Готовый бизнес на Субаренде. Сетевые субарендаторы ВинЛаб и Самокат. Пассивный доход 403000 рублей в месяц!

Субарендный бизнес с сетевыми субарендаторами "ВинЛаб" и "Самокат" с долгосрочным договором Субаренды до 2031 года и стабильной ежемесячной прибылью 403000 рублей!

• Субаренда располагается на первой линии домов
• Всего в 3-х минутах пешком от м. Савеловская
• Высокий пешеходный трафик
• Помещение занимает 435 м2
• Заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года с регистрацией в росреестре.
• Индексация прописана всего 6%
• Наличие погрузочно-разгрузочного лифта
• Наличие ПАРКОВКИ!!
• Электроэнергия подведена на 40 кВт https://rutube.ru/video/private/0f7c242db7b7187c76fce8d4b4f7deeb/?p=yIfi3_TqPgUdUua_deHeiQ (видео)

Договор Аренды заключен до 2031 года

САМОКАТ:

Владелец бизнеса оплачивает арендные платежи

Коммунальные платежи оплачивают субарендаторы сами

У каждого субарендатора установлен свой счетчик

Каждый субарендатор заключил отдельный договор на вывоз мусора, на пожарку

Вытяжка - общедомовая

Есть согласие жильцов данного дома на вытяжки

1) ВИНЛАБ

Занимает площадь 131 м2.

Платят 443 000 рублей в месяц.

Заехали от 22.02.2024 года.

Заключен договор Субаренды до 2031 года

Индексация 3%

2) САМОКАТ

Занимает площадь 165 м2

Платят 570 000 рублей в месяц

Заехали от 27.05.2024 года

Заключен договор Субаренды до 2031 года

Индексация 8%

3) ИП

Занимает площадь подвального помещения 72 м2

Платят 80 000 рублей в месяц

Заехали от 01.04.2025 года

Договор Субаренды на 11 месяцев

Индексация 10%

4) ИП

Занимает площадь подвального помещения 40 м2

Сдается за 35 000 рублей

Договор Субаренды на 11 месяцев

Индексация 10%

5) ИП

Занимает площадь подвального помещения 24 м2

Сдается за 25 000 рублей

Договор Субаренды на 11 месяцев

Индексация 10%

Поступления от субарендаторов: 1 153 000 рублей

Аренда: 750 000 рублей

Стабильная ПРИБЫЛЬ от бизнеса составляет: 403 000 рублей в месяц!

Форма собственности: ИП

Формат сделки: через подписание договора цессии

Отличительной особенностью является наличие своей парковки возле входа под шлагбаумом:

https://rutube.ru/video/private/0f7c242db7b7187c76fce8d4b4f7deeb/?p=yIfi3_TqPgUdUua_deHeiQ

Цена: 8 800 000 рублей

(Окупаемость бизнеса 22 месяца)