Способы заработка на недвижимости с Рест коин и без
Как вы знаете, все обладатели монеты Рест коин, которая недавно стала известна миру, получают возможность заработать на росте турецкой недвижимости в цене и от сдачи этой недвижимости в аренду.
Турция – страна с недооцененным рынком недвижимости, который ожидает бурный рост. Каждый обладатель монеты может заработать на этом росте.
В данной статье рассмотрим, наиболее приемлемые стратегии инвестирования в недвижимость.
Мы узнаем о том, какие трудности могут возникнуть перед инвестором, который решился самостоятельно заниматься данными инвестициями и о том, как этих трудностей избежать.
Способы инвестирования в недвижимость.
Есть два основных способа получения дохода с недвижимости: сдача в аренду и перепродажа с наценкой. Рассмотрим их плюсы и минусы.
У аренды и перепродажи есть много вариаций, поэтому рассмотрим их по отдельности.
Сдача в аренду
1. Квартира в долгосрочную аренду.
Плюс — простой способ получить доход, так как желающие снять квартиру есть всегда. Достаточно найти добросовестных жильцов на длительный срок, заключить договор и ежемесячно получать прибыль.
Минус — поиск хороших арендаторов может отнимать много времени. Кроме того, у такого способа низкий уровень прибыли. Если вы приобрели квартиру как инвестицию, то вы нескоро окупите вложения. Оформлять ипотеку для долгосрочной аренды также невыгодно: доход не покроет кредитные платежи.
2. Посуточная аренда квартиры.
Плюс — возможность быстро заработать. Если доходность от долгосрочной аренды — в рамках 5%, то при сдаче посуточно — до 30%.
Минус — трудозатраты. Вам придется ежедневно заселять и выселять жильцов, убирать квартиру. Ещё есть риск повреждения мебели и внеплановых трат на ремонт.
3. Сдача в аренду коттеджа или загородного дома.
Плюс — высокий доход и спрос. Особенно на новогодние, майские и летние каникулы. Ещё есть вариант разделить дом пополам, если он большой. На одной половине вы можете проживать сами, а вторую сдавать в аренду.
Минус — недобросовестные жильцы, которые могут испортить не только мебель, но и сам коттедж.
4. Постройка многоквартирного дома и сдача в аренду квартир.
Плюс — если у построенного многоквартирного дома будет выгодное расположение, то вы быстро сдадите все квартиры в аренду. Окупаемость проекта от двух лет, далее — чистая прибыль.
Минус — нужны стартовый капитал и грамотный бизнес-проект, земельный участок под строительство.
5. Сдача в аренду гаража или парковочного места.
Плюс — инвестиция не требует больших вложений.
Минус — низкая доходность. Чтобы получать прибыль, нужно покупать несколько гаражей или парковочных мест.
Перепродажа
1. Покупка жилья на этапе строительства.
Плюс — если купите недвижимость на этапе котлована, вы сэкономите до 30% среднерыночной стоимости жилья.
Минус — нет гарантий, что объект достроят.
Раньше это было типичной схемой мошенников, сейчас некоторые гарантии дают эскроу-счета. На них вносят сумму за жильё, но строительная компания не может ими воспользоваться до сдачи объекта в эксплуатацию. Похоже на систему маркетплейсов: вы платите, система придерживает деньги, пока вы не подтвердите получение товара. Приобретать жильё на этапе строительства без эскроу-счетов незаконно.
2. Перепродажа земельного участка.
Плюс — нужно лишь приобрести участок и дождаться повышения рыночной цены. Земля не требует дополнительных вложений и ухода.
Минус — иногда ждать нужно годами.
3. Покупка жилья в плачевном состоянии.
Плюс — большая прибыль. Вы приобретаете жильё дешево, вкладываете в ремонт несколько тысяч долларов и продаёте в 2–3 раза дороже.
Минус — на поиск и ремонт такой квартиры уходит много времени.
4. Приобретение недвижимости под арестом.
Плюс — банк старается быстро продать имущество, которое забрали в счёт оплаты долга.
Минус — такое жильё сложно найти.
А теперь представьте, что бы было, если б все эти методы заработка были для Вас доступны без совершения какой-либо рутинной работы с вашей стороны..
На самом деле, все держатели монеты Рест коин получают доход как от роста недвижимости в цене, так и от ее сдачи в аренду. Турция – страна с недооцененным рынком недвижимости, который ожидает бурный рост. Каждый обладатель монеты может заработать на этом росте. Также каждый обладатель монеты имеет возможность получить дом или квартиру в Турции в городе Алания на берегу теплого Средиземного моря, где большая половина года - лето.
Все монеты Рест коин подкреплены Турецкой недвижимостью, находящейся на балансе криптовалютной биржи, а также недвижимостью, находящейся в управлении агентств недвижимости, аффилированных с биржей.
Баланс биржи постоянно пополняется недвижимостью, передаваемой на баланс биржи от застройщиков. Мы с уверенностью можем сказать, что наступила новая эра инвестирования в недвижимость.
Если Вы еще не рассматривали Рест коин как инструмент получения дохода, очень рекомендуем вам это сделать в ближайшее время, поскольку мы ожидаем рост цены на турецкую недвижимость и сам токен в ближайшее время, и продлится он как минимум 5-7 лет.
И что самое интересное: те, кто участвует в закрытых торгах по Рест коину, практически гарантированно приумножают свои вложения в несколько раз после выхода его на биржу!