Граждане и ИП РФ м свободно оплачивать аренду недвижимости в Испании на испанский счет

Хорошая новость! Федеральная налоговая служба (ФНС) разрешила зачисление средств по договорам аренды на зарубежные банковские счета.

Аренда недвижимости в Испании

Почему вообще стали обсуждать этот вопрос?

Помните, ФНС наложила штраф на валютного резидента - ИП , за перевод доходов от аренды коммерческой недвижимости, расположенной в Германии, на валютный счёт иностранного банка?

Это решение основывалось на спорной трактовке, согласно которой ИП приравнивается к ЮЛ в контексте валютного регулирования, и на него не распространяются правила, позволяющие физическим лицам свободно переводить средства на зарубежные счета.

В ответ на запросы о законности таких операций ФНС подтвердила, что физические лица и ИП, заключившие аренду с нерезидентами как в России, так и за границей, имеют право зачислять поступления на свои зарубежные счета. Ссылка в конце статьи

Вывод:

вы можете спокойно оплачивать аренду недвижимости в Испании на испанский счет - как ИП, так и физлица. К таким операциям не применимы обязательства проводить расчёты через российские банки.

Банк отказывает переводить сумму ?

Распечатываем и показываем письмо ФНС от 07.03.2024 N ШЮ-4-17/2605