Изменчивая смета: как не переплатить подрядчику?

“Ладный дом” и “Вавилон” раскрывают секретные лазейки подрядчиков: как не переплатить? Итак, на основании сметной стоимости можно определить размер вложений, которые понадобятся для финансирования строительства. Именно от верного расчета зависит успех проекта.

По опыту специалистов, начальный бюджет, выделенный для строительства, например, загородного дома, вполне может увеличиться на 25%, а в особых случаях и на все 100%. К чему это может привести?
Занимаясь стройкой и ремонтом, Вам нужно помнить, что “надуманные” расходы из воздуха - это Ваши финансовые потери. Никто не вернет деньги, особенно за расходы, которые невозможно подтвердить документально. Соглашаясь вначале на одну цифру, на выходе можно получить сумму увеличенную вдвое.
Чтобы подобного не произошло, ниже мы обсудим, из чего складывается смета, как ее правильно составить и как строитель может манипулировать цифрами для своей выгоды.
Обман на этапе расчета сметы

Наглядный пример такого мошенничества. Заказчик получил смету на строительство кирпичного загородного дома, но в ней просто забыли указать следующие разделы: перекрытие цоколя, второго этажа, вентиляцию, подшивку свесов, водосточную систему и утепление кровли. Строители уже были готовы приступить к работе, будто бы такое изделие может быть полноценным домом.
К примеру, если не сделать вентиляционные стояки, на следующий год придется разбирать крышу для того, чтобы провести их монтаж. Что касается перекрытия цоколя, то его заливают через окно, это само по себе отдельный трудоемкий процесс.
Недобросовестные строители мыслят таким образом: в жизни, выбирая, например, телевизор Вы можете сразу оценить все его достоинства и недостатки. Но заказывая онлайн, несмотря на хорошую экономию, такой возможности нет - нужно оплатить, а уже после ознакомиться с товаром. Точно также действуют мошенники - кто дешевле выставит смету, того и выберут.

Как избежать “сюрпризов”?
Первое и главное - не дайте строителям манипулировать искусственным занижением цен. Конечно, недвижимость и ремонт - дело очень недешевое, но не спешите соглашаться на самые бюджетные предложения.
Далее - если Вы сравниваете сметы, обратите внимание, где есть расхождения. Идеально, когда комплектация дома в двух предлагаемых сметах идентична. Кроме того, должны быть прописаны затраты на транспортировку, механизмы и другие накладные расходы.
Если все-таки Вы заметили расхождения, они не должны превышать 5-7%. Больше - повод насторожиться.
Кроме того, советуем заключать сделки только с той компанией, которая укажет в договоре стоимость за весь полноценный объект. И, конечно, обратите внимание на уже готовые проекты понравившегося строителя.
Поскольку “Ладный дом” работает рука об руку с “Вавилоном” - онлайн-магазином материалов для отделки лучшего качества, мы точно можем рассчитать стоимость Вашего загородного дома или ремонта в новой квартире, избегая неприятных “сюрпризов” в виде увеличения сметы. Расскажите нашим специалистам о доме Вашей мечты, и мы не только учтем все пожелания, но и доведем картинку до идеала.
“Ладный дом” всегда рад получить от Вас обратную связь. Если у Вас есть какие-либо пожелания или замечания, касающиеся работы компании - пишите нам. Мы с благодарностью примем это во внимание.

Необходима консультация? Расскажите нам о всех Ваших идеях, касаемо ремонта, а мы поможем с составлением плана, расчетом стоимости и подберем лучшие материалы