Видовой офис в БЦ «SetlCenter»

🏢
= планировка openspace с 2 колоннами
= потолки 3.3м
= вид на пл.Конституции
✅
= Ленинский пр.153, 15 мин.пешком от м.Московская
= 7 этаж, площадь 199.41м2
= подземный паркинг со входом прямо из здания
💸
= арендатор с 2015 г. снимает по ставке 850р/м2 + платит за все расходы, вкл.КУ.
Чистый арендный поток 170тыс./мес
Ставку не поднимали, тк ремонт, кондиционирование и т.д. за счет арендатора.
Договор краткосрочный, уведомление о расторжении за 1-2мес.
= мы видим потенциал роста по арендной ставке до 1000-1100 р./м2
Окупаемость при текущей ставке 850 р./м2 = 17лет,
при ставке 1000р/м2 = 14.5лет, при ставке 1100р/м2 = ~13лет

🏦
Стоимость 34.89млн
🤝
Павел
Ваш партнёр по недвижимости
Эксперт по офисам
🤗
Запишитесь на просмотр в удобное для Вас время,
позвоните или напишите в вотсап прямо сейчас!
+79219004043
✍🏼