🖥️ 📑 📆 До приезда

1️⃣ Заполняете шаблоны Акта приема-передачи и Акт о недостатках. По ссылке выбирайте подходящий вам вариант шаблона, в зависимости от количества дольщиков. В Акте о недостатках заполняйте только шапку. Сами недостатки внесете вручную на приемке. Ниже есть указание, как заполнять шаблоны.

2️⃣ Отправляете волонтеру заполненные шаблоны Акта приема-передачи и Акта о недостатках в формате word + комплект документов в формате pdf.
Адрес, куда отправлять документы: [email protected]

🟥 В заголовке письма указывайте СТРОГО! : "Дом-секция ФИО" ( пример: 37-9 Иванов И.И) В письме укажите свой контактный телефон для связи.

Приложите заполненные акты в формате word и все документы в формате pdf.

О том, какие нужны документы, написано ниже.

3️⃣ Записываетесь на приемку в онлайн табличку, выбираете день и время для приезда в Белый Город.

🟥 Акт о недостатках распечатываете самостоятельно. Заполните шапку, оставьте место для заполнения дефектов вручную на месте. Если распечатать Акт о недостатках никак не получается, можно будет взять бланк в штабе и заполнить все от руки. Акт приема-передачи ( АПП) будет уже готов к вашему приезду ( будет находится в штабе или у Виктории)

🚘 🚶‍♀️ 🏠 🚶‍♀️ ✍️ 🔑

После приезда

4️⃣ Приезжаете в БГ по своей записи, которую вы сделали в п. 3. Проверить, когда у вас запись, можно в онлайн табличке.

🟥 Акт о недостатках вам нужно будет распечатать заранее самостоятельно. Заполните шапку, оставьте место для заполнения дефектов вручную на месте. Если распечатать Акт о недостатках никак не получается, можно будет взять бланк в штабе и заполнить все от руки.

5️⃣ Идете в штаб строительства. У вас будет 1 час по записи на осмотр, составления дефектовки и подписание актов. Не опаздывайте, иначе вы задержите остальных!

🟥 Если опаздываете более, чем на 20 мин, ваша запись аннулируется! Вам уже не успеют уделить время. Рассчитывайте время и загруженность дорог.

В штабе находите Алексея Кармилицина, инженера по заселению.

Идете в сопровождении Алексея в свой таун. Записываете дефекты в акт о недостатках или в черновик. Обязательно фотографируйте:
- газовый котел
- счетчики
- все показания и номера приборов
- водозаборный узел.

Возвращаетесь в штаб и вносите показания счетчиков в оба акта (Акт приема-передачи и Акт о недостатках). Все дефекты вписываете в распечатанный Акт о недостатках.

6️⃣ Иград подписывает Акт о недостатках со своей стороны.Получаете паспорта на приборы учета от Инград и ключи.

🟥 Вам нужно подписать Акт приёма-передачи, проставить дату подписания и внести в акт показания счетчиков.

🟥 Акт приёма-передачи подписывает только дольщик или предоставитель по доверенности!

7️⃣ Идете к Виктории в дом 3-3, обмениваетесь документами. Виктория забирает свои копии (из списка документов ниже), выдает документы для регистрации — подписанные со стороны Застройщика Акт приема-передачи и Акт о недостатках.

8️⃣ Можно ехать в МФЦ регистрировать собственность. Можно подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ Москвы, но только по предварительной записи! На сайте mos.ru следуйте инструкции ( на фото⬇️).
Так же можно приехать в любое МФЦ по Московской области, по записи или по живой очереди.

🟥 Обратите внимание операционистов МФЦ, чтобы они внесли полный адрес с указанием секции!

МО, г.о. Химки, д. Николо-Черкизово, мкр. Белый город, дом _, секция _.

📝📑✍️🪪

Как заполнить шаблоны актов

🟥 Пример заполненного Акта приема-передачи есть в шаблонах.

Дату не заполняйте, заполните потом вручную.
Шапка — ФИО, все паспортные данные. Если два дольщика, то шаблон для двух. Если доверенность, то сначала данные дольщика, потом данные доверителя. Если есть договор переуступки, его данные тоже указать после номера и даты ДДУ. Если просуженный ПДКП в ДДУ, то его данные+решение суда.
Характеристики помещения —
- из ДДУ: номер секции ( только цифра), номер дома, кадастровый номер участка, номер и дата подписания ДДУ.
- из таблицы: кадастровый номер секции, площадь секции, кадастровый номер участка.

🟥 В таблице все данные взяты с публичной кадастровой карты. Вы можете найти самостоятельно Белый Город на этой карте, найти свой дом, свою секцию, нажать на секцию и узнать кадастровый номер и площадь секции. На эту карту можно попасть из таблицы, если нажать на ссылку напротив вашей секции. Будет неплохо, если вы самостоятельно проверите свой кадастровый номер по публичной кадастровой карте.

Дата определения суда о включении в реестр кредиторов.
Номера паспортов приборов учета заполните на месте.
Показания счетчиков заполните на месте.

🪪📑📝

Какие документы присылать

🟥 Заполненные шаблоны актов в формате word. Копии всех документов нужно присылать в формате pdf. Чтобы сделать формат pdf, воспользуйтесь программой Adobe Reader. Или в любой программе для просмотра изображений выбирайте в меню Печать — Печать в PDF. Или в меню выбирайте "Сохранить как" и в формате файла выбирайте PDF. Вообще, в интернете довольно много инструкций

Скан ДДУ одним файлом. Если нет ДДУ, но есть просуженный ПДКП, тогда ПДКП с решением суда о признании договором ДДУ. Сканировать все страницы, плюс оборот с прошивкой.
Скан паспорта одним файлом. Сканировать полными разворотами страницы с фотографией и с пропиской. Важно, чтобы на страницах были видны все данные плюс номер и серия паспорта.
Определение суда о включении в реестр кредиторов по передаче жилого помещения ООО “Сабидом-инвест”. Заверять ничего не нужно. Определение можно скачать с сайта https://ras.arbitr.ru/

4. Соглашение об отказе от денежных требований и заявление в суд, если в определении суда заявлены денежные требования. Ссылка на шаблон — ниже⬇️

📝✍️

❗️Тем, у кого есть любые денежные требования в определении суда❗️

До подписания Застройщиком Акта приема-передачи нужно заполнить Соглашение об отказе требований. Сначала Соглашение, потом Акт.
Нужно заполнить и отправить Заявление в арбитражный суд.
В Заявлении указано, что заключено соглашение и вы отказываетесь от денежных требований взамен на это застройщик не требует доплат за лишние метры площади.

📌 КОНТАКТЫ:

Марова Виктория (представитель по доверенности от ООО САБИДОМ-ИНВЕСТ)

☎️+79266357459

📧 [email protected]

ЖК Белый город:

МО, г.о. Химки, д. Николо-Черкизово, мкр. Белый город.