Как получить 450.000 ₽ от государства и другие субсидии на погашение ипотеки

Девочки, вы знали, что можно получить 450.000₽ от государства, и это абсолютно законно? Причём без всяких кредитов, махинаций и тонны бумажек. Сейчас расскажу, кому положены эти деньги, как их получить и на что можно потратить.

Что это за 450.000₽ и кому их дают

Эти деньги – государственная выплата на погашение ипотеки. Если у вас есть ипотека или вы только собираетесь её взять, то государство может списать за вас до 450.000₽

Но, конечно, просто так деньги не раздают – они положены родителям с тремя и более детьми.

✅ Главные условия:
• В семье трое или больше детей
• Третий (или последующий) ребёнок родился с 1 января 2019 года
• У вас есть действующая ипотека (или собираетесь её оформить)

Если всё это про вас – поздравляю! Вам положена эта выплата

На что можно потратить эти 450 000₽

Деньги нельзя получить наличными – они идут на погашение ипотеки. Вы можете:
✔ Уменьшить сумму долга – банк просто спишет часть ипотеки
✔ Снизить ежемесячный платёж – если после выплаты останется долг, можно пересчитать платежи
✔ Досрочно закрыть ипотеку – если остаток меньше 450.000₽, банк просто закроет кредит

А ещё эту выплату можно использовать вместе с материнским капиталом – тогда получится ещё больше экономии на ипотеке!

Как получить 450.000₽: пошаговая инструкция

1️⃣ Собираем документы
• Паспорт
• Свидетельства о рождении детей
• Кредитный договор по ипотеке
• Выписка из банка с остатком долга

2️⃣ Подаём заявление
Сделать это можно через:
• Госуслуги
• МФЦ
• Отделение ПФР (Пенсионного фонда)

3️⃣ Ждём одобрения
Рассмотрение заявки занимает около месяца.

4️⃣ Государство переводит деньги в банк
Как только деньги поступят, банк списывает их в счёт погашения ипотеки, а вы сразу увидите, как уменьшился долг!

Можно ли получить деньги, если нет ипотеки

К сожалению, нет. Эта выплата предназначена только для тех, у кого есть ипотека или кто планирует её оформить.

Но если вы только собираетесь покупать квартиру, можно заранее оформить ипотеку, а потом подать заявление на списание 450.000₽.

Кстати, есть еще региональная надбавка, и в сумме можно получить до 1.000.000₽. Проверьте положена ли выплата в вашем регионе в этой статье.

Девочки, конечно, стоит! Если вам положены эти деньги, нужно просто подать заявление – и государство спишет часть вашего долга.

Все виды субсидий и льготных ипотек для семей в 2025 году: как получить помощь на покупку недвижимости

✅ 1. Субсидия молодая семья на покупку жилья: кто может получить?

Субсидия – это безвозмездная выплата от государства, которая покрывает часть стоимости недвижимости. Она может быть федеральной или региональной.

💡 Кто может получить:
• Молодые семьи (до 35 лет) с детьми или без.
• Семьи с тремя и более детьми.
• Многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
• Семьи, получившие материнский капитал.
• Льготные категории: бюджетники, врачи, учителя, военные, госслужащие.

📌 Сколько можно получить:
• В среднем субсидия покрывает 30-40% стоимости жилья.
• Для многодетных семей – до 50-60%.
• В некоторых регионах предусмотрены дополнительные выплаты (например, в Москве, Санкт-Петербурге и регионах Крайнего Севера).

Подробнее об этой субсидии я написала отдельную статью, читайте здесь.

💰 2. Материнский капитал на покупку жилья

Один из самых популярных способов субсидирования – это использование маткапитала для покупки недвижимости.

💡 Условия:
• Можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для частичного погашения долга.
• Сумма маткапитала в 2025 году – 690.000 ₽ на первого ребёнка и 912.000 ₽ – на второго
• Маткапитал можно направить на покупку квартиры, дома или строительство.

📌 Как получить:
1️⃣ Купить недвижимость на свои средства
2️⃣ Подать заявление в ПФР или через Госуслуги
3️⃣ Средства маткапитала поступят в течение 30-45 дней

🏠 3. Семейная ипотека под 6%

Это программа льготного кредитования, действующая для семей с детьми.

