📅 День 1

🕙 10:00 — Объект недвижимости: Nature’s Rest Villa Type A

🏡 Премиальный проект в Cherngtalay (5 минут до Bang Tao)

Площадь: 631 м²
Спальни: 5
Частный бассейн, онсен, фитнес-зал
Участок: от 700 м²
Цена: от 39 млн бат (~$1,060,000)
Доходность аренды: 8–11% годовых
Сдача проекта: II квартал 2026 года
Управление арендой: профессиональная компания

📈 Факт: аренда вилл в Cherngtalay ➔ от $4,000 до $6,000/мес.

🎥 Видеообзор (20 секунд) ➔ отдельный файл ниже:
Панорама виллы ➔ бассейн ➔ лаунж-зона ➔ вид на горы.

📥 CTA:
Хотите получить 3D-тур и расчёт доходности?
➔ Пишите @vnm_manager
или
➔ Заполните форму для запроса презентации.

🎧 Аудио (упоминание):
"Как выбрать виллу для аренды и роста капитала" (40 сек.) — послушайте в директе!

✨ Интересный факт дня:
Nature’s Rest Villa находится в 5 минутах от Bang Tao — одного из самых чистых и престижных пляжей Пхукета.

#️⃣ #пхукет #виллы #инвестиции #luxuryrealestate

🕑 14:00 — Информационный пост: Как купить виллу на Пхукете: 3 шага

📝 Покупка недвижимости в Таиланде — проще, чем кажется!

🔹 Шаг 1: Выбор объекта и проверка документов

Проверка титула Chanote
Аудит застройщика и лицензий

🔹 Шаг 2: Договор бронирования

Депозит: 200 000 бат (~$5,400)
Закрепление цены за вами

🔹 Шаг 3: Регистрация сделки

Регистрация в Land Office
Полное оформление собственности
Срок: 30–60 дней

📈 Важно:
➔ сделки оформляются напрямую через государственный земельный департамент, без нотариусов — это ускоряет процесс и минимизирует риски.

🎧 Аудио (упоминание):
"Как грамотный юрист может сэкономить до $10,000 покупателю недвижимости."

📥 CTA:
Хотите получить чек-лист "Как безопасно купить виллу на Пхукете"?
➔ Пишите @vnm_manager
или
➔ Заполните форму для запроса.

✨ Интересный факт дня:
Таиланд — одна из немногих стран в Азии, где можно купить недвижимость в полную частную собственность через титул Chanote.

#️⃣ #пхукет #покупканедвижимости #гидпокупателя

🕕 18:00 — Бизнес-пост: ТОП-5 трендов бизнеса на Пхукете в 2025 году

🚀 Пхукет становится новым бизнес-хабом ЮВА! Вот что будет в топе:

Experience Dining (рестораны с шоу-программами)
➔ ROI: до 20% годовых
Wellness-ретриты (спрос +47% в 2024 году)
➔ Льготы BOI для инвесторов.
Эко-отели и резорты
➔ Рост спроса на эко-туризм + стимулирующие гранты.
Коворкинги и школы для экспатов
➔ Загрузка коворкингов: 85%+ круглый год.
Мини-отели для digital nomads
➔ Окупаемость: 3–5 лет через аренду платформ.

📈 Статистика:

В 2025 ожидается 10 млн туристов на Пхукете
Открыто 500+ иностранных компаний

🎥 Видеообзор (20 секунд) ➔ отдельный файл ниже:
Новые рестораны ➔ эко-отели ➔ wellness-центры на Пхукете.

📥 CTA:
Хотите получить гид "Как открыть бизнес без ошибок на Пхукете"?
➔ Пишите @vnm_manager
или
➔ Заполните форму для запроса гида.

🎧 Аудио (упоминание):
"Почему 2025 — идеальный год для старта бизнеса на Пхукете."

✨ Интересный факт дня:
В секторе wellness-ретритов на Пхукете чистая маржа бизнеса достигает 25–30%!

