Сколько стоит арендовать жилье в испанской Каталонии и почему власти вводят ограничение цен
Возвращаем ваши деньги за открытие ипотеки в Испании
✅ Меня зовут Наталия Маджик, я юрист. Помогаю соориентироваться в море законов Испании, рассказывая о них простым языком! Подписывайтесь!
Все знают, что недвижимость в Каталонии дороже, чем в той же Валенсии или Аликанте. Спрос на нее растет такими темпами, что власти решили ввести граничения цен (об этом подробнее узнаете чуть ниже)
Коротко о том, почему люди едут в Каталонию ( не реклама! я ничего не продаю)
Для того, чтобы понять, почему все равно люди переезжают на Север Испании, под самое брюхо Франции и Италии, достаточно помотреть другие ( не географические) карты. Их можно спокойно найти в интернете.
Аренда жилья в Испании. Кааталония
карты климатические - Посмотрите сейчас новости. В Южной Испании +44!!! И это аргументю. В Каталонии более мягкий климат, летом тут шикарные +27+30, не больше И это красиво, вы носите красивую одежду и можно носить макияж. В южной Испании это затруднительно. А зимой примерно +17. Красота!
- карта благополучия. Посмотрите карты благополучности Испании (количество краж автомобилей, заемов домов и т.д) - и вы поймете, почему в Каталонии спокойней. Посмотрите и карту размещения атомных станций. И вам станет ясно почему где-то дешевле, а где-то дороже.И для многих это тоже агрумент
- Посмотрите карту доходов населения - и вы поймете, где лучше всего открывать бизнес. О логичтике вообще молчу. Не зря Амазон из всех мест в Европе в качестве базы выбрал именно Испанию, а в ней- Барселону.
- карту ресторанов со звездами Мишлен ( даже самый лучший ресторан мира находится в Каталонии), а уж близость Франции ( 90 км) и Италии дает еще большие возможности.
И в Каталонии сумасшедший рост цен на аренду недвижимости
Купить жилье для сдачи в аренду - уже лет семь - самый прибыльный бизнес.
Стоимость ипотеки небольшая ( к слову, мы оформляем возврат расходов за ипотеку), рентабельность высокая. Растет цена аренды недвижимости, да и само жилье тоже растет в цене.
Да-да, во многих городах рост цен ан аренду превышает показатели в 17-20% ( кстати, информация к размышлению для тех, кто сомневается, выгодно ли покупать жилье в Испании или снимать его в аренду).
Что касается кратких сроков, то, согласно данным Agéncia de l'Habitatge de Catalunya, цены на аренду жилья в Каталонии выросли за период с 2015 до 2019 года на 36.7%.
Вот ТОП крупных городов Каталонии, где рост цен на аренду растет как на дрожжах.
Указаны годовые значения роста ( в процентах) и цена за метр- Более подробные цифры, по каждой провинции ( а там есть значения и +26%, например, в элитном городке на Коста Брава по имени Плайя де АРо) можно посмотреть здесь
Города Каталонии с наибольшей скоростью роста цен на аренду жилья
А вот так выглядит динамика средней цены аренды в Каталонии с 2006 по 2020 год
Рост цен в Каталонии на аренду жилья, средние значения
Но эта статья не написана для того, чтобы вы покупали жилье здесь ( хотя это тоже хорошая мысль). На самом деле, это - введение в новость об ограничении цен на аренду. Сумашедший рост цен на аренду жилья, сравнимый только с Мадридом, заставил правительство Каталонии в 2020 установить лимиты в 60 городах Каталонии.
О том, на какие города распростаняются лимиты, о том, как они определяются, есть ли штрафы, и как это работает - читайте тут
Если вам нужно правильно составить контракт, который защитит вас, или нужна консультация, или помощь в покупке жилья, оформления ВНЖ или открытия предприятия в Испании - обращайтесь. Также грамотно открываем счета в Испании и готовим к ипотеке ( так, чтобы у вас были выгодные условия и сумма платежей на 20-30% ниже обычной)
☀️ Подписывайтесь! Задавайте вопросы в комментариях! Ставьте лайк, если статья была полезной! Делитесь полезной информацияей в соцсетях!
✅ Наталия Маджик©, 2020 Юрист, специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Составляю "зубастые" контракты!
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ V/W: (+34) 622 305 994 veraetovse@mail.ru. Опишите свою ситуацию и вашу цель - и я сообщу, что можно сделать и сколько это будет стоить