Вы разводитесь. Дети. А с жильем и ипотекой что?
Одна женщина на фейсбуке сейчас очень переживала: разводится с испанцем, жилье совместное, ипотека 50/50, общий ребенок, рак не зарегистрирован. Хотела ответить, успокоить (там реально паника, что ее выгонят) - и потеряла пост. А уж там советники в комментариях разошлись. Практически все говорят, что раз не в браке- то не имеет право. Максимум, продать жилье - и половину взять, оставшуюся после уплаты ипотеки.
На самом деле - будет она там жить с ребенком до 18 лет.И продать никто без ее разрешения или разрешения суда не сможет. Только с ее согласия.
Запись на консультацию, анализ, составление документов
Подписывайтесь на Телеграм! Публикую короткие новости по законам и жизни Испании образцы документов
А теперь по порядку
При отсутствии соглашения супругов, право пользования семейным жильем принадлежит общим несовершеннолетним детям и супругу. На каких условиях- определяет суд.
Если у супругов общая квартира ( а бывает что квартира на папе только или на маме) - чаще всего суд выдаст разрешение на использование этого жилья как СЕМЕЙНОГО ( vivienda familiar) до достижения совершеннолетия младшим из детей.Artículo 96 del Código Civil
Важно: Суд ничего не будет решать, если вы САМИ обо всем договоритесь. Поэтому всегда уговариваю клиентов составить Соглашение, а не отдавать ваши судьбы на решение чужого взятки
• Если среди несовершеннолетних детей есть дети с инвалидностью, срок действия права может быть определен по-другому, исходя из интересов детей.
• Общие дети, достигшие совершеннолетия и находящиеся в состоянии инвалидности, приравниваются к несовершеннолетним детям.
• После прекращения использования жилья, потребности в жилье будут определяться в соответствии с разделом VI ГК Испании.
• При отсутствии детей, право пользования имуществом может принадлежать супругу, не являющемуся титульным, на "разумный период"
• Для распоряжения жильем и имуществом ( читай продажа) потребуется согласие обоих супругов или разрешение суда.
А если люди имеют ипотеку, детей, но не состоят в браке? (pareja de hecho)?
Ст 96 и тут действует! Есть ньансы. .Присвоение права пользования жилым помещением одному из жильцов квартиры не препятствует другому в осуществлении действия по разделу жилья, Защита интересов несовершеннолетних детей и родителя, которому принадлежит право пользования жильем, достигается путем признания сохранения права пользования, несмотря на разделение, и его противопоставлению праву собственности” ( помните, продажа с арендаторами?)
!!!! есть и спец решение по этому по вопросу для сожителей : STS de 16 de enero de 2015) STS от 16 июня 2015 PAREJA DE HECHO. MODIFICACIÓN DE MEDIDAS DE HIJOS MENORES. CAMBIO EN LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
Нужна помощь - обращайтесь!
Развод в Испании: как все сделать правильно
Кто платит ипотеку в Испании за семейный дом после развода?
#Испания, #развод, #наталиямаджик, #семйеное_право, #ипотека, #недвижимость_в_испании #parecha_de_heco, #испания