Субаренда на "Речном вокзале"
Готовый работающий бизнес с пассивным доходом 304 000 рублей в месяц
Отдельно стоящее здание КАПИТАЛЬНОГО строения. Все места сданы. Соседние магазины работают по формату субаренды.
Место проходное. На против здания находится остановка общественного транспорта. Трафик: местные жители и работники бизнес центра
- Кофейня - сидит с основания. Платит 60.000 рублей
- Пекарня (сетевая) - сидит с основания. Платит 240.000 рублей
- Постомат АЛИ - сели летом 2024 года. Платят 4.000 рублей
- СушиСет (сетевая) - заехали в феврале 2024 года. Платят 240.000 рублей. Под них была сделана отдельная дверь, вытяжка и ремонт внутри помещения.
- Свободное место - 120.000 рублей
На данный момент получено согласие на заселение от: 1) Аптека 2) Ермолино
Площадь помещения занимает 140м2
Аренда: долгосрок на 7 лет с регистрацией в Росреестре
Стоимость аренды в договоре: 400 000 рублей. По факту аренда от 330 000 до 370 000 рублей в месяц
Арендодатель адекватный, идет на встречу, делает скидки. Есть все подтверждающие документы
Дополнительных расходов не требуется. Владелец помещения закрывает все обязательства по до заселению.
При условии выхода на сделку до фактического до заселения данных сетевых субарендаторов (что прописывается в договоре купле продажи в качестве обязательств продавьца) - стоимость бизнеса остается 7 700 000 рублей. Депозит по аренде готовы включить в стоимость бизнеса.
При условии фактического заезда данных сетевых субарендаторов прибыль увеличится и стоимость бизнеса будет фиксироваться из расчета окупаемости 28 месяцев.
Представитель собственника: Валерий Иванов +7(916) 729-0748