💡 Условия:
• Подходит для семей, где родился ребёнок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года.
• Ставка – 6% годовых
• Сумма кредита:
✔️ до 6 млн ₽ – в регионах
✔️ до 12 млн ₽ – в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье
• Минимальный первоначальный взнос – 15-30%
• Можно покупать квартиру на первичном рынке или строить дом

📌 Как оформить:
1️⃣ Обратитесь в банк, участвующий в программе (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и др.)
2️⃣ Предоставьте свидетельство о рождении ребёнка
3️⃣ Получите одобрение и оформляйте ипотеку под льготную ставку

ОБНОВЛЕНИЕ

Семейную ипотеку под 6% распространили на вторичное жилье. Список городов‼️

Мурманск, Норильск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Ухта, Горячий Ключ, Ачинск, Суджа, Рыльск, Валдай. Туда же включены города новых регионов и Крыма: Артемовск, Селидово, Авдеевка, Донецк, Энергодар, Попасная, Новая Каховка, а также Херсон.

Или в городах до 50.000 жителей. Условия:
▪️Семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, смогут воспользоваться льготными условиями для приобретения жилья на вторичном рынке только один раз. Квартиры должны находиться в многоквартирных домах не старше 20 лет, при этом они не должны быть признаны аварийными
▪️Семейную ипотеку на новостройки могут получить семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 000 человек и имеющие двоих несовершеннолетних детей, семьи с двумя детьми, которые проживают в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития, а также семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

🔥 4. Сельская ипотека под 3% (пока заблокирована)

Если мечтаете о доме за городом, обратите внимание на сельскую ипотеку.

💡 Условия:
• Ставка – от 0,1% до 3% годовых
• Первоначальный взнос – от 10%
• Максимальная сумма – до 6 млн ₽
• Покупка жилья в сельской местности или строительство дома
• Подходит для регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и крупных областных центров

📌 Как оформить:
1️⃣ Найдите подходящий объект в селе или деревне
2️⃣ Подайте заявку в банк, участвующий в программе (Россельхозбанк, ВТБ и др.)
3️⃣ Подтвердите, что недвижимость находится в сельской местности

Но если вы живете от 5 лет в сельской местности можете получить оплату ипотеки до 70% по этой программе

👩‍⚕️ 5. Льготная ипотека для бюджетников

Программа для врачей, учителей, госслужащих и учёных.

💡 Условия:
• Ставка – от 3-5% годовых
• Сумма кредита – до 6 млн ₽
• Первоначальный взнос – от 10-15%
• Можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке

📌 Как оформить:
1️⃣ Получите справку о работе в бюджетной сфере.
2️⃣ Подайте заявку в банк.
3️⃣ После одобрения оформляйте сделку.

💡 Совет: как правильно использовать субсидию и льготную ипотеку

✅ Если у вас есть маткапитал, используйте его в качестве первоначального взноса – так вы снизите сумму кредита и переплату
✅ Берите ипотеку с минимальной ставкой – чем ниже процент, тем меньше переплата
✅ Если у вас есть возможность, оформляйте ипотеку на максимально возможный срок, чтобы снизить ежемесячный платёж (но при этом старайтесь погашать досрочно, чтобы переплата была меньше)

🌏 6. Дальневосточная ипотека под 2%

Если вы мечтаете о собственной недвижимости и готовы переехать на Дальний Восток или уже там живёте, у вас есть возможность взять ипотеку под 2% годовых. Эта программа действует в России с 2019 года и продолжает работать в 2025 году.

💡 Кто может получить:
• Молодые семьи (оба супруга младше 36 лет)
• Родители с детьми (даже в одиночку, без супруга)
• Участники программы «Гектар» – те, кто оформил земельный участок в рамках программы «Дальневосточный гектар»
• Граждане, которые живут или планируют переехать на Дальний Восток

📌 Условия программы:
• Ставка: 2% годовых (остальное компенсирует государство)
• Максимальная сумма кредита:
• 6 млн ₽ – для покупки квартиры в новостройке
• 3 млн ₽ – для строительства дома
• Первоначальный взнос: 15% от стоимости жилья
• Ипотеку можно взять на 20 лет

🛠️ На что можно потратить кредит:

