Продам участок с возможностью ПРОПИСКИ в Московской области

Участок с готовым фундаментом и с возможностью постоянной регистрации уже сейчас (подмосковная прописка).

• Участок 23х36, находится на последней линии поселка прямо у хвойного леса (в самой спокойной части поселка);

• Забор вокруг участка, а также ворота и калитка;

• Участок ровный с правильной прямоугольной формой;

• Порядочные, доброжелательные, отзывчивые и состоятельные соседи с обеих сторон;

• Поселок расположен у ЦКАД (ММК) с идеальным круглогодичным подъездом (заезд с асфальтированной дороги сразу в поселок);

• Площадь поселка — 47,7 га;

• Расстояние от Москвы 46 км.;

• До станции Раменское - 15 мин на маршрутке, до станции Бронницы - 5 мин. Расстояние до города Бронницы - 3 км.

• Песочный грунт;

• Залит фундамент с железобетонными сваями 8,5 на 11,4. Очень добротный фундамент на века, можно хоть три этажа + мансарду ставить (20 см высотой засыпка щебнем под подушкой фундамента, 20 см высотой и 60 см шириной армированная 14 мм арматурой подушка фундамента, высота армированного фундамента от подушки 90 см и 40 см шириной, в самом низу под подушкой по периметру залиты 10 железобетонных свай глубиной по 1 м). Сделана гидроизоляция фундамента (обмазан грунтовкой ТехноНиколь и далее обклеен рубероидом). Отступы фундамента соответствуют СНиПам (смотрите схему на фото);

• Новая металлическая бытовка 2,3 на 7;

• Электричество 15 КВт. Договор с МосЭнергоСбыт, сельский двойной тариф "день-ночь";

• Отсутствие задолженности перед ДНП;

• В перспективе газ (тех.условия на газ уже получены, предварительная стоимость газа ₽160000). Оплачен первый этап работ по газификации ₽25000;

• Земли сельхозназначения с правом возведения дома и проживания в нем (в поселке многие уже прописались). ПМЖ - регистрация в Росреестре проведена, получен почтовый адрес, домовая книга, возможность постоянной прописки уже имеется;

• Обжитый поселок, люди живут круглогодично! (поселку 7 лет);

• Вывоз мусора (сектор сбора ТБО - контейнеры;

• Противопожарный резервуар, ГРП и ТП, ВЗУ;

• Чистка дорог от снега;

• Продуктовый магазин внутри поселка;

• КПП на въезде, шлагбаум, ворота, забор по периметру участка, пропускная система, видеонаблюдение;

• В перспективе асфальтирование внутрепоселковых дорог (после завершения строительства на всех участках. Поселок застроен на 70-80%);

• Москва-река в 2 км от поселка по ЦКАД (ММК).

Из вложений:

• Нет канализации, каждый делает для себя автономную (септик). При этом, вложения окупятся так как нет платы за соответствующую коммунальную услугу.

• Необходимо бурить скважину для воды (глубина песочного слоя воды 10-12 метров (не талая). При этом, вложения окупятся так как преимуществом является отсутсвие счётчика воды и, соответственно, отсутствие ежемесячных платежей за объемы потребляемой воды;

• Необходимо оплачивать членские взносы 800 рублей в месяц за вывоз мусора, охрану и уборку снега (это совсем незначительный платеж по сравнению с поселками с управляющими компаниями). Такой незначительный размер членского взноса, также, является преимуществом.

О главном:

• Поиск участка в московской области проводился для себя на протяжении почти двух лет из принципа цена-качество. Все работы делались для себя. Имеется фотоотчет по всем этапам работы с момента приобретения в 2012 году;

• После проведения газа в поселке в 2021 году, цены в этом поселке сразу вырастут как минимум в 1,5-2 раза;

• В связи с открытием поблизости нового международного аэропорта "Жуковский", Правительством московской области запланирована реконструкция Новорязанского шоссе в течении 2020-2022 годов. Основным плюсом станет скоростная трасса без светофоров. Это позволит добираться от Москвы до поселка в среднем за 20-30 минут. Кроме этого, ведется строительство широкополосной ЦКАД (ММК), которая проходит рядом с поселком.

Поиск поселка на Яндекс картах по адресу: - Раменский район, коттеджный поселок "Старая мельница".

Скачать все фото можно по ссылке:

👉🏾 https://cloud.mail.ru/public/EkMP/2Medrr5NQ

Стоимость 1.500.000 рублей. Продаётся в связи с переездом.

📱+7.999.980.2646, 💬 @DilBorn