Сколько стоит квадратный метр в пригороде Киева: итоги октября
Рынки недвижимости Киева и пригорода — два извечных конкурента. Еще пару лет назад они практически не пересекались, но ситуация изменилась. Теперь в борьбе за платежеспособного клиента сражаются ЖК мегаполиса и ближайших к нему спутников, где новостройки вовсю стараются соответствовать ожиданиям современного клиента.
Представляем обзор цен на квадратный метр ЖК пригорода в октябре по данным аналитики поисковика недвижимости ЛУН.ua.
Средняя цена на квадратный метр в новостройках пригорода
Стоимость квадратного метра в пригороде выросла на 300 грн или же на 2,38% до 12 900 грн/кв. м.
За год цена выросла на 1 400 грн или же на 12,17% с 11 500 до 12 900 грн/кв. м.
Что касается средней стоимости квадратного метра по удаленности населенного пункта от столицы, то тут прибавили в цене все новостройки. В новостройках до 5 км от Киева средняя цена составила 14 000 грн (в прошлом месяце она была 13 800). В комплексах, что расположены от 10 до 20 км — 12 000 грн (было 11 700). А в новостройках от 5 до 10 км квадратный метр стоит 12 700 грн — рост на 200 грн
При этом второй месяц подряд старт продаж произошел лишь в одном ЖК. Тогда как до этого ежемесячно (исключению составил лишь август и июнь) продажи стартовали сразу в нескольких ЖК.
Цены на квартиры по районам
Петропавловская Борщаговка уступила звание самого дорогого населенного пункта Вишневому — здесь квадратный метр подорожал на 600 грн или же на 4,32% с 13 900 грн до 14 500 грн.
При этом самый большой рост цены в Гатном — на 1000 грн з 13 200 до 14 200 грн/кв. м. В процентах это 7,58%.
Стоимость квадрата в Вышгороде, Броварах, Борисполе, Святопетровском, Буче осталась без изменений — 13 000 грн, 12 300 грн, 13 000 грн, 11 200 грн, 11 500 грн за квадратный метр.
В Софиевской Борщаговке кв. м поднялся на 200 грн — 14 000 грн(+1,45%), а в Тарасовке на ту же сумму просел — 10 700 грн(-1,83%). В Ворзеле новостройки подешевели на 400 грн — 8 300 грн/кв. м(-4,82%), а в Ирпене на 100 грн (-0,77%) — 12 900 грн/кв. м.
В Петропавловской Борщаговке по итогу октября стоимость квадратного метра в новостройках составила 14 000 грн — минус 200 грн от сентябрьского показателя.
В Обухове наметился на рост — на 400 грн или же 3,57% с 11 200 до 11 600 грн.
Динамика цен в долларах
В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева к концу октября составила $460 за кв. м. Это на $10 меньше, чем в прошлом месяце.
В октябре прошлого года квадрат стоил $430, то есть за год он прибавил в цене $30 или 6,98%.
А в начале 2018 цена закрепилась на уровне $420 — за 10 месяцев стоимость выросла на $40 или же на 9,52%