«Информация для риэлторов - звонить при наличии реального покупателя»

Риэлторы часто обращаются к нейросетям, чтобы создать привлекательный текст для своих рекламных объявлений. Давайте попробуем взять объявление от собственника и преобразовать его в более совершенный вариант. Сразу к делу.

Исходный текст:

Пpодам двуxкoмнатную квaртиру, я собствeнник, не pиэлтор и агентcтво. B coбcтвeннocти бoлее 13 лет. Покупалacь пo дoгoвору купли пpoдажи. Oдин взрослый собственник, вся cуммa в договoре, задолжeннocтей по коммунальным плaтежам нет. Пoдxодит любая фоpма paсчетa. Bозмoжна покупкa в ипотеку. B квapтире заменена вся электропроводка на медную, вся сантехника и разводка, система отопления, в комнатах переложены полы. В ванной полностью керамогранит от пола и до потолка. Покрытие пола: кухня и прихожая - линолеум; комнаты - ламинат. Потолки везде натяжные, сатиновые. Два больших встроенных шкафа, очень вместительные и глубокие. Установлены новые счётчики на воду и электричество. Ремонт делался 2 года назад. Состояние квартиры - заезжай и живи. Раздельная планировка комнат. Секция на четыре квартиры, отделена дверью. Все соседи очень порядочные. Во дворе большая парковка для вашего авто, всегда есть свободные места, что очень большая редкость. Торг реальному покупателю. Большая просьба звонить с 9.00 до 21.00. В квартире проживаю лично, всегда рады показать квартиру в адекватное время. Информация для риэлторов - звонить при наличии реального покупателя.

Итак, исходный текст имеет чёткую структуру, хотя и расположен в одном абзаце, что затрудняет его визуальное восприятие и делает чтение более сложным.

Зарубежные нейросети

Для нейросетей ChatGPT и Geminiвоспользуемся запросом на английском. Для отечественных GigaChat и Алиса запрос будет на русском языке.

Какой результат мы получаем от ChatGPT и Gemini:

На мой взгляд, обе нейросети отлично справились с задачей, создав готовые и привлекательные рекламные тексты, которые можно сразу использовать.

Отечественные нейросети

Теперь обратимся к отечественным продуктам - GigaChat от Сбер и Алиса от Яндекса:

GigaChat успешно справился с поставленной задачей, наглядно продемонстрировав характеристики квартиры и особенности сотрудничества.

Алиса же, напротив, не справилась с поставленной задачей, значительно упростив информацию и смешав в одном списке характеристики квартиры и особенности сотрудничества.

Вместо выводов - рекомендации по написанию запроса для достижения результата

• Зарубежные нейросети демонстрируют лучшую производительность, когда запросы (что нужно сделать) сформулированы на английском языке. Кроме того, это позволяет экономить токены, если вы используете платные сервисы.
• Было бы полезно предоставить нейросети несколько небольших примеров, демонстрирующих, как следует действовать, или описывающих, какие результаты ожидаются. В своём запросе я привёл несколько таких примеров, чтобы помочь нейросети «обучиться» (убрав фразы, которые может сказать собственник (например, о времени звонка или о том, что приходить нужно только с готовыми покупателями).
• Чем шире запрос, тем лучше результат. Нейросети, обученные на огромном количестве текстов, изначально воспринимают задачу как обычный тест общего характера. Чтобы предоставить нейросети более точную информацию, объясните ей, какой материал нужно обработать (объявление о продаже квартиры) и какие ключевые моменты следует выделить (это объявление от собственника).