Что делать с арендой в Испании на время карантина. Что запрещено что разрешено

Итак, у вас гости. Многие сдают жилье той же Барселоне через Booking, Airbnb. Большинство туристов сейчас отказываются от бронирований, но есть и те, что не против приехать. Особенно если это красивое тихое место. Как отказаться и не потерять деньги? На что ссылаемся?

☝Помните, основной документ, так сказать, "конституция" карантина в Испании - это Real Decreto 463/2020 от 14 марта 2020. И туда почти каждый день вносятся дополнения и изменения. Аренда указана в п.10.6

☝Но появились и дополнительные акты.

Так, Правительство Испании 19 марта издало Распоряжение (Orden SND/257/2020, de 19 de marzo) временно приостановить все туристичесую аренду в Испании, чтобы обеспечить сдерживание пандемии, вызванной коронавирусом, - до тех пор, пока в Испании сохраняется режим ЧП ( тураренда регулируется п.10 основной "констируции коронавируса в Испаним

Кого это касается:

💒отели. подобные им заведения, кемпинги, автостоянки для караванов и других подобных заведений, расположенных в любой точке национальной территории, а также туристичекого жилья.

А если хозяин отеля беспокоится. чтоб не разворовали?

🔑Правительство разрешает в исключительных случаяхпредоставление услуг по наблюдению, безопасности и техническому обслуживанию в этих учреждениях.

Когда нужно закрыть эти заведения?

До 26 марта

Но это еще не все!

25 марта постановление дополнили исключениями - то есть лицам из списка ниже предоставление туристических апартаментов .

💰Кому разрешено сдавать жилье в Испании в туристическую аренду в Испании

1. Медицинский персонал
2. Путешественники, которые хотят вернуться на родину и страдают от перебоев в транспорте
3. Лица, которые должны помогать пожилым людям, несовершеннолетним, иждивенцам, инвалидам или социально незащищенных и заботиться о них
4. Работники, которые предоставляют основные услуги и имеют право вести свою деятельность во время карантина
5. Случаи, возникающие в связи с необходимостью или форс-мажорными обстоятельствами.
6. В любом случае следует соблюдать меры и инструкции по защите, указанные Министерством здравоохранения Испании, с тем чтобы предотвратить заражение коронавирусом.

Всем этим лицам сдавать жилье разрешено!

💰А что с сезонной арендой, длительной арендой в Испании?

Длительная и сезонная аренда - разрешена! Причем можно проживать в тех же объектах что указано выше - если сдаются они на длительный срок и не подпадают под понятие туристической аренды ( от 31 дня и выше)

"Разрешается открывать для публики туристические учреждения, предусмотренные в первом разделе этого приказа, в которых размещаются клиенты, которые на момент объявления карантина размещаются на длительный срок или на сезонную аренду, при условии, что жильцы обеспечаены нормальными условиями проживания и возможностью выходить за самым необходымым - в понимании Декрета от карантине в Испании" (siempre que sus ocupantes cuenten con las infraestructuras, en sus propios espacios habitacionales, para poder llevar a cabo las actividades de primera necesidad en los términos que establece el Real Decreto 463/2020)

Однако эти учреждения не могут принимать новых клиентов до окончания приостановления деятельности, из-за введения карантина.Но, возможно, что-то изменится. Как я уже говорила, правки вносят какждый день.

✅Подписывайтесь! Следим за новостями!

Помогаем соориентироваться в море законов, рассказывая о них простым языком! Поставьте + или лайк, если статья оказалась полезной. Вопросы можно задать в комментариях! Запись на консультацию - по указанным контактам

Читайте также:

• 8 главных вопросов по недвижимости в условиях карантина в Испании
• Кто из предпринимателей Испании получит пособие по COVID 19 И как это сделать?
• Что нужно выслaть в банк, чтобы не платить ипотеку?
• Помощь 2 тыс. евро для ИП в Каталонии в связи с коронавирусом

Наталия Маджик©, 2020 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей. КОНСУЛЬТАЦИИ V/W: (+34) 622 305 994 veraetovse@mail.ru