PANORA Pattaya 

Panora Condominium — новый жилой комплекс класса люкс, который объединяет современный стиль, комфорт и первоклассное расположение.
Комплекс находится в престижном районе Пратамнак, всего в 5 минутах ходьбы от лучших пляжей Паттайи.
Этот район славится своей чистотой, развитой инфраструктурой и близостью к ключевым достопримечательностям.

Жилой комплекс Panora Condominium — это воплощение комфорта городской жизни с великолепным видом на море и город. Высотная башня на 38 этажей предлагает просторные апартаменты для самых требовательных клиентов.

• Пляжи в 5 минутах ходьбы: самые чистые пляжи Паттайи.
• Инфраструктура района: магазины, рестораны, бары, рынки и торговые центры в пешей доступности.
• Достопримечательности:
• Парк Рамы IX для прогулок и отдыха.
• Храм Золотого Будды — культурная жемчужина района.
• Смотровая площадка с панорамным видом на город.
• Гольф-поле для любителей спорта.
• Транспортная доступность: до центра Паттайи и Уокинг-Стрит всего 5 минут на авто.

• 38 этажей: 342 апартамента с современным дизайном.
• Площади квартир:
• Студии: от 30.82 кв. м.
• 1 спальня: 32.57–37.27 кв. м.
• 2 спальни: 78.55 кв. м.
• Отделка: европейское качество, мебель и бытовая техника «под ключ».

• Зеленая территория: благоустроенный тропический сад.
• Ландшафтный сад на крыше: место для отдыха и наслаждения видами.
• Бассейн на 29 этаже: панорамный вид на море.
• Зоны для загара и отдыха.
• Современный фитнес-центр и финская сауна.
• Лобби, ресепшн и консьерж-сервис.
• Ресторан и кафе.
• Детская игровая комната и площадка.
• Конференц-зал для деловых встреч.
• Бесплатный Wi-Fi и кабельное телевидение.
• Услуги прачечной.
• Подземная парковка.
• Система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и доступ по электронным карточкам.
• Трансфер до аэропорта по запросу

Комплекс The Panora Pattaya демонстрирует впечатляющий рейтинг (9.3 из 10) на одной из крупнейших платформ бронирования, что делает его привлекательным объектом с точки зрения инвестиций.

• Горячий сезон:
• Месяцы: ноябрь, декабрь, январь, февраль, март (всего 5 месяцев).
• Цена аренды: 60 долларов в сутки.
• Количество дней в месяце (условно): 30 дней.
• Остальные месяцы:
• Месяцы: апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь (всего 5 месяцев заселенности).
• Цена аренды: 55 долларов в сутки.
• Количество дней в месяце (условно): 30 дней.
  
  

Давайте более подробно разберем расчет доходности аренды:

Параметры расчета

• Горячий сезон:
• Месяцы: ноябрь, декабрь, январь, февраль, март (всего 5 месяцев).
• Цена аренды: 60 $ в сутки (2.100 )
• Количество дней в месяце (условно): 30 дней.
• Остальные месяцы:
• Месяцы: апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь (всего 5 месяцев заселенности).
• Цена аренды: 55 $ в сутки. (1.900)
• Количество дней в месяце (условно): 30 дней.

Расчет дохода за год.

1. Горячий сезон (5 месяцев) доход 9.000 $ 2. Остальные месяцы (5 месяцев) 8.250 $ ✅ Суммируем доходы за оба сезона: 9,000$ + 8,250$ =17,250$

• 50,000 бат за студию и однокомнатные квартиры.

• 100,000 бат за двухкомнатные квартиры.

2. Платеж по контракту и первоначальный взнос:

• Платеж по контракту: 20%

• Первоначальный взнос: 40% (выплачивается в 4 рассрочки по 10% каждая, ежемесячно в течение 4 месяцев).

3. Платеж при передаче собственности: 40%

4. Ежемесячная плата за обслуживание: 55 бат за квадратный метр (выплачивается на 24 месяца вперед).

5. Фонд накоплений: 600 бат за квадратный метр.

6. Комиссия за регистрацию: 1% от стоимости квартиры, оплачивается покупателем при регистрации квартиры.

7. Платежные реквизиты: Все платежи должны быть направлены на счет компании MIDA PROPERTY CO., LTD. Реквизиты:

• Номер счета: 184-0-75333-7

• Банк: Bangkok Bank

• Отделение: Bang Phlat

8. Примечание: Прейскурант и условия оплаты зависят от доступности квартир и могут изменяться без предварительного уведомления.

1. Резервационный взнос: 50,000 бат за студию и однокомнатные квартиры.

2. Резервационный взнос: 100,000 бат за двухкомнатные квартиры.

3. Платеж по контракту: 20% и первоначальный взнос 40% (выплачивается в 4 рассрочки по 10% каждая, ежемесячно в течение 4 месяцев).

4. Платеж при передаче собственности: 40%

5. Ежемесячная плата за обслуживание: 55 бат за квадратный метр (выплачивается на 24 месяца вперед).

6. Фонд накоплений: 600 бат за квадратный метр.

7. Комиссия за регистрацию: 1% от стоимости квартиры, оплачивается покупателем при регистрации квартиры.