5 Источников ПАССИВНОГО ДОХОДА с Минимальными Вложениями
У Соседа лучше (проверь подписку)October 31, 2025
Зарабатывание — это супер, базовый навык. Накопления тоже, но уже вторичен, а вот инвестирование, чтобы твои шекели "работали" на тебя — это другой уровень.
Сегодня пройдемся с тобой по 5 +-живых идеях классического инвестирования, даже если ты новичок.
Даже небольшие вложения могут стать основой стабильного пассивного дохода, если подходить к делу системно.
Будет занимательно, так как побалуемся с тобой немного с циферками. С тебя реакцию на постах (за старания) очень ждем кстати <3
Инвестировать можно с любой суммы — пусть это даже 5 000 рублей в месяц. Главное — регулярность и выбор подходящих инструментов.
Итак, сколько реально можно зарабатывать на пяти основных направлениях: от облигаций до криптозаймов, и как выстроить стратегию без лишнего стресса?
1. Государственные облигации (ОФЗ-ИН) — надёжная база
Что это: вы занимаете деньги государству, а оно платит процент сверх инфляции.
Доходность: около 10 % годовых сверх инфляции (на момент 2025 года).
Начальный расчёт: Если вкладывать 5 000 ₽ ежемесячно под 10 %, то за год вы инвестируете 60 000 ₽.
Через 5 лет на счёте будет примерно 390 000 ₽, из которых около 90 000 ₽ — чистая прибыль сверх инфляции.
- Начни с брокерского счёта — у Тинькофф, ВТБ, Альфа, или Сбера.
- Используй ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт) — он даёт налоговый вычет до 52 000 ₽ в год.
- Не трогай эти деньги: облигации лучше держать до даты погашения.
Это тот самый пассивный доход на ДОЛГАХ государства. Ты выдаешь ему заем, а он платит тебе %.
2. Банковские вклады — для коротких целей
Что это: простой способ разместить деньги на срок от 1 до 12 месяцев.
Доходность: сейчас промо-вклады дают 20–30 % годовых на короткий срок, но в среднем по рынку — около 10–12 %.
5 000 ₽ в месяц × 12 месяцев = 60 000 ₽.
Через год ты получишь примерно 66 000–68 000 ₽, из которых 6–8 тыс. ₽ — доход (до вычета инфляции).
- Держи на вкладе резерв — 3–6 месячных расходов.
- Не клади все деньги в один банк.
- Проверяй, чтобы вклад был застрахован в АСВ (до 1,4 млн ₽).
3. Акции — для тех, кто готов к колебаниям
Что это: ты становишься совладельцем компаний.
Доходность: средняя реальная —
Если инвестировать по 5 000 ₽ в месяц в дивидендные российские акции (средняя доходность 15 %), то через 5 лет ты накопишь ≈520 000 ₽, из которых около 170 000 ₽ — прибыль.
- Делай акцент на дивидендные акции (например, “Сургутнефтегаз”, “Норильский никель”, “Лукойл”).
- Диверсифицируй: часть держи в индексных фондах (ETF на Мосбирже или СПБ).
- Не реагируй на колебания — рынок всегда «дышит».
Читай также, если пропустил: «Можно ли РЕАЛЬНО Заработать на Отзывах для ВБ и OZON?» - открыть
4. Фонды недвижимости (REIT и ЗПИФ) — альтернатива аренде квартир
Что это: ты покупаешь долю в фонде, который владеет офисами, складами, жильём и получает доход от аренды.
5 000 ₽ × 12 мес × 5 лет = 300 000 ₽ инвестиций.
При средней доходности 4 % — итоговая сумма ≈365 000 ₽, где прибыль — около 65 000 ₽.
- Начни с фондов, доступных через Мосбиржу — там можно купить паи от 1000 ₽.
- Не вкладывай всё — это инструмент для диверсификации, а не основной доход.
- Учитывай налоги: с дивидендов по REIT удерживают 13–30 %.
5. Криптозаймы (DeFi) — для продвинутых пользователей
Что это: размещаешь стабильные криптовалюты (USDC, DAI, USDT) под процент на платформах вроде Aave или Compound.
Доходность: в среднем 5–7 % годовых (иногда выше, но с риском).
При вложениях по 5 000 ₽ (в эквиваленте USDT) ежемесячно: через 5 лет получаешь около 360 000 ₽, из которых 60 000–70 ₽ — прибыль.
- Храни ключи от кошелька только у себя.
- Используй крупные платформы с открытым кодом и проверенными аудитами.
- Не вкладывай в DeFi больше 10–15 % портфеля — это рисковая часть.
- Не храни деньги на биржах.
Пример сбалансированной стратегии:
Как внедрить привычку инвестировать?
- Определи цель. Ты должен знать, зачем тебе пассивный доход — подушка, обучение, жильё, пенсия?
- Создай автоматический перевод. Пусть 5 000 ₽ уходят со счёта каждый месяц — без твоего участия. Да, придется следить за положительным балансом счета :)
- Не снимай прибыль. Пусть она тоже работает. Эффект сложных процентов сработает лучше, чем кажется, но только на длинной дистанции (до 5 лет не ощутимо, особенно на маленьких суммах).
- Раз в полгода пересматривай доли активов — что выросло, что просело.
- Записывай результаты. Таблица или приложение покажет прогресс — и мотивация не пропадёт. Это одна из Атомных привычек вообще.
Заключение
Пассивный доход не рождается из воздуха — он строится шаг за шагом.
Пять тысяч в месяц — это не мало, если вкладывать системно и осознанно. Через пять-семь лет у тебя будет капитал, приносящий деньги без твоего участия.
Пусть прибыль кажется небольшой на старте — важнее, что ты создаёшь привычки как у настоящего инвестора, а это то, что отличает богатых от тех, кто только мечтает ими стать.
Не забывай, что в остальных сферах жизни тоже должен быть порядок: семья, отношения, здоровье, питание, хобби, друзья и т.д.
Успехов! Верю, что у тебя все будет хорошо, так как ты не можешь опустить руки (только не ты)!
Вернуться в канал (и поставить реакцию заодно😏)
Полезные ссылки для навигации:
- Чат Соседи | Обсуждение схем — наш уютный чатик, в котором вы всегда можете обсудить актуальные способы заработка, поделиться своим опытом и обменяться информацией с другими участниками;
- Зеркало с материалами основного канала публикуются вот тут, на всякий случай — Teletype.
Другие соцсети, в которых я публикую то, что редко выходит на основных ресурсах можете найти тут - открыть.
Хочешь первым узнавать про самые актуальные схемы - закрепи мой канал!
*Организация Meta, а также её продукты Threads, Instagram и Facebook, на которые мы ссылаемся в этой статье, признаны экстремистскими на территории РФ.
Не является финансовой рекомендацией. Статья написана в ознакомительных целях. Все расчеты приведены в качестве примера.