в охранную зону газопроводов, строительство на которой запрещено. А в 2017 году эта охранная зона уменьшилась с 250 до 25 метров от трубы, что открыло возможность массовой застройки.

Коммерческие друзья

Судя по всему, такой шанс решило не упустить ООО «СЗ «Пригород Лесное», возводившая по соседству с совхозом жилой квартал. Компания обладает мощным административным ресурсом. Учредителем «Пригород Лесное» выступает фирма «Мега-Сити» — совместное предприятие ООО «Рота» и ГК «Самолет».

Группа компаний «Самолет» тесно связана с губернатором Московской области Андреем Воробьевым. У ее владельцев — Михаила Кенина, Игоря Евтушевского и Павла Голубкова был совместный бизнес с братьями главы региона — Максимом и Дмитрием Воробьевыми.

Владелец ООО «Рота» — тоже человек влиятельный, компания принадлежит одному из самых богатых депутатов Госдумы Дмитрию Саблину. В 2018 году совокупный доход его семьи оказался свыше 473 млн рублей, а суммарная выручка всех компаний Саблина, по подсчетам журналистов, составила 700 млн рублей. Часть этих денег освоена именно на госконтрактах с администрацией Московской области.

В январе 20020 года, после вопросов журналистов и обвинений в незаконном ведении бизнеса от депутата-коммуниста Валерия Рашкина, Саблин передал свои доли в ГК «Рота» и других компаниях в доверительное управление. Но, несмотря на все ухищрения, общие интересы застройщика и подмосковных властей — вещь достаточно явная.

Один из последних скандалов вокруг «Пригород Лесное» — завышение цен по контракту на строительство жилья для сирот. Компания продала муниципалитету квартиры вдвое дороже их кадастровой стоимости.

«Когда в руках застройщиков есть деньги и административный ресурс, они редко отступают от возможности получить миллиардные барыши. В 2017 году дорогу к прибыли для компании „Пригород Лесное“ перегородил Грудинин со своей позицией сохранения сельхозземель, и его с этой дороги попытались убрать, отстранив от управления совхозом», — считают адвокаты Павла Грудинина.

Тройной удар

По мнению юристов, рейдерская атака на сельскохозяйственные земли, по сути, состоит из трех судебных процессов против Павла Грудинина. Они начались практически одновременно, но связаны не только этим.

Первые два дела касаются так называемых обиженных акционеров. Недовольных сельчан собрал лидер фракции «Единой России» в Мособлдуме Владимир Жук. В совхозе рассказывают, что депутат лично обзванивал людей, уговаривая выступить против Грудинина. Всех, кого удалось сагитировать, Жук в начале 2018 года привел на прием в администрацию Воробьева. Там гостям пообещали юридическую поддержку, а сразу после этой встречи ее участники разделились на два судебных процесса.

Первая группа в феврале 2018 года подала заявление в Видновский суд Московской области. Причем, пошлины в размере более 500 тыс. рублей за всех истцов оплатил человек по фамилии Жук.

Этот процесс журналисты окрестили «делом пайщиков». Их претензии сводятся к тому, что реформирование в 1995 году коллективного сельскохозяйственного предприятия (КСП) имени Ленина в ЗАО прошло незаконно, поэтому совхоз нужно уничтожить, а все земли разделить.

«Это дело тянется уже четверть века. За эти 25 лет «пайщики» уже три раза просуживались по данному основанию, и постоянно получали обоснованный отказ, потому что никаких паев в совхозе никогда не было. С юридической точки зрения судья вообще не должен была принимать к производству эти материалы, потому что решения по ним уже были и срок давности давно прошел», — подчеркивают юристы.

Вторая группа, которую привели в администрацию Воробьева, назвала себя «акционерами» и зашла с другой стороны. Если так называемые «пайщики» заявляют о якобы нечестном распределении земли, то «акционеры» начали оспаривать через арбитражные суды Подмосковья коммерческую деятельность директора совхоза, которую они посчитали убыточной.