✅ Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке (при условии, что вторичка – это новое жильё, ранее не принадлежащее физлицу)
✅ Строительство частного дома
✅ Приобретение земельного участка с последующим строительством
✅ Ремонт или достройка жилья

📑 Как оформить дальневосточную ипотеку:

1️⃣ Выберите жильё на Дальнем Востоке (Амурская область, Приморский и Хабаровский край, Якутия, Камчатка и др.)
2️⃣ Обратитесь в банк, участвующий в программе: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Дом.РФ и другие
3️⃣ Подайте документы:
• паспорта,
• документы, подтверждающие право на участие в программе (свидетельство о браке, рождении ребёнка или договор «Дальневосточного гектара»),
• справку о доходах.
4️⃣ Подпишите договор и получите кредит под 2%.

💡 Лайфхак: как извлечь максимум пользы
• Если вы планируете переехать на Дальний Восток, но не хотите там жить постоянно, можете купить квартиру по льготной ипотеке и сдавать её в аренду. Это поможет вам покрывать ежемесячные платежи и даже получать дополнительный доход.
• Ещё один вариант – купить землю и построить дом, который позже можно выгодно продать

👶7. Рефинансирование ипотеки под 6% при рождении ребёнка

Если у вас родился ребёнок, вы можете перевести действующую ипотеку на льготную ставку в 6% годовых. Эта мера поддержки действует в России с 2018 года и продолжает работать в 2025 году.

💡 Кто может воспользоваться:
• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года родился второй или последующий ребёнок
• В некоторых регионах (например, в ДФО) программа действует уже при рождении первого ребёнка

📌 Условия программы:
• Льготная ставка 6% действует:
• 3 года – если родился второй ребёнок
• 5 лет – если родился третий или последующий ребёнок
• После окончания льготного периода ставка становится стандартной (указанной в договоре)
• Если в течение льготного периода у вас родится ещё один ребёнок, можно продлить льготу на дополнительные 5 лет

🛠️ Как работает рефинансирование ипотеки:

1️⃣ Вы подаёте заявление в банк, где у вас оформлена ипотека, или в другой банк, предлагающий программу рефинансирования
2️⃣ Предоставляете документы:
• паспорта супругов
• свидетельства о рождении детей
• ипотечный договор
• справку о текущей задолженности
3️⃣ Банк пересматривает условия:
• Если кредит соответствует требованиям программы, ставка снижается до 6%
4️⃣ Ваш платёж уменьшается, а переплата по кредиту становится меньше

📑 Пример расчёта выгоды:

Допустим, у вас ипотека на 3,5 млн ₽ под 10% на 20 лет
• Ежемесячный платёж: 33.660 ₽
• После рефинансирования под 6%: платёж снизится до 25.000 ₽.
• Экономия: 8.660 ₽ в месяц или 311.760 ₽ за 3 года (если родился второй ребёнок)

💡 Лайфхак: как извлечь максимум пользы
• Если ваш банк не предлагает рефинансирование, сравните условия в других банках – многие готовы забрать клиентов на выгодных условиях
• При рождении второго ребёнка выгодно объединить все кредиты в один (ипотеку + потребительские) и рефинансировать их по ставке 6%
• Если в семье появился третий ребёнок, можно не только снизить ставку, но и подать заявку на списание 450.000 ₽ по программе для многодетных

НО ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НЕТ 3 ДЕТЕЙ, ВЫ СТАРШЕ 36 ЛЕТ, А ХОЧЕТСЯ ВЫПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ

Я прекрасно понимаю, как сложно сейчас нормально жить. Особенно, когда есть дети женщина становится заложником ситуации. Она не может оставить малыша и выйти на работу, но и жить на копеечное пособие сложно. Поэтому я решила, научить женщин зарабатывать из дома от 80.000₽ из дома, даже если у вас есть пару часов в день.

Кому как и мне важна стабильность в доходе, жду на обучении, где за 3 дня будем изучать, как зарабатывать на удаленной бухгалтерии с нуля в 2025 году.

Например, моя ученица Анастасия Афанасьева, прошла курс 3 года назад и за это время она вышла на стабильный доход из дома в 400.000₽ и взяла семейную ипотеку в Ставрополе. Посмотрите ее интервью⤵️