ЭТАПЫ РЕМОНТА
Самый важный этап ремонта — это составление плана ремонтных работ! С ним Вы гарантированно сможете избежать ошибок, исправление которых потребует от вас времени, сил и незапланированных бюджетов.
Это краткое руководство по самостоятельному ремонту или для контроля выполняемых работ подрядчиками, с полным списком поэтапного выполнения работ. Оно гарантированно поможет Вам, ведь здесь ВСЕ этапы ремонта квартиры - от разработки проекта до финальной уборки.
Дизайн-проект необходим определения объема работ, разработки планировочного решения, размещения систем коммуникаций и электропроводки.
Чертежи избавят от необходимости ежедневно объяснять мастерам, где и как поставить перегородку, в каких точках встроить розетки и освещение, как зонировать пространство с помощью напольного покрытия или декоративных перегородок, которые будут устанавливаться на этапе чистовых работ.
Также на этом этапе подбираются материалы, типы дверей, определяются размеры мебели, бюджет ремонта и прочее.
Необходимый этап, если: это старый фонд, вторичное жилье или пространство, в котором требуется перепланировка.
· удаление старой отделки (обои, настенная и напольная плитка, панели, напольные покрытия, краска, штукатурка и так далее), а также разбор потолочных конструкций, дверей и плинтусов
· демонтаж инженерных коммуникаций: всех труб, отопительных и сантехнических приборов, электропроводки.
· демонтаж старых радиаторов и труб водоснабжения (возможно совместить с монтажом новых, хорошо защитив их после установки от повреждений при проведении дальнейшего ремонта)
Перед началом следующего этапа, если есть необходимость, нужно провести:
· Замер и замену пластиковых окон (если необходимо)
· Замер и замену входной двери (если необходимо)
· Монтаж «теплого пола» (если необходимо)
И только после того, как все демонтажные работы выполнены, а замеры произведены, можно приступать к черновой отделке.
· черновой этап электромонтажных работ (штробление стен, прокладка кабеля, определение мест для розеток, выключателей и светильников, установка электрощита)
· черновой этап сантехнических работ (монтаж труб водоснабжения и канализации, устанавливают коллекторы ХВС и ГВС, фильтры тонкой очистки, систему защиты от протечек, определяются места для смесителей, душевых систем, стиральных и посудомоечных машин)
· прокладка трасс для кондиционера и установка внешнего блока (если таковое предусмотрено дизайн-проектом)
· монтаж системы отопления (если старая система была демонтирована, специалисты прокладывают новые трубы отопления, устанавливают коллектор и отопительные приборы)
· монтаж вентиляционной системы (если таковое предусмотрено дизайн-проектом)
· шумоизоляция стен, потолка, пола (в зависимости от типа шумоизоляции ее можно сделать до или после выравнивания поверхностей)
· выравнивание стен, потолка, откосов с помощью штукатурки или гипсокартона
· обустройство проемов для дверей скрытого монтажа (двери с наличниками устанавливаются после укладки напольных покрытий и проведения штукатурных и малярных работ).
· выравнивание пола путем устройства стяжки и наливного пола
· гипсокартонные работы (в них входит возведение перегородок, потолков, теневых потолочных профилей если они предусмотрены совместно с потолком из гипсокартона, сантехнических коробов, обшивки радиаторов отопления, ниш для раздвижных дверей)
· подготовка стен к установке теневых плинтусов учитывая высоту напольных покрытий (накладные плинтусы устанавливаются после укладки напольных покрытий и проведения штукатурных и малярных работ, в случае «плинтусов под покраску» установить их до выполнения малярных работ).
· гидроизоляция пола и стен (для влажных помещений — на кухне, в ванной комнате, в туалете)
4. Подготовка к чистовым работам
· установка ревизионных люков (они обеспечивают доступ к счетчикам, встроенным сливным бачкам, кранам для перекрытия воды, распределителям теплоснабжения и другим коммуникациям)
· укладка плитки и/или мозаики на полы и стены
· шпаклевка стен, потолка, откосов, коробов.
Если все работы на черновом и этапе подготовки к чистовым работам были выполнены в соответствии с технологией и дизайн-проектом, то чистовая отделка займет минимум времени.
· монтаж карнизов и молдингов (если таковые предусмотрены дизайн-проектом)
· укладка напольного покрытия (подложки, ламината, инженерной доски, паркетной доски, линолеума. В случае с накладными плинтусами укладка завершается монтажом плинтусов по всему периметру)
· финишная отделка стен и потолка (грунтовка поверхностей и покраска стен, потолка, откосов, коробов, плинтусов и карнизов; поклейка обоев; нанесение декоративной штукатурки и так далее)
· монтаж натяжных потолков и теневых профилей к ним (если таковое предусмотрено по дизайн-проекту)
· установка сантехники (раковин на кухне и в ванной комнате, ванны, смесителей, душевой лейки, унитаза, биде)
· установка электрики (выключателей, розеток, навесных и встроенных источников освещения, внутреннего блока кондиционера)
· установка межкомнатных дверей (наличников, откосов на входную дверь)
· сборка и установка встраиваемой мебели