Помещение свободного назначение в Торговом Центре возле станций метро Бауманская и Курская

Отдельно стоящее нежилое здание.

Возможна переп��анировка и отделка под арендатора. Наземная парковка: 50-60 машиномест.

Расположение: Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Доброслободская 21.

В пешей доступности станции метро: Бауманская и Курская.

Рядом расположены 3 ВУЗа: МГТУ им.Баумана, МГСУ, Областной Университет, жилые дома, школы и Бизнес-центры, спальный район с большой пешеходной проходимостью.

Характеристики здания: Материалы стен - кирпич, железо-бетонные перекрытия. Свободная планировка. Шаг колонн 6*6.

1-й этаж

Арендаторы: Пятёрочка и компьютерный клуб.

Свободная площадь: под формат мелких точек торговли и услуг.

2-й этаж

Свободная площадь: 250 м2 или 650 м2 под одного арендатора. Панорамные окна по периметру, отдельные лестницы с двух сторон. Высота потолков более 3 метров.

Подходит почти под любой вид бизнеса: общепит, развлечения, спорт и т.д.

3-й этаж

Имеется выход на крышу (летняя веранда). Идеально подойдет для кальянной.

Свободная площадь:

90 кв.м и 140 кв.м

Подвал(-1)

Арендная ставка: 14 тыс. руб

Арендаторы: 700 м2 заняты компьютерным клубом с отдельным входом.

Свободные площади: ±200 м2, есть возможность забрать отдельный вход.

Характеристики здания:

Площадь этажей и высота потолков:

1 этаж- 1082,7 кв.м; h- 4,20 м

2 этаж- 1128,0 кв.м; h- 4,00 м

3 этаж- 366,2 кв.м; h- 3,85 м

Подвал- 1148,2 кв.м; h- 3,00-4,60 м

Центральные коммуникации:

Разрешенная электрическая мощность: 800 кВт

Единовременная: 382 кВт

Напряжение 380/220 вольт

Лимиты потребления:

ХВС - 22-25 куб.м/сутки

Канализация - 25 куб.м/сутки

Тепло - 1,4 Гкал/год

Условия:

1. Арендная ставка: 20 000 руб. кв.м в год с учётом НДС
2. Вентиляция - есть;
3. Рабочие - есть;
4. Арендные каникулы - есть.
5. Все конкретные условия обсуждаются после личного просмотра помещения арендаторами.

Контакты для связи:

+7 (999) 200 98-88 Алексей

P.S. Работаем напрямую от собственника. Без комиссии и посредников.