Что будет с Домом на Барибаева 36
Недавно у Дома на Барибаева, 36 в Алматы сменился арендатор. Им сталаглавный fashion-байер Казахстана Лилия Рах, выигравшая аукцион от госучреждения АО «ИВИ», которому и принадлежит Дом (100% акционер в АО «ИВИ» — МИД РК).
Недавно у Дома на Барибаева, 36 в Алматы сменился арендатор. Им сталаглавный fashion-байер Казахстана Лилия Рах, выигравшая аукцион от госучреждения АО «ИВИ», которому и принадлежит Дом (100% акционер в АО «ИВИ» — МИД РК).
Ранее между основателем «Дома 36» Дауреном Тюлеевым, он же бывший арендатор помещения, и АО «ИВИ» произошел конфликт, связанный с продлением и условиями договора аренды. В связи с этим из Дома ушли многие резиденты, так как им стало невыгодно продолжать свою деятельность там.
В свою очередь, Лилия Рах заявила, что хочет всех вернуть и создать комфортные условия. Она сказала, что готова активно поддерживать креативные индустрии и развивать Дом как арт-пространство. Но, по ее словам, в этом ей мешает Даурен Тюлеев.
РАССКАЗЫВАЕМ О СИТУАЦИИ ВОКРУГ АРТ-ПРОСТРАНСТВА «ДОМ 36»
На своей станице в Instagram «Дом 36» опубликовал пост с описанием ситуации.
«Мы создали пространство "Дом 36" три года назад. До нас здание пустовало несколько лет и не ремонтировалось. За последние три года большое сообщество Дома инвестировало в капремонт и дизайн более 100 миллионов тенге. В результате тысячи горожан приобрели пространство, которое гармонично объединяет под одной крышей самые разные проекты, от гастрономических до театральных», — говорится в посте.
Напомним, на территории арт-пространства располагаются кафе, магазины, а также проводятся спектакли, выставки и большое количество культурных мероприятий.
«Наш договор аренды с АО "ИВИ" истек 31 января 2024 года. Мы начали переговоры о продлении аренды в прошлом году. Мы предложили платить на 50% больше. Наше предложение отклонили, а встречного мы не получили», — говорится в посте.
В итоге здание выставили на электронный аукцион и нашли нового арендатора. По словам предыдущих арендаторов, такое действие нарушает их преимущественное право на аренду, в связи с чем они намерены обращаться в суд.
«Теперь АО "ИВИ" и новый арендатор активно вмешиваются во внутренние дела нашего Дома. Мы несем убытки. Хуже всего то, что уходят резиденты. Нам приходится отменять запланированные коммерческие мероприятия и отказывать в социальных партнерствах — мы просто не можем гарантировать людям предсказуемые условия сотрудничества. Мы намерены продолжать переговоры с АО "ИВИ" о продлении аренды. И предлагаем присоединиться всех, кто считает, что городу нужны свободные творческие пространства», — говорится в посте.
ЧТО СКАЗАЛА НОВЫЙ АРЕНДАТОР «ДОМА 36» ЛИЛИЯ РАХ
По ее словам, она увидела объявление, что Дом на Барибаева 36 сдается в аренду.
«Позвонили, нам сказали, что это помещение принадлежит государству, определенной компании. А с предыдущими арендаторами договор аренды заканчивается, поэтому они ищут нового арендатора, чтобы заключить договор. Сказали, что все это будет проходить в форме электронных торгов на госреестре. Мы зарегистрировались, подали заявление и выиграли этот аукцион. Помимо нас, в нем участвовали еще пять человек. Мы сделали все документы, оплатили госпошлину. Сейчас готовится договор аренды. Компания сделала все согласно протоколам», — рассказала Лилия Рах журналисту The Village Казахстан.
Она сообщила, что позже в отношении нее начались провокации со стороны прошлого арендатора и создателя арт-пространства «Дом 36» Даурена Тюлеева.
«Когда я пришла посмотреть Дом вместе с человеком от госучреждения, которому принадлежит это здание, Даурен меня просто выгнал оттуда. Он сказал: "Выйдите вон отсюда". Я была в шоке. Я не понимаю, как можно какие-то провокации делать против нас. Даурен вовремя не решил свою проблему с продлением договора аренды, поэтому это дело двух компаний, двух людей, которые не могут договориться. От этого страдают люди. А каким образом нас тут замешали, это вообще удивительно», — добавила Рах.
«Как я уже сказала, это разборки двух людей — арендодателя и арендатора. Мне жаль, что меня вмешивают в это — человека, который просто увидел объявление на сайте и выиграл аукцион в качестве следующего арендатора. Моя позиция такая, что вот эти люди должны разбираться друг с другом. Я просто человек, который увидел объявления», — пояснила Лилия.
По словам Лилии Рах, прошлый арендатор Даурен Тюлеев плохо поступил с резидентами Дома — теми, кто арендовал у него помещения под бары, кафе, магазины и так далее. По словам Рах, Даурен никого не предупредил о том, что у него истекает срок договора аренды с АО, и заранее не стал решать эту проблему.
«Люди рассчитывали на это место, и сейчас они травмированы. Если мы войдем в Дом как следующие арендаторы, я буду пытаться сделать все, чтобы эти люди остались там на максимум. Я 33 года работаю в моде в Казахстане, поддерживаю казахстанских дизайнеров, занимаюсь развитием креативных индустрий, поддерживаю художников, скульпторов, театры, шоу-бизнес и так далее. Я сама зарабатываю и вкладываюсь в их развитие. Я не зарабатываю на них, как это делает Даурен. Он зарабатывает на них (Рах имеет в виду, что Даурен берет с людей арендную плату за помещения в Доме — прим. ред.). Он спровоцировал этот конфликт. Ему надо было решать вопрос с договором аренды заранее», — сказала Рах.
Она также сообщила, что если войдет в Дом в качестве нового арендатора, то будет активно развивать бары и кафе, поддерживать местных художников, дизайнеров, скульпторов, фотографов, театры и так далее. Она заявила, что именно с этой целью и хотела забрать Дом.
«Мы хотим, чтобы у нас в Доме остались и вернулись арендаторы – это Blue бар, Flask и так далее, мы в этом заинтересованы. Мы хотим делать выставки, галереи, размещать казахстанских дизайнеров. Мне жаль, что арендатор, который сейчас зарабатывает на этих ребятах, ничего не делает сам. Он сдает учреждение и зарабатывает на этих ребятах. А я хочу им помочь. Да, кто-то будет платить аренду, но я хочу их развивать наряду с мировой модой», — заключила Рах.
Журналист The Village Казахстан также отправил официальный запрос в акционерное общество МИДа, которое владеет зданием на Барибаева 36.
Там ответили, что прежний арендатор, ТОО We Group, во главе с Дауреном Тюлеевым, несмотря на «неоднократные и грубые нарушения» договора аренды (какие именно — не уточняется — прим. ред.), рассматривался как приоритетный арендатор на следующий срок. Условием была «сопоставимость его предложения» коммерческим условиям других претендентов.
В АО «ИВИ» также подтвердили намерение нового арендатора Лилии Рах сохранить арт-пространство в Доме на Барибаева 36.