1. 🏡 Инвестор в недвижимость

Кто это:

• Предприниматель или обеспеченный частный инвестор.
• Возраст: 30–50 лет.
• Ищет способы сохранить капитал и получать стабильный доход.
• Может быть гражданином России, Казахстана, ОАЭ, Европы.

Боли и страхи:

• Боязнь купить объект с юридическими проблемами.
• Непонимание налоговых обязательств.
• Опасение неликвидности (сложности с продажей).
• Страх нестабильности законодательства Таиланда.

Как снимать через контент:

• Публикуем инструкции: "Как проверить документы при покупке", "Что такое титул Chanote".
• Демонстрируем реальную доходность: кейсы с расчётом ROI, примеры успешных инвестиций.
• Объясняем юридические нюансы простым языком: налоги, право собственности, аренда земли.
• Делимся официальной статистикой: рост цен на недвижимость, увеличение туристического потока.
• Показываем надёжные районы и застройщиков: делаем акцент на проверенных проектах.

2. 🌴 Человек, мечтающий о жизни на Пхукете

Кто это:

• Состоятельная семья, молодая пара или одиночка.
• Возраст: 28–45 лет.
• Мечтает жить у моря круглый год или рассматривает Пхукет как место для релокации/второй недвижимости.

Боли и страхи:

• Опасения по поводу переезда: школы для детей, медицина, визовые вопросы.
• Страх отсутствия качественной инфраструктуры (магазины, транспорт, развлечения).
• Боязнь сложного и долгого процесса покупки недвижимости.

Как снимать через контент:

• Создаём гайды: "Как переехать на Пхукет с семьёй", "Лучшие международные школы на острове".
• Публикуем обзоры районов: пляжи, магазины, рестораны, школы поблизости.
• Разбираем визовые программы: Elite Visa, бизнес-визы, долгосрочные резидентские визы.
• Демонстрируем лёгкость процесса покупки: пошаговые инструкции и реальные примеры клиентов.

3. 🚀 Бизнес-предприниматель

Кто это:

• Действующий предприниматель или стартапер.
• Возраст: 30–50 лет.
• Рассматривает Пхукет как место для открытия нового бизнеса или релокации существующего бизнеса.
• Интересуется регистрацией компании и покупкой/арендой коммерческой недвижимости.

Боли и страхи:

• Боязнь бюрократии при открытии бизнеса в другой стране.
• Опасение отсутствия спроса на продукт/услугу на местном рынке.
• Страх высоких налогов или скрытых расходов на ведение бизнеса.
• Непонимание правил найма персонала и управления командой в Таиланде.

Как снимать через контент:

• Создаём гайды: "Как открыть бизнес в Таиланде за 30 дней", "Регистрация компании шаг за шагом".
• Раскрываем льготы BOI (Board of Investment): налоговые стимулы для иностранных инвесторов и предпринимателей.
• Публикуем кейсы успешных стартапов на Пхукете: реальные примеры бизнеса в сфере туризма, wellness или IT.
• Рассказываем о растущих нишах: wellness-индустрия, экологические проекты, digital nomads (цифровые кочевники).
• Демонстрируем рыночные перспективы: рост туризма, высокий спрос на аренду недвижимости и услуги для туристов/экспатов.

📈 Как связаны боли клиентов и наш контент

Боль клиента

Как мы снимаем её через контент

Страх юридических проблем

Посты о проверке титулов собственности; сопровождение каждой сделки профессионалами

Боязнь сложностей с покупкой

Инструкции: "3 шага для покупки недвижимости без рисков"

Страх неликвидности

Кейсы перепродажи объектов; публикации о росте цен и спросе на аренду

Страх за инфраструктуру

Обзоры районов: лучшие школы, медицинские центры, магазины

Страх высокой налоговой нагрузки

Гайды по налогообложению; объяснение льгот BOI

Страх провала бизнеса

Аналитика рынка: тренды, растущие ниши; истории успеха предпринимателей

🎯 Как будет работать наша стратегия контента

1. Увлечь визуально: показываем красивые виллы, апартаменты у моря и райский лайфстайл через фото и видео.
2. Обучить через информационные посты: снимаем страхи клиентов, объясняем сложные моменты простым языком.
3. Прогреть через бизнес-контент: демонстрируем перспективы инвестирования или ведения бизнеса на Пхукете.
4. Сконвертировать в лиды: предлагаем чек-листы ("Как выбрать недвижимость"), гайды ("Налоги в Таиланде"), расчёты доходности.