Представители Павла Грудинина подчеркивают, что разделение на «пайщиков» и «акционеров» — чисто условный ход: обе группы истцов состоят либо из бывших руководителей совхоза, которые привели его грань краха к 1995 году, либо из тех, кто к сельхозпредприятию имеет весьма опосредованное отношение, например, вдовы или наследники бывших сотрудников второй очереди. При этом заявители из разных групп проявляют удивительную сплоченность и приходят поддерживать друг друга на суды, хотя их требования противоположны.

Кроме того, в судебных заседаниях всех «обиженных» задействованы одни и те же адвокаты из фирмы «ЮСТ». Через эту контору прослеживается связь и с третьей судебной атакой на Грудинина — бракоразводным процессом.

Бывшая жена директора совхоза имени Ленина Ирина Грудинина подала заявление о разделе имущества в августе 2018 года. Изначально дело рассматривалось в Никулинском суде Москвы — по месту регистрации ответчика. Но полгода спустя интересы Грудининой начал представлять адвокат Дмитрий Мальбин из фирмы «ЮСТ», которая уже работала с «пайщиками» и «акционерами». Доверенность на Мальбина была выписана по передоверию от предпринимателя Владимира Палихаты — вместе с Саблиным они состоят в организации «Поисковики России». Но как пишет ряд СМИ, основа бизнеса Палихаты — это рейдерские захваты.

С приходом Мальбина дело о разделе имущества приняло совсем иной оборот. Иск из Москвы ушел в Подмосковье, где был рассмотрен в рекордные сроки. Всего за 19 календарных дней зампредседателя Видновского суда Михаил Смирнов вынес решение об удовлетворении требований истицы в полном объеме, передав Ирине Грудининой две трети имущества и 42% акций совхоза, хотя у Павла Грудинина было всего 44% акций.

Маски долой

А далее весь полученный пакет акций, оценив их в символическую сумму в 2 млн рублей, Грудинина передала в уставной капитал компании «Рота-Агро», которая входит в подконтрольную Дмитрию Саблину бизнес-империю.

И, как полагает Павел Грудинин, хозяева ООО «Пригород Лесное» не собираются останавливаться на достигнутом. Сейчас идет война за те 58% акций, которые остались после бракоразводного процесса у Грудинина и его сторонников. Директор совхоза рассказал, что представители строительного холдинга сначала пробовали запугать дружественных ему акционеров — за ними была организована слежка, домой приходили представители силовых органов Московской области. А когда такой подход не сработал — решили зайти через судебную систему.

Юристы совхоза уверены, что за всеми судебными баталиями стоят рейдеры, которые с помощью «ручной» Фемиды добились наложения ареста на все 196 участков совхоза, запрета на все регистрационные действия для предприятия, блокировки акций и отмены годовых собраний.

Адвокаты обращают внимание, что подмосковные суды встают на вытяжку перед застройщиками, даже когда речь идет о СМИ. Новостной портал «Readovka.ru» выпустил серию расследований про участие Саблина в захвате земель совхоза. Депутат подал на журналистов иск в Видновский суд — тот самый, где до сих пор идет дело «пайщиков» 25-летней давности и был в экстренном порядке рассмотрен иск о разделе имущества Грудининых. И хотя и юридический, и фактический адрес этого СМИ не находился на территории Московской области, — суд принял иск, а в качестве обеспечительной меры вынес решение о блокировке всего сетевого ресурса.

Сейчас судебные баталии еще не завершены — от имени «колхозников» подаются всё новые иски, в том числе на дружественных Грудинину акционеров. Одна из самых крупных «битв» развернулась на процессе, где на кону стоит 2 млрд рублей. В такую сумму акционеры, среди которых оказалась и компания «Рота-Агро», оценили свой ущерб от земельной сделки Павла Грудинина с дочерней компанией совхоза — «ТТ Девелопмент».

Спорные миллиарды

Дело, которое юристы Грудинина считают самым важным, касается истории десятилетней давности. Суть обвинения в том, что Грудинин якобы вывел из совхоза участок ценой в 1 млрд рублей и передал эти земли компании «ТТ Девелопмент» по заниженной цене в 29 млн рублей. Еще один миллиард ущерба акционеры насчитали в связи с упущенной выгодой. При этом, вспомнили они о двухмиллиардном ущербе только в 2018 году — ранее исков по данному вопросу члены совхоза не подавали.

