В КАКИХ СЛУЧАЯХ КРЕДИТОР МОЖЕТ УДЕРЖАТЬ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА и что при этом делать должнику

Удерживать вещь должника можно только при нарушении определенных обязательств, в частности при неоплате вещи в срок. Но для предпринимательских отношений ограничений нет, можно использовать это обеспечение для любых обязательств.

Для удержания нужно соблюсти ряд условий. В частности, вещь должна принадлежать должнику, а кредитор должен завладеть ею на законном основании.

Кредитор должен обеспечить сохранность удерживаемой вещи.

Должнику в случае удержания следует убедиться в наличии оснований и условий для этого. Если удержание неправомерно, должник может истребовать вещь в претензионном порядке или через суд, а также требовать возмещения убытков.

Оглавление:

1. В каких случаях может быть удержано имущество должника

2. Что делать кредитору при удержании вещи

3. Что делать должнику, если кредитор удерживает его имущество

1. В каких случаях может быть удержано имущество должника

Кредитор может удержать вещь, если (п. 1 ст. 359 ГК РФ):

1)   должник не исполнил в срок обязательство по оплате удерживаемой вещи или возмещению связанных с нею издержек и других убытков. Например, подрядчик отремонтировал автомобиль, а заказчик не заплатил за ремонт;

2)   у него есть требования к должнику по любым другим обязательствам, если стороны в них действуют как предприниматели. Например, арендатор по окончании срока аренды не вывез свои вещи и не заплатил за аренду.

Удержание вещи возможно вне зависимости от того, предусмотрено ли оно договором. Право на удержание в этих случаях есть в силу закона. Однако стороны могут в договоре согласовать иное (п. 3 ст. 359 ГК РФ). Например, они могут ограничить или исключить применение удержания.

В некоторых случаях, несмотря на наличие оснований для удержания, оно не допускается. Например, когда вещь подлежит включению в конкурсную массу должника (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.03.2017 N Ф06-18933/2017).

Для удержания вещи кредитор должен соблюсти еще ряд условий. В противном случае должник сможет через суд истребовать удерживаемую вещь и взыскать убытки (ст. ст. 15, 301 ГК РФ).

1.1. При каких условиях кредитор может удержать вещь

Удержать вещь можно, если помимо неисполнения должником обязательства имеются в совокупности следующие условия:

1)   вещь подлежит передаче должнику либо лицу, указанному должником (п. 1 ст. 359 ГК РФ);

2)   кредитор завладел вещью на законном основании. Например, арендодатель может удерживать имущество арендатора за неуплату, если тот сам оставил его в помещении после окончания срока аренды (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66);

3)   вещь находится в собственности должника или принадлежит ему на каком-либо ином праве и является чужой для кредитора (Постановление Президиума ВАС РФ от 10.10.2006 N 7226/06). Если кредитор не передает свою вещь, это значит, что он не удерживает ее, а приостанавливает исполнение обязательства (п. 2 ст. 328 ГК РФ);

4)   стоимость вещи не превышает существенно сумму долга. Требований к соотношению суммы долга и стоимости вещи в законе нет. Однако у должника есть шансы оспорить удержание, если вещь существенно дороже долга, поскольку такое удержание может быть признано недобросовестным поведением (п. 3 ст. 1, ст. 10 ГК РФ). Например, суд признал удержание неправомерным, поскольку стоимость вещей была в 26 раз больше суммы долга (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.07.2016 N Ф08-3618/2016).

2. Что делать кредитору при удержании вещи

Закон прямо не устанавливает какие-либо обязанности кредитора, который удерживает вещь. Однако представляется, что он обязан принять разумные меры по сохранности вещи. Если вещь будет повреждена или уничтожена, кредитор не сможет ни повлиять на должника, чтобы он исполнил обязательство, ни реализовать вещь. Более того, поскольку вещь принадлежит должнику, он должен будет возместить ему убытки (ст. 15 ГК РФ).

Кредитору целесообразно:

1)   сообщить должнику об удержании и предложить ему вместе составить опись удерживаемого имущества. Так должник будет уведомлен о том, что кредитор начал удерживать его имущество, и это может мотивировать должника к исполнению;

2)   пригласить оценщика, чтобы он определил стоимость удерживаемых вещей. Во-первых, тогда можно будет понять, как соотносятся стоимость вещей и сумма долга. Во-вторых, его отчет в дальнейшем можно будет приложить к иску об обращении взыскания на удерживаемое имущество.

3. Что делать должнику, если кредитор удерживает его имущество

В первую очередь определите, правомерно ли кредитор удерживает вещь. Для этого выясните, есть ли основания для удержания и соблюдены ли условия для удержания.

Если кредитор удерживает вещь законно, вы можете предложить ему согласовать график погашения задолженности, предложить иное обеспечение в обмен на возврат вещи (например, поручительство) или иной способ прекращения нарушенного обязательства (например, отступное).

Если кредитор удерживает вещь незаконно:

1)   направьте ему претензию с требованием вернуть вещь. Укажите, какое имущество удерживает кредитор, какие действия по удержанию он осуществил (например, вскрыл арендуемое вами помещение и изъял находящиеся в нем вещи). Обоснуйте, почему вы считаете удержание незаконным, какие нормы и обстоятельства подтверждают вашу позицию. Также обозначьте срок, в который вы требуете прекратить удержание;

2)   подайте в суд иск об истребовании вещи, если кредитор не удовлетворит вашу претензию (ст. 301 ГК РФ). Также вы можете взыскать убытки, причиненные незаконным удержанием (ст. 15 ГК РФ).

Узнавай еще больше у меня на канале:

Путь в адвокаты