Отримання довгострокових кредитів для індивідуальних забудовників на селі
Регламентується Постановою КМУ « Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі» від 05 жовтня 1998 року №1597
- Регіональні програми «Власний дім» є основою для розроблення відповідних регіональних правил з урахуванням місцевих умов.
- Головним розпорядником бюджетних коштів та відповідальним виконавцем бюджетної програми «Державне пільгове кредитування індивідуальних сільських забудовників на будівництво (реконструкцію) та придбання житла» є Мінрегіон, а одержувачами бюджетних коштів – фонди.
- Кредитування фондами будівництва житла на селі є прямим, адресним (цільовим), зворотним і здійснюється в межах наявних кредитних ресурсів фондів.
- Позичальником кредитів за рахунок кредитних ресурсів фондів можуть бути громадяни України, які підтвердили свою платоспроможність, постійно проживають (або за умови переселення для постійного проживання) в сільській місцевості та працюють на підприємствах установах організаціях всіх форм власності, в особистих селянських господарствах, що функціонують у сільській місцевості та розташовані у межах району проживання чи суміжних районах, в тому числі громадяни, на яких поширюється дія Закону України « Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» (або члени їх сімей у разі призову таких осіб під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період), та громадяни України, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб (індивідуальні забудовники).
- Право на одержання кредиту відповідно до цих правил надається індивідуальному забудовникові тільки один раз.
- Граничний розмір кредиту не повинен перевищувати граничну суму в 400 тис. грн. для спорудження нового житлового будинку та 250 тис. грн. для реконструкції або добудови незавершеного будівництвом житла, 300 тис. грн. для придбання житла, 100 тис. грн. для спорудження інженерних мереж та підключення до існуючих комунікацій.
- Об’єкти кредитування в сільській місцевості повинні відповідати площі, за яку не стягується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, або не є об’єктом оподаткування відповідно до положень ст.266 Податкового кодексу України..
Умови надання кредитних коштів
Кредит надається позичальнику не більше ніж на 20 років, але не більш як до досягнення позичальником пенсійного віку.
- Позичальник, який має трьох і більше дітей (в тому числі усиновлених та/або таких, що перебувають під його опікою/піклуванням) звільняється від сплати % за користування пільговим кредитом протягом дії кредитного договору починаючи з дати подання копії підтвердних документів.
Відсотки за користуванням кредитом також не нараховуються таким позичальникам ( за умови звернення їх або повнолітніх членів їх сімей з відповідною заявою):
- Військовослужбовцям, подружжю, в якому чоловік дружина є військовослужбовцем, що підтверджується копією військового квитка, - з початку і до закінчення особливого періоду.
- Резервістам та військовозобов’язаним, подружжю, в якому чоловік або дружина є резервістом чи військовозобов’язаним, що підтверджується довідкою військового комісаріату або військової частини про перебування на військовій службі, - з моменту призову під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період.
ПЕРШОЧЕРГОВО кредит надається індивідуальним забудовникам для завершення раніше розпочатого будівництва та молодим спеціалістам, які працюють в установах та організаціях зазначених у пункті 4 Правил а також особам, на яких поширюється дія Закону України « Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» (або члени їх сімей у разі призову таких осіб під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період), та громадян України, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб
Порядок отримання кредиту:
Звернутись до відповідного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі з такими документами:
1) заява на ім’я керівника виконавчого органу фонду про надання кредиту;
2) клопотання органу місцевого самоврядування про надання кредиту;
3) паспорт громадянина України;
4) довідка про склад сім’ї;
5) довідки про доходи позичальника і членів його сім’ї, одержані за попередні шість місяців, та/або довідку, видану органом місцевого самоврядування, про ведення особистого селянського господарства;
6) довідка, видана органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про наявність (або відсутність) приватного житла.
