Осмотр подвала 16.10.2024
16 октября в 18:00 был проведен совместный с представителем УК обход подвала.
В ходе осмотра была проведена оценка содержания подвальных помещений и инженерных коммуникаций.
Первым этапом осмотра стал осмотр датчиков температуры ГВС и отопления. Температура теплоносителя на подаче в дом на момент осмотра была в норме.
Далее был проведен осмотр содержания подвальных помещений, осмотр чистоты помещений, наличие мусора. Выявлены отдельные точки наличия мусора: мешок, окурки, бумага, обрывки пачек и тд.
Пол подъездом №2 проведена дополнительная гидроизоляция фундамента.
Далее проведен осмотр состояния инженерных коммуникаций. Традиционно особое внимание уделяется осмотру трубам ГВС и отопления, покрытыми утеплителем. Выявлены отдельные следы коррозии, повреждение поверхности труб, признаки скорого появления свищей и протечек.
Обнаружена протечка при проведении ремонтных работ в коммерческом помещении (бывший салон красоты)
Несмотря на большое количество снимков и мелких дефектов, в целом состояние инженерных систем удовлетворительное. Аварий и прорывов в подвале нет. В летний период проводились работы, следы которых остались и легко отслеживаются по копоти на отдельных элементах и оплавлении части утеплителя приближенных к местам сварки.
Также проведен осмотр продухов и выходов в подвал. Впервые в приямках подвала нет воды, окна на проветривание были открыты. Застоя воздуха в подвале нет.
Батарея под подъездом №3 лопнула, требуется ее замена. Ток воды был перекрыт, подтоплений или утечек теплоносителя не было.
Также возобновились протечки воды с улицы в месте ввода в дом оптоволоконного кабеля. Требуется дополнительная гидроизоляция данного участка фундамента.