Какие документы нужно проверить перед покупкой дома

Если место расположения и техническое состояние дома устраивает, время переходить к последнему подготовительному этапу перед сделкой — проверке документов. Состав комплекта будет зависеть от параметров конкретного объекта. На это влияют разные факторы: кому принадлежит участок, сколько собственников — и так далее.

В стандартный пакет, который обязательно нужно спросить у владельца загородного дома, входят:

• документы на недвижимость и землю (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и прочие);
• подтверждения о прохождении госрегистрации на землю и дом;
• кадастровый и технический паспорта на участок и объект;
• договор на центральное подключение коммунальных услуг;
• справка об отсутствии долгов на коммуникации;
• согласие супруги на продажу (если есть).

Также может потребоваться разрешение опеки, если доли в доме принадлежат несовершеннолетним детям. Многие сделки из-за отсутствия этого документа распадаются, поэтому важно проверить его наличие ещё на этапе осмотра.

Источник - https://bbereg.ru