#пхукет #бизнес #стартап #инвестиции

📅 День 2

🕙 10:00 — Объект недвижимости: Nature’s Rest Villa Type B

🏡 Вилла Type B в Nature’s Rest Villa (премиальный проект в Cherngtalay)

Площадь: 525 м²
Спальни: 4
Приватный бассейн, сад, зона BBQ
Участок: от 600 м²
Цена: от 34 млн бат (~$925,000)
Доходность аренды: 8–10% годовых
Сдача проекта: II квартал 2026 года

📈 Факт: ROI по аренде в Cherngtalay — один из самых высоких на Пхукете среди объектов бизнес- и люкс-сегмента.

🎥 Видеообзор виллы (20 сек) ➔ отдельный файл ниже:
Панорама интерьера ➔ бассейн ➔ вид на сад ➔ зоны для отдыха.

📥 CTA:
Хотите получить 3D-тур + расчёт доходности аренды на 5 лет вперёд?
➔ Пишите @vnm_manager
или
➔ Заполните форму для презентации.

🎧 Аудио (упоминание):
"Как правильно выбирать виллы для долгосрочной аренды и перепродажи."

✨ Интересный факт дня:
Cherngtalay — топ-3 районов Пхукета по запросам на аренду среди экспатов, с загрузкой 80–90% в высокий сезон.

#️⃣ #пхукет #виллы #инвестиции #luxuryrealestate

🕑 14:00 — Информационный пост: 5 причин инвестировать в недвижимость Пхукета в 2025 году

📝 Почему недвижимость Пхукета — горячий актив?

Рост туристического потока

Прогноз: +20% в 2025 году
Доходы от туризма превысят $50 млрд

Безопасность сделок

Регистрация сделок напрямую через государственный Land Office.

Высокая доходность

Средняя аренда вилл ➔ 8–12% годовых.

Рост стоимости объектов

Рост цен на виллы ➔ 5–10% ежегодно.

Удобное международное сообщение

Прямые рейсы в более чем 40 стран.

📈 Факт:
В 2024 году цены на недвижимость Пхукета выросли на 7,4% в валюте (данные Knight Frank Thailand).

🎧 Аудио (упоминание):
"Почему Пхукет обогнал Бали и Самуи по доходности в 2024 году."

📥 CTA:
Хотите получить гид "ТОП-10 стратегий инвестиций в Таиланде в 2025"?
➔ Пишите @vnm_manager
или
➔ Заполните форму для получения гида.

✨ Интересный факт дня:
Пхукет занимает 2 место в Азии по доходности аренды после Бали, но обгоняет Бали по стабильности загрузки круглый год.

#️⃣ #пхукет #инвестиции #недвижимость #тайланд

🕕 18:00 — Бизнес-пост: Как зарабатывать на аренде вилл: от 7% до 12% годовых

🚀 Пассивный доход через аренду недвижимости на Пхукете

🔹 Форматы аренды:

Краткосрочная аренда ➔ доход выше в высокий сезон (но больше расходов на сервис)
Долгосрочная аренда ➔ стабильный доход весь год, минимальные расходы

🔹 Финансовые цифры:

Вилла стоимостью $950K ➔ аренда $5K–$6K в месяц
Годовая загрузка: 80–90%

🔹 Модель расчёта:

Брутто-доход: $60K–$72K в год
Нетто-доход после расходов: 7–10% годовых

📈 Дополнительные плюсы:

Рост капитализации объекта ➔ +5–8% ежегодно
Аренда покрывает ипотечные или инвестиционные расходы

🎥 Видеообзор ➔ отдельный файл ниже:
Краткий гайд по моделям аренды вилл на Пхукете (20 секунд).

📥 CTA:
Хотите получить пример финансового плана аренды на 5 лет?
➔ Пишите @vnm_manager
или
➔ Заполните форму для запроса.

🎧 Аудио (упоминание):
"Какие виллы приносят наибольшую доходность в 2025 году на Пхукете?"

✨ Интересный факт дня:
Виллы на Пхукете имеют самую высокую загрузку среди курортных направлений Азии — до 88% в пиковый сезон.

#пхукет #аренда #доходнаянедвижимость #инвестиции