Что будет с Березовой рощей?

Максим Верников

Евгения Пешкова

Фото: «Урал. МБХ медиа»

Прямо сейчас Ленинский районный суд в Екатеринбурге рассматривает иск жителей Академического микрорайона города к компании «Атомстройкомплекс», которая пытается застроить Березовую рощу — популярное место отдыха у академчан. История с возможной застройкой 26 гектаров земли длится уже несколько лет. Активисты регулярно проводят митинги и пикеты в защиту любимого парка. Застройщик оправдывает свои планы необходимостью жилья и, что важнее, новых школ в стремительно разрастающемся микрорайоне. Школы планируется строить вместе с новыми домами.

Микрорайон Академический, который в будущем должен стать восьмым жилым районом Екатеринбурга, в последние годы столкнулся с проблемой нехватки школ в связи с большой популярностью района у молодых семей. Тем не менее, жители не уверены, что застройка действительно решит проблему нехватки мест для школьников (на сегодня в родном районе не могут учиться около 3 тысяч маленьких академчан), при этом зона отдыха и экологической чистоты может быть попросту уничтожена.

Для жителей Академического и соседнего района Краснолесье жарким летом Березовая роща чуть ли не единственный способ убежать от жары. Так как вблизи самих домов больших деревьев нет, дома страшно нагреваются. Заходишь в Березовую рощу и тебя накрывает блаженной прохладой. Но сюда приезжают отдыхать и из центра города. Каждый день сюда приходят новые люди. Островок природы среди новостроек, заходишь, и ты в настоящем лесу. Скоро уже поспеет земляника, которой в березовом лесу немало. В парке есть тропы, которые люди вытоптали, ближе к началу улицы Краснолесье жители сами устроили небольшой парк, скамейки, детскую площадку. Даже цветы жители здесь не срывают — берегут природу.

На этой неделе история с будущей застройкой комфортного места отдыха разраслась с новой силой: в ночь с понедельника на вторник в роще произошел пожар. Многие жители уверены, что это дело рук «Атомстройкомплекса». Впрочем, подтверждений этой информации нет.

Кусок выжженой земли в Березовой роще. Фото: «Урал. МБХ медиа»

«Валялись канистры после пожара обгоревшие, если бы полные были канистры, весь лес бы сгорел, остатки у кого-то остались, решили побаловаться, не думаю, что это «Атомстройкомплекс», как будто какие-то мальчишки нахулиганили, взрослые улики бы не оставили» — комментирует пожар в разговоре с «Урал. МБХ медиа» местная жительница Нина.

«Ну неужели это «Атомстройкомплекс» припугивает? Как такой пожар мог произойти? А, может, кто шашлыки жарил неудачно? Но совпадение очень странное» — говорит другая жительница Надежда.

«Мы сюда переехали из-за этой рощи, чтобы гулять, в центре нигде нет такого лесного массива, — сетует отец семейства Виктор из соседнего Краснолесья — Кто-то критикует защитников рощи и жителей, которые здесь гуляют, мол, чего мы возмущаемся. Для нас же вырубают деревья, чтобы построить дома. Но извините, раньше на территории всего Екатеринбурга была тайга. В Краснолесье и Академическом уже очень много домов, это уже не окраина, лес застроен вокруг домами, нельзя вырубать, такой потрясающий парк».

Фото: «Урал. МБХ медиа»

Ранее Березовою рощу планировалось использовать под строительство новых корпусов УрГАУ — Уральского государственного аграрного университета (бывшую Сельхозакадемию).

Как рассказала «Урал. МБХ медиа» одна из активисток, выступающих в защиту Березовой рощи, Екатерина Сапрыкина, история развивается с 21 октября 2016 года, когда УрГАУ лишили имущественного права на участок в 26 гектаров в березовой рощи из-за того, что не нашлось федерального финансирования на строительство корпусов академии. При этом общая площадь участков 28,9 Га.

«6 марта 2017 на заседании ТОСа единогласно приняли решение ходатайствовать о реализации плана строительства корпуса УрГАУ с сохранением части Березовой рощи. Поручили Председателю Совета ТОС «Академический» обратиться в соответствующие инстанции. Также приглашали представителя УрГАУ (по генплану часть рощи должны вырубить под корпуса и жилье сотрудников). Но представители, изначально поддержавшие деятельность ТОСа, не приехали. В итоге Академия получила 30% от продажи земли на развитие» — рассказывает Екатерина.

В августе 2017 года стало известно, что Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) провело открытый аукцион по продаже формально двух земельных участков общей площадью 2,4 га. На аукцион заявились две компании — ООО «СУ-6» и ООО «Балтийская строительная компания-54». Последняя, в состав которой входит «Атомстройкомплекс», выиграла конкурс. Стоимость участка составила 92,1 млн руб., при этом начальная цена земли была установлена в размере 79,1 млн руб.

21 марта 2018 АИЖК Москвы провело аукцион по продаже находящегося в федеральной собственности земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Институтская, в 1.5 км на юг от автомобильной развязки по ул. С. Дерябиной, площадью 26,5 га, кадастровый номер 66:41:0313006:1 для жилищного строительства. Так, «Атомстройкомплекс» заполучил землю у Березовой рощи. Впрочем, по словам Сапрыкиной, аукцион был признан несостоявшимся, так как компания была единственным участником.

«На конкурс заявилась всего одна компания ООО «Специализированный застройщик „Краснолесье” — дочернее предприятие «Атомстройкомплекса», поэтому и конкурс был признан несостоявшимися. Однако компания получила приоритетное право на заключение договора аренды участка, по условиям которого участок сдается в аренду сроком на 9 лет с ежегодным платежом около 48 млн рублей и первым взносом в размере 88,8 млн рублей. То есть аукцион не состоялся, а землю передали. Несостоявшийся аукцион оказывается это не значит, что он отмененный» — рассказывает Сапрыкина.

Фото: «Урал. МБХ медиа»

1 апреля 2018 года активисты провели первый массовый митинг с требованиями прекратить вырубку Березовой рощи, отправить в отставку председателя АИЖК Анатолия Плутника, отменить передачу участка «Атомстройкомплексу» после несостоявшихся торгов и так далее. С тех пор акции в защиту рощи проходят с завидной регулярностью.

Сегодня суд может поставить точку в вопросе о будущем Березовой рощи, если признает, что застройщик не вправе застраивать землю, полученную на сомнительном аукционе.

Дозвониться до пресс-службы компании «Атомстройкомплекс» корреспонденту «Урал. МБХ медиа» не удалось.