Кто такие застройщики с точки зрения законодательства
Что вообще означает понятие «застройщик» с точки зрения российского законодательства? Ответ есть в Федеральном законе №214-ФЗ, который регламентирует продажу недвижимости в строящихся домах. Закон заботится о защите покупателей от мошенничества и в случае обмана гарантирует, что деньги будут возвращены.
№214-ФЗ содержит описание того, кто такой застройщик в строительстве, его критерии, особенности совершаемых сделок и много других важных моментов. Этот закон важен в том случае, если компании, которые собираются заниматься продажей помещений в жилом доме или таунхаусов на этапе их строительства. При этом №214-ФЗ не распространяется на ситуации, когда человек строит индивидуальное жильё — например, дом в посёлке.
Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ:
По закону застройщик в строительстве — это хозяйственное общество, которое имеет минимум трёхлетний опыт возведения многоквартирного жилья площадью от пяти тысяч квадратных метров. Компания должна иметь разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилья в качестве застройщика.
Если перевести с языка закона, то вот основные признаки застройщика:
Этот же закон даёт ответ, является застройщик физическим или же юридическим лицом. По закону этот термин определяет именно юрлицо, планирующее строить жилые помещения (то есть не имеющие производственного назначения) на участке, который им был куплен или взят в аренду.
Источник - https://официальный-партнер.рф