Довідково : таку довідку можна отримати власноруч, через державний реєстр прав на нерухоме майно, авторизувавшись через електронний ключ (вартість 30 грн);
7) копія документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою (крім випадків придбання житла);
8) проектно-кошторисна документацію або будівельний паспорт, вартість виготовлення яких може входити за згодою позичальника до суми кредиту (крім випадків придбання житла);
9) довідка про працевлаштування на підприємстві, в установі та організації, що функціонує в сільській місцевості;
10) заява власника житла чи об’єкта незавершеного житлового будівництва про згоду прожати його із зазначенням погоджених з позичальником ціни та інших істотних умов договору купівлі-продажу (у разі придбання житла);
11) документи, що підтверджують статус осіб, на яких поширюється дія пунктів 19 і20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 ЗУ « про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».
Довідково: даний перелік документів є основним, але можуть бути витребувані додаткові документи, виходячи з цільового призначення кредиту.
Контакти регіональних фондів
Регіональні програми «Власний дім» реалізуються практично у всіх областях України з 1999 року.
Вінницька обл.
Комунальна організація "Вінницький обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву"
м. Вінниця
проспект Коцюбинського, 58
(0432) 27-23-89
(0432) 27-10-09
Волинська обл.
Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Луцьк
пр. Перемоги, 14
(0332) 24-23-97
(0332) 24-23-97
Дніпропетровська обл.
Дніпропетровський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Дніпропетровськ
пр. Маркса, 71\408
(0562) 34-84-72
(0562) 34-84-73
Житомирська обл.
Комунальне підприємство "Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" Житомирської обласної ради
м. Житомир
вул. Гоголівська, 4
(0412) 42-16-06
(0412) 42-16-06
Закарпатська обл.
Обласний фонд інвестування об'єктів соціальної сфери та промисловості
м. Ужгород
(0312) 64-47-92
(0312) 64-47-92
Запорізька обл.
Комунальна установа "Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" Запорізької обласної ради
м. Запоріжжя
вул. Дзержинського, 13/2
(061) 764-38-00
(061) 764-26-23
Івано-Франківська обл.
Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Івано-Франківськ
вул. Ст. Бандери, 77, оф. 210
(0342) 78-94-22
(0342) 78-94-20
Київська обл.
Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Київ
вул. Червоноармійська, 13, кім. 406
(044) 235-14-06
(044) 235-14-06
Кіровоградська обл.
Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Кіровоград
вул. Шевченка, 38, каб. 25
(0522) 24-46-93
Львівська обл.
Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Львів
вул. Пекарська, 95
(032) 225-65-07
(032) 225-65-08
Миколаївська обл.
Спеціалізована кредитно-фінансова господарська організація "Миколаївський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі"
м. Миколаїв
вул. Чигирина, 167
(0512) 24-00-07
(0512) 24-02-46
Одеська обл.
Комунальне підприємство "Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі"
м. Одеса
вул. Канатна, буд.83, кім. 1003
(048) 725-01-65
(048) 725-21-22
Полтавська обл.
Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Полтава
вул. Міщенко, 2, кім. 84
(0532) 22-87-15
(0532) 22-68-53
Рівненська обл.
Рівненський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Рівне
просп. Миру, 7А оф. 25
(0362) 26-76-66
Сумська обл.
Сумське обласне комунальне підприємство "Фонд інвестування об'єктів соціальної сфери та промисловості"
м. Суми
вул. Борців Революції,2
(0542) 77-06-15
Харківська обл.
Комунальне підприємство "Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі"
м. Харків
пл. Свободи, 5, кім.164
(057) 705-19-65
(057) 705-19-66
Херсонська обл.
Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Херсон
вул. 40-річчя Жовтня, 136-А
(0552) 35-51-30
(0552) 35-51-73
Хмельницька обл.
Державне підприємство "Хмельницький обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі"
м. Хмельницький
вул. Грушевського, 87/411
(0382) 79-40-95
(0382) 76-30-58
Черкаська обл.
Державне підприємство "Черкаський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі"
м. Черкаси
вул. Небесної Сотні, 33, к. 52
(0472) 38-42-68
Чернівецька обл.
Чернівецький обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Чернівці
вул. Героїв Майдану, 194 А, оф.336
(0372) 27-49-00
Чернігівська обл.
Чернігівський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
м. Чернігів
вул. Малиновського, 32-Б
(0462) 69-36-26
(0462) 69-37-97