SUDARA  

Локация: район Банг Тао (Пхукет) Тип проекта: пляжный кондоминиум Начало строительства: 4кв. 2024 года Плановый срок завершения проекта: апрель 2027 Цена: от 9.3 млн бат/ 257 тыс дол

Основная концепция проекта - это сочетание элегантной современности, близость природных материалов и умиротворение пышных зеленых просторов. Апартаменты для жизни и отдыха в пешей доступности от моря. Общая площадь проекта: 3,52га, площадь 1 этапа: 1,58га. Проект не имеет отельной лицензии. Компания Andara Resort Management будет оказывать услуги по управлению недвижимостью на территории комплекса.

Проект состоит из:

• 3х жилых комплексов, апартаменты с 1,2,3 спальнями площадью от 52 до 144кв.м. ;
• павильона с множеством удобств (современный фитнес-центр, зал для йоги, коворкинг, помещения для продуктивной работы, детский клуб);
• зон общего пользования (бассейн, бары, спортивные залы и т.д.), в некоторых апартаментах имеются собственные бассейны;
• приватные сады.

Проект обладает шикарной собственной инфраструктурой - зон для развлечений и проведения досуга собственников и отдыхающих.

Мастер-план проекта

О девелопере

SUDARA - это заключительный аккорд в симфонии дальновидного таланта Д-ра
Аллана Земана и его Lan Kwai Fong Group, известных созданием некоторых
из самых престижных отелей Пхукета, таких как Andara Resort&Villas, удостоенный множества наград, Aquella Phang Nga и ультрароскошные частные виллы Andara Signature. Идею проекта развивает известная компания Paradise Group Phuket, чьи прогрессивные дизайнерские решения были отмечены наградой Property Guru как лучшие в Таиланде в 2022 году.

О локации

Расположение SUDARA -самое сердце Банг Тао. Проект расположена в 500 метрах от пляжа. Бан Тао славится своими великолепными пляжами с белым песком и кристально чистой водой. Пляж Лаем Сингх и пляж Сурин, расположенные неподалеку, идеально подходят для купания, загара и водных видов спорта.

Внутренняя инфраструктура проекта

Sudara предлагает уникальные возможности для проведения досуга внутри комплекса:

• бассейны, современный фитнес-центр и студия йоги;
• коворкинговые пространства для продуктивной работы, многофункциональное помещение для проведения мероприятий;
• открытая терраса на крыше с зоной для BBQ;
• детский клуб;
• 210+ парковочных мест, включая подземные; зарядные станции для автомобилей;
• частные внутренние дороги с круглосуточной охраной.

Под управлением компании Andara: управление территорией общего пользования, управление объектом, долгосрочные программы аренды,услуги консьержа.

Типы квартир

Проект Sudara – 1 этап будет состоять из трех малоэтажных многоквартирных зданий, всего на 220 апартаментов. Доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 52 до 144 кв.м (некоторые апартаменты имеют приватные сады и небольшие бассейны).

Типы планировок и стартовая стоимость*:

• 1 спальня - 52-57 КВ.М - от 9.3 млн. бат / 257 тыс. дол. (лизхолд)
• 2 спальни- 80-97 КВ.М - от 15.1 млн. бат / 415 тыс. дол. (лизхолд)
• 3 спальни - 110-124 КВ.М - от 19.7 млн. бат / 544 тыс. дол. (лизхолд)

*Цены фиксируются в тайских батах, расчёт в долларах является ориентировочным на момент публикации информации

Для подбора планировки типа квартиры и получения детальной информации обратитесь к нашему менеджеру: +66 80 68 335 69 (Денис,WhatsApp | Telegram)

Примеры планировок и дизайна апартаментов

Sudara демонстрирует современный и минималистичный архитектурный стиль с чистыми линиями и простыми формами. Основное внимание уделяется функциональности и эстетике, что делает здания элегантными и современными.

Условия и график оплаты

Застройщик предоставляет возможность оформления беспроцентной рассрочки на весь период строительства. График оплаты привязан к этапу строительства:

Дополнительные платежи

Необязательные платежи:

1. Полный пакет мебели: от 793 000 Бат (зависит от типа апартаментов). Включает полный пакет передвижной мебели и техники, декор. Чистовая отделка, встроенная мебель и техника уже включены в базовую стоимость апартаментов.
2. Доплата за фрихолд: от 300 000 Бат (зависит от типа апартаментов)

Обязательные платежи

1. Плата за обслуживание общей территории (common fee): 95 Бат за 1 кв.м. в месяц (оплачивается ежегодно на год вперед).
2. Амортизационный фонд (sinking fund): 700 Бат за 1 кв.м. (единоразово)

1. Регистрационные платежи и сборы: 1,1% - при лизхолде / 2% - при фрихолде (единоразово).

Программа доходности

В Sudara не предлагается гарантированный доход, однако мы ожидаем доход в размере около 7–8%, учитывая местоположение, качество строительства и тот факт, что комплексом управляет компания ARV.

• Арендная программа rental-pool: 85% /15% (доля собственника/управляющей компании). Доход от аренды будет выплачиваться компанией Sudara Rentals каждые 6 месяцев на указанный Вами банковский счет.

*Любые комиссии и сборы, связанные с банковскими переводами, будут нести владелец/бенефициар.

Специальные бонусы