6 мошеннических схем ремонтных бригад. Как вас пытаются обмануть нерадивые строители
Каждый к нам обращаются десятки людей с просьбой завершить ремонт квартиры или взяться за переделку после безруких “специалистов”. В большинстве случаев качество работ настолько низкое, что выход только один — сносить все и переделывать с нуля! Хотим уберечь каждого из вас от этой участи и сэкономить вам сотни тысяч рублей.
Расскажем подробно о каждой из 7 схем строителей-мошенников и как можно себя обезопасить.
1. “Немного просчитались”
Рассмотрим пример, вы вызвали на замер 3 бригады - А, Б и В.
- Бригада «А» выставляет смету на сумму 1 млн рублей.
- Бригада «Б» - 950 тыс. руб.
- Бригада «В» - 650 тыс. руб.
Чаще всего, ваш выбор падает на бригаду «В». Встреча, договор и вот уже работы идут к завершению - подходит время платить. Итоговая сумма = 1,2 млн руб.
Бригада «В» специально занизила объемы работ в смете, чтобы вы подписали договор. И вам придётся заплатить, так как есть договор и есть закрывающие акты.
Наша компания прописывает все виды работ и «единую» сумму, которая не меняется в течение ремонта. Это и есть решение, которое многие почему-то до сих пор отрицают. Смета должна быть максимально подробной и являться приложением к договору. У договоре должна быть прописана итоговая сумма, а работы разбиты по этапам.
2. “Давай по крупному”
Вы приглашаете на замер теперь две бригады – «Б» и «В».
· Бригада «Б» выставляет смету на сумму 1 млн руб.
· Бригада «В» не отстает — тоже 1 млн руб.
Как выбрать? Вы начинаете листать смету и смотреть основные работы — штукатурка, стяжка, шпаклевка, плитка, обои и т.д. Но цены в сметах разные и человек выбирает бригаду, у которой на основные работы цена ниже. Банально, психология принятия решения.
В этом случае, вы упускаете из вида «дополнительные работы» — установка розеток, штробление, грунтовка, светильники и тд, которые просто не указаны в смете, но в итоге выходят дороже.
Решение – фиксировать стоимость в подробном договоре с приложением сметы.
3. “Есть один нюанс”
Вы провели «тендер» и выиграла та самая «честная» компания «В» с самой низкой сметой и «честным» прорабом.
Вы начинаете с ними работать, объёмы соблюдаются, стоимость основных и дополнительных работ в пределах оговоренной суммы, но по мере оплаты материалов подрядчику вы начинаете задумываться об их цене.
Вы просите прайс-лист. Обычно, вас начинают уверять, что все хорошо, волноваться не о чем и в конце ремонта вы получите все чеки. Кто-то полагается на эти обещания, но вы оказались более настойчивы. И вам предоставляют прайс, где мешок штукатурки вместо 600 рублей стоит 900 рублей. Все дело в договоре, где мелко написано — «компания работает только с собственными материалами». За счёт этой разницы компания возвращает с лихвой «занижение» сметы по работам.
Решение только одно - внимательно читайте договор и уточняйте все моменты по стоимости ввозимых материалов. Лучший вариант - составить отдельный договор на закупку материалов, как это делает наша компания (или закупить все самим).
4. “Пыль в глаза”
Бригада заказывает количество материала больше, чем действительно надо.
Как это делается? Например, вам выдают чек, где написано 200 мешков штукатурки по 400 рублей, а на квартиру привозят и пускают в работу - 100 мешков, а еще 100 мешков (а это - 40 000 рублей) возвращаются в продажу. Только деньги вам не возвращаются!
5. “Запорожец по цене мерседеса”
Худший из вариантов! Когда вы платите за дорогие материалы, а получаете - “суррогат”, который впоследствии может отразиться не только на ремонте, но и на вашем здоровье.
6. “Пыль в глаза. Уровень продвинутый”
Вы теперь «стреляный» воробей и готовы приехать и проконтролировать привоз материала. Вот только ребята из бригады «В» уже все предусмотрели.
Материал привезут бОльшего количества, занесут в квартиру и покажут вам. Вы выдохните и уедете домой. Через полчаса к дому подъедет грузовик, в него погрузят и увезут обратно в магазин половину мешков. За это отдадут бригаде пусть не 40 000 руб., а 35 000 руб. (вычтут расходы на подъем, спуск и доставку). МИНУС 35 000 руб. из вашего бюджета на ремонт только на одном виде черновых материалах.
Решение для трех схем - одно! Покупаете за 40 рублей строительный перманентный маркер и тратите 15-20 минут своего времени, чтобы “подписать” своей рукой все мешки (можно даже дату указать). Бригаду просите все пустые мешки сохранять и передавать вам.
Есть еще более «продвинутые» бригады, которые и в этом случае находят выход, относя мешки на соседний объект и используя их содержимое. Но такие ситуации бывают редко, хотя бы по причине того, что бригада, видя ваш контроль, вряд ли пойдет на это.
→ Как заранее отличить мошенников от добросовестных строителей?
Признаки надежной компании:
· У компании есть офис, несколько работающих способов связи.
· Свой сайт с фотографиями завершённых объектов и отзывами.
· Свои бригады. С ключевыми работниками можно «познакомиться» прямо на сайте.
· Стоимость и сроки работ фиксируются в договоре с приложенной сметной
документацией.
· Возможен безналичный расчёт и оплата на расчетный счет.
· Есть партнёры-производители, которые позволяют сформировать адекватные цены на
материалы
· На компанию не возбуждено судебных производств, проверить это можно вбив в поиске ИНН компании.
Каких бригад следует избегать?
· Собраны из иностранных рабочих без документов и русскоговорящего бригадира
· Озвучивают бюджет до осмотра
· Предлагают начать работу без фиксации окончательной стоимости.
Если качество работ не устроит уже на первом этапе, вряд ли удастся вернуть предоплату.
Мы работаем честно и открыто, убедиться в качестве наших работ вы можете лично, попросив нас провести экскурсию по текущим объектам.