Новые дома в Сантьяго. Что там внутри.
Сегодня я приглашаю вас посмотреть как выглядят новые дома в Сантьяго. Не просто точечная застройка, а целый новый район, построенный на месте частного сектора. Район построен рядом с метро (15 минут пешком от самого дальнего дома) и несколькими крупными торговыми центрами. Вблизи есть парк и несколько стадионов.
В этом районе все дома имеют примерно одинаковую этажность, так как по закону комуны в этом районе нельзя строить дома выше 10 этажей. И это прекрасно! Район еще частично строится, пешеходную инфраструктуру еще доделали не до конца.
Если, например, в Европе или США несколько домов объедены в специальные жилые комплексы-крепости, то тут каждый дом имеет свою собственную инфраструктуру.
На газонах нельзя выгуливать собак — для них есть специально отведенный загон в парке неподалеку.
Все газоны по утрам и вечерам поливаются.
Вход в здание. К слову, о безопастности. Все заметили, что каждое здание огорожено забором, а конкретно это даже проволокой под напряжением. А вот на входе прозрачная дверь без какой-либо защиты. Дело в том, что все первые этажи имеют собственные террасы и так они в едином стиле отгораживают свою территорию от улицы. Об этом еще будет ниже.
Заметьте, никто не стеклит свой балкон. Это запрещено, все должно быть в едином стиле. Даже несмотря на минусовые температуры зимой.
Максимум лоджию можно закрыть вот такой вот шторкой.
Итак, давайте посмотрим начинку вот этого дома.
Снаружи у нас есть небольшая велопарковка. В здании их несколько.
Около входа есть небольшое патио. Консьержа я снимать не стал.
Гостевая парковка. Всего таких 15 мест.
В доме на 8 этажей есть целых 3 лифта!
По плану у каждой квартиры есть свое парковочное место. Но от него можно отказаться при покупке.
Помимо парковочного места, по плану к каждой квартире в комплект идет еще вот такая вот небольшая кладовка. Обычно в ней хранят велосипед, чемоданы или ненужную мебель.
Внутренний двор. Тут еще две велопарковки.
Заборы отгораживают террасы самых дешевых квартир на первом этаже.
А вот с другой стороны террасы уже побогаче.
Тут еще есть бассейн с душем и функцией джакузи.
Около бассейна есть зона отдыха, с мебели еще даже не сняли этикетки.
Идем дальше
В здании есть комната со всеми необходимыми медецинскими средствами скорой помощи.
Корридоры. В жизни намного светлее, чем на фото.
Зона СПА. Тут у нас сауна. Говорите консьержу время за несколько часов, он вам все натопит.
Специальный столик для массажа. Массажист приходит в определенные дни, к ней надо записываться.
Тренажерный зал. Его пока не до конца оборудовали, сейчас тут всего четыре тренажера.
Неплохих, кстати.
Обязательный туалет.
Общественная прачечная.
Большинству людей, живущих в постсоветских странах преимущество этого явления объяснить довольно сложно. На тебя сразу же посыпется лавина комментариев и упреков о грязи, негигиеничности, стыде («соседи увидят, какие у меня грязные трусы!») и преимуществах стирки в своей квартире.
Оно может и так, но в однокомнатных и двухкомнатных квартирах живут в основном небольшие семьи, стиральная машина у них не окупится, поэтому гораздо проще и спокойнее спуститься на первый этаж и постирать все там. К тому же, даже самые дорогущие современные проекты не предусматривают место под стиральные машиы в квартирах меньше 70 кв. метров.
Слева три машины для стирки, а справа - для сушки.
Зона ожидания в прачечной.
На крыше (8 этаже) расположена зона для барбекю. Так как дом небольшой, то таких зон всего две, каждая оборудована специальным столиком и жарильней, с двух сторон есть туалеты.
Хорошее мясо бывает вкусным только с хорошим видом!
Вид на основную магистраль.
Горы.
На соседней крыше бассейн.
Вид в сторону нового района. Все дома средней этажности, выше 10 этажей тут строить нельзя.
Тут же рядом старые новостройки. В них начинка похуже.
Вид на город.
Спустимся вниз.
На первом этаже есть еще много интересного. Вот, например, специальная комната для встреч и вечеринок.
Если, например, у вас какой-то праздник или просто приходят гости, но вы не хотите их обслуживать в своей квартире, то эти комнаты созаны специально для этого.
Еще в них можно работать, если в квартире кто-то мешает. Рабочее пространство с бесплатным беспроводным интернетом открыто для жильцов круглосуточно.
Мне просто понравилось это кресло.
Ну и куда же без собственного кинотеатра!
В кинозале есть барная стойка с туалетом.
Оборудование.
Идея такая же, как и у комнаты для вечеринок — резервируешь время с друзьями, закупаетесь попкорном и пивом, идете в зал и смотрите что угодно.
Ну а теперь - о ценах.
Стоимость ЖКХ в квартире 50 кв. метров (лоджия считется наполовину, поэтому пусть будет 55) составляет около 70 000 песо в месяц. Это около 100 долларов США. В эту стоимость также входит горячая вода и все те услуги, показанные выше. Электричество, холодная вода и интернет оплачиваются отдельно.
Самая дешевая квартира 35 кв. метров со сдачей в эксплауатацию в 2019 году стоит 3 200 UF или 120 000 долларов США. В квартире уже будет стоять вся кухонная и ванная мебель, включая холодильник, микроволновку, посудомоечную машину (зависит от комплектации квартиры) и встроенные шкафы. То есть, из мебели новым владельцам надо будет купить только кровать, диван и стулья. И больше ничего!
Если же вы захотите купить квартиру в уже сданном здании, то самая дешевая в 51 кв. метр обойдется уже в 4 800 UF, или 180 000 долларов.
Также стоит обратить внимание, что в Сантьяго есть специальный сайт, на котором можно отследить повышение цен на квадратный метр в любом районе. Так вот, в этом районе за последние 6 месяцев цена на квадратный метр подскочила на 7%, а за последние три года вообще на 39%.
Как вам? Нормально или Парнас лучше?