LAYAN GREEN PARK 2

Локация: Банг Тао (Пхукет) Тип проекта: эко-кондоминиум отельного формата Начало строительства: 4кв. 2023 Плановый срок завершения проекта: 1кв. 2026 Цена: от 6.7 млн бат | 185 тыс дол

Основная концепция проекта - экология, семья и качество. Общая площадь проекта - 26 613 м², реализуется согласно критериям сертификата EDGE Advance. Основные принципы проекта- экологичность, энергоэффективность (внедрение новейших систем энергосбережения, возможность экономить на расходе электроэнергии и воды до 50%), зеленые зоны.

Проект LAYAN GREEN PARK 2 состоит из:

• 5 жилых зданий по 2 и 7 этажей (всего 377 квартир);
• наземная и подземная парковка на более, чем 180 мест;
• зон общего пользования (бассейны, бары, спортивные залы и т.д.). и зеленой территории;
• мультифункциональных помещений для проведения мероприятий и выставок.

Конкурентные преимущества проекта:

• высокие потолки — 2,7м;
• подземная парковка с лифтами;
• сокращение расхода электроэнергии и воды;
• технология Smart Home.

Мастер-план проекта

О девелопере

Layan Green ParkTM — надежный застройщик на острове Пхукет, работающий на рынке недвижимости уже более10 лет. Он создает курортную недвижимость премиум-класса, которая идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций, и сотрудничает только с надежными партнерами и поставщиками. Компания RDM спроектировала более 100 объектов недвижимости в Таиланде. SPS — компания с 20-летним опытом на рынке Таиланда, построила более 18 объектов недвижимости. Является главным подрядчиком, который занимается комплексной застройкой проекта.

О локации

Престижная локация, 700 метров от северной части пляжа Банг Тао и в 2-х километрах от района Laguna, гольф полей и теннисных кортов.

• 700 метров до пляжа Банг Тао;
• 10 минут на машине до теннисных кортов, гольф-полей и СПА;
• 15 минут на машине до супермаркетов Tesco Lotus и Macro;
• 20 минут на машине до аэропорта.

Внутренняя инфраструктура проекта

LAYAN GREEN PARK 2 предлагает уникальные возможности для проведения досуга внутри комплекса, более 4 500 кв.м собственной инфраструктуры для комфортного проживания.

• Спортивные площадки, велосипедные дорожки, бассейны, фитнес-центр, СПА.
• рестораны, бары, кафе, супермаркет;
• более 1500 м² общественных зон, зоны отдыха;
• мультифункциональные помещения для проведения мероприятий и выставок;
• круглосуточная система безопасности;
• наземная и подземная парковка на более, чем 180 мест;
• детский развивающий клуб;
• более 1600 м² сервисных помещений.

Типы квартир

В проекте предлагается более 30 вариантов планировок от небольших односпальных до просторных 3-х комнатных квартир и площадью от 37 до 298 кв.м. Есть варианты с террасой и выходом к бассейну; с террасой и личным бассейном; с подземной парковкой, террасой и личным бассейном (дуплекс); с придомовой территорией и террасой (дуплекс); с личной парковкой, личным садом и террасой (дуплекс).

Типы планировок и стартовая стоимость*:

• студия – 36-49 КВ.М- от 6.7 млн. бат/ 184 с тыс. дол.
• 1 спальня – 63-102 КВ.М - от 11.4млн. бат/ 313.2 тыс. дол.
• 2 спальни- 106-118 КВ.М - от 18.4 млн. бат / 505.5 тыс. дол.
• 3 спальни – 148,20 КВ.М - от 25.5 млн. бат / 701.6 тыс. дол.

*Цены фиксируются в тайских батах, расчёт в долларах является ориентировочным на момент публикации информации

Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, встроенной сантехникой и мебель. Полный мебельный пакет приобретается за дополнительную плату.

Для подбора планировки типа квартиры и получения детальной информации обратитесь к нашему менеджеру: +66 80 68 335 69 (Денис,WhatsApp | Telegram)

Примеры планировок

Примеры дизайна апартаментов

Условия оплаты и график оплаты

Застройщик предоставляет возможность оформления 2 варианта беспроцентной рассрочки на весь период строительства. График оплаты привязан к этапу строительства:

*Сдача квартиры в аренду возможна только при условии присоединения к программе гарантированного дохода.

Дополнительные платежи

Необязательные платежи:

1. Полный пакет мебели: от 10 000 Бат/ кв.м (зависит от типа апартаментов). Включает полный пакет передвижной мебели и техники, декор. Чистовая отделка, встроенная мебель и техника уже включены в базовую стоимость апартаментов.
2. Доплата за фрихолд: от 10 000 Бат/ кв.м (зависит от типа апартаментов)

Обязательные платежи

1. Плата за обслуживание общей территории (common fee): 75 Бат за 1 кв.м. в месяц (оплачивается ежегодно на год вперед).
2. Амортизационный фонд (sinking fund): 650 Бат за 1 кв.м. (единоразово).
3. Установка счетчиков на электричество и воду: 15,000 Бат (единоразово).
4. Регистрационные платежи и сборы: 1,1% от покупной стоимости - при лизхолде (оплачивается каждые 30 лет)/ 6,3% от покупной стоимости - при фрихолде (единоразово).

Программа доходности

Девелопер предлагает для инвесторов следующую программу доходности:

• Гарантированный доход: 5% после введения проекта в эксплуатацию, начисление гарантированного дохода начинается по результатам 1-го сезона, до конца 1-го квартала последующего года.
• Арендная программа rental-pool: 60% /40% (доля собственника/управляющей компании)

Программа лояльности

Все владельцы апартаментов автоматически вступают в программу
лояльности Layan Green Park и получают преимущества:

• Скидка 25% на все категории номеров при бронировании Вашего отдыха в Layan Green Park.
• Дополнительные скидки от наших партнеров. Подробное описание и список партнеров будет опубликован перед открытием комплекса;
  Скидка 25% на услуги SPAцентра.
• Скидка 20% во всех ресторанах, барах комплекса и на Room Service.
• Скидка 15% на услуги трансфера, бесплатный ранний заезд и поздний выезд.
• Приоритетный Check In.

*Полные условия программы лояльности будут опубликованы за 6 месяцев до открытия комплекса

По всем вопросам обращайтесь по телефону:

+66 80 68 335 69 (Денис)

WhatsApp или Telegram

Подписывайтесь на наш Телеграм канал с актуальными предложениями и новостями: https://t.me/Nestarealty

и на нашу страницу в Instagram cо свежими обзорами https://www.instagram.com/nesta.realty/