Представители Павла Грудинина пояснили ПАСМИ обстоятельства этой сделки, предоставив все кадастровые и бухгалтерские документы.

Земля, которую совхоз передал своей «дочке» — «ТТ Девелопмент», учрежденной для совместного предприятия с японскими дилерами Toyota, в 2008 году имела сельскохозяйственное назначение и стоила порядка 2 млн рублей.

На этом участке планировалось построить бизнес-центр. Взамен земли совхоз имени Ленина получил долю в «ТТ Девелопмент» номинальной стоимостью 29 млн рублей. Сделка была одобрена абсолютным большинством акционеров. Участок переоформили под строительство, однако, строить бизнес-центр японские партнеры передумали, и земля «зависла» на дочерней компании совхоза.

Затем этот участок разделили на две части: одна из них вернулась в совхоз, а вторая — была продана компании ИКЕА в 2015 году за 1,6 млрд рублей. После уплаты налогов, оставшаяся сумма — более 1 млрд рублей — поступила на счет совхоза. Все платежные поручения находятся в распоряжении суда.

Часть этих средств затем пошла на строительство школы в поселке.
«Это была очень выгодная для совхоза сделка, вся фактура была на стороне Павла Грудинина. Все сделки проходили „вбелую“ и ни о каком ущербе речи быть не могло. Это дело мы даже не рассматривали как потенциально опасное», — рассказали адвокаты директора совхоза.

И суды, действительно, встали на сторону Грудинина. Иск «акционеров» в первой инстанции в феврале 2019 года отклонил судья Арбитражного суда Московской области Рустам Бирюков, а в мае его решение оставил в силе Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако, в кассации Фемида заняла другую позицию.

Легендарный судья

Арбитражный суда Московского округа в октябре постановил отменить решения первых двух инстанций и вернуть дело на новое рассмотрение. Материалы вновь попали судье Рустаму Бирюкову. Причем, на этот раз в число пострадавших вошла Ирина Грудинина, а затем «Рота-Агро», и Бирюков поменял свою позицию. 1 ноября 2019 года он вынес решение о взыскании с Павла Грудинина в пользу ЗАО «Совхоз имени Ленина» убытков в размере 1, 066 млрд рублей, то есть ровно той суммы, которая поступила на счет совхоза от «ТТ Девелопмент» в 2016 году.

По данным юристов директора совхоза, поворот в деле связан с вмешательством главы Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда России Олега Свириденко, который давит на судей по этому и другим искам к Грудинину. Представители Павла Грудинина располагают сведениями о дружбе зама Вячеслава Лебедева с губернатором Андреем Воробьевым и Владимиром Палихатой.

Примечательно, что об участии Олега Свириденко в процессах против Грудинина в конце 2019 года сообщали источники ПАСМИ. По данным собеседников редакции, влияние на решение судов по тяжбе на 2 млрд рублей Свириденко оказывал по просьбе представителей генсовета «Единой России». А вот история с иском бывшей жены Грудинина стала явной самодеятельностью зампреда ВС.

Представители Павла Грудинина пытаются оспорить повторное решение Арбитражного суда Московской области о взыскании с него ущерба по сделке с «ТТ Девелопмент». Апелляционные заседания по этому делу неоднократно откладывались, сейчас они перенесены на 1 июля 2020 года.

Контрольный выстрел

2 миллиарда рублей — это около 6% акций предприятия, и даже в случае проигрыша Грудинин и его сторонники пока смогут сохранить контрольный пакет. Однако, исход этого дела может, по сути, решить дальнейшую судьбу совхоза, уверен его руководитель.

Учитывая тот колоссальный административный ресурс, который используют Дмитрий Саблин и Андрей Воробьев, можно не сомневаться, что компания депутата Саблина вскоре доведет свой пакет до контрольного — 50% плюс одна акция. После чего вопросы смены директора и вывода земель под застройку будут лишь делом техники.

источник: https://pasmi.ru/archive